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1、临时房产买卖协议经典版甲方名称：_乙方名称：_甲方身份证：_乙方身份证：_甲方电话：_乙方电话：_甲方地址：_乙方地址：_第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同，该房屋内部设施;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条房屋面积的特殊约定。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已
2、付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部
3、价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计
4、已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发
5、生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同不可分割之一部分。本合同，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指涉外房
6、屋买卖）之日起生效。第十七条本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方：_乙方：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日临时房产买卖协议经典版（二）出卖人（甲方）：_（个人）姓名：_ 国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_ 法定代表人：_地址：_ 营业执照号码：_编码：_ 联系电话：_委托代理人：_（个人）姓名：_ 国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_ 法定代表人：_地址：_ 营业执照号码：_编码：_ 联系电话：_买受人（乙方）：_（个人）姓名：_ 国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_ 法定代表人
7、：_地址：_ 营业执照号码：_编码：_ 联系电话：_委托代理人：_（个人）姓名：_ 国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_ 法定代表人：_地址：_ 营业执照号码：_编码：_ 联系电话：_根据_、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市房地产交易管理条例等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房产情况房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，结构_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数为_，所在层_。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。房屋
8、所有权证号_，所有权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用权证号_，土地使用人_，土地使用面积_平方米，土地来源_，土地级别_，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。房地产权证号_，权利人_，权利为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用面积_平方米，土地来源_，土地级别_，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条房产价款、相关税费及交付房产价款为_元，（大写）_。贷款种类为_。甲、乙双方同意由
9、房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_元，申请银行贷款_元，契税_元，转让手续费_元，土地出让金_元，图纸资料费_元，登记费_元，印花税_元，登记费（抵押）_元，其他_元，合计_元，（大写）_。甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：开户银行：_户名：_账号：_扣除转让手续费_元，印花税_元，非住房所有权登记费_元，甲方应收交易价款为_元，（大写）_。第三条价款交付乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计_元，（大写）_，一次性存入房地产交易资金监管中心在_银行设立的专用账
10、户。贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在_银行设立的专用账户。第四条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。甲方须于_年_月_日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。第五条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，甲、乙双方应在_日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第六条违约责任1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：_。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：_。3.其他约定：_。第七条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条争议处理本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不
