《2023年房地产计税基准价》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产计税基准价（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年房地产计税基准价地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别在于是否有权属关系， 以下是为大家整理的关于房地产计税基准价3篇 , 供大家参考选择。房地产计税基准价3篇第一篇: 房地产计税基准价问：房地产老项目简易计税，项目所在地与机构所在地相同，现销售剩余现房。这种情况下还需要预缴增值税吗？09:21:08杨媛媛德通2023-06-0209:21:08交啊09:26:51杨媛媛东晟胡2023-06-0209:26:51直接申报不行吗，没必要预缴杨媛媛德通2023-06-0209:28:2
2、7已经请算了？09:30:49舒永奎宏方王2023-06-0209:30:49你们收了房款是做主营业务收入还是进预收账款？杨媛媛东晟胡2023-06-0209:31:47没清算，是剩余尾房，业主交清款就交房入住，同时开发票。舒永奎高川2023-06-0209:32:38这个月收的房款怎么填表呀，填到哪里，谁知道09:33:25杨媛媛德通2023-06-0209:33:25那你主营还是预收挂账？舒永奎高川2023-06-0209:33:38预收账款杨媛媛东晟胡2023-06-0209:33:41是的舒永奎宏方王2023-06-0209:34:01是预收账款就预缴舒永奎高川2023-06-0209
3、:34:47表怎么填杨媛媛德通2023-06-0209:34:52嗯，我们就预交，房子都住人了，土增清算不知道何年何月了璞2023-06-0209:35:02营改增，不能把财务核算变了啊舒永奎宏方王2023-06-0209:35:23舒永奎高川杨给你发过去了09:36:24张玉翠颐和2023-06-0209:36:24西安市适用简易计税方法的地产企业，在收到预收款时，可按预收款的3%预缴增值税，但若开具发票，则按开票金额的5%缴纳增值税。请问西安是按此政策执行吗？谢谢！璞2023-06-0209:37:26等你开票的时候，应该已经交够5%舒永奎宏方王2023-06-0209:37:47开票了肯
4、定就确认收入了，那就直接5%缴纳。如果先进的预收，那就按预收3%预缴09:41:03张玉翠颐和2023-06-0209:41:03好的，谢谢！北极2023-06-0209:41:09开票就确认收入？这话说的夸张舒永奎宏方王2023-06-0209:42:49对不起我错了09:43:15舒永奎宏方王2023-06-0209:43:15但是只要用预收账款就得预缴舒永奎宏方王2023-06-0209:43:22除非你转了收入舒永奎宏方王2023-06-0209:43:38票你随时可以开张慧汇鑫2023-06-0209:43:53我想问下那预收房租该怎么处理呢09:47:21舒永奎高川2023-06-
5、0209:47:21舒永奎宏方王婷收到谢谢舒永奎宏方王2023-06-0209:48:02不可取舒永奎宏方王2023-06-0209:48:06不客气09:50:39猪2023-06-0209:50:39预收已经开票，直接按5交税舒永奎宏方王2023-06-0209:51:26如果是这样，怎么区分猪2023-06-0209:51:36交税与确认收入是两回事09:53:06舒永奎宏方王2023-06-0209:53:06那天咨询老师，老师说开票跟缴税没关系，是按预收3%预缴舒永奎宏方王2023-06-0209:53:15票你随时都能开10:06:04飞2023-06-0210:06:04陕西好像
6、没有明确，其他地方有明确开票开0税率的，按3%预缴，10:14:06张玉翠凯发2023-06-0210:14:06请问大家，委托贷款的税前扣除有问题么？10:35:09舒永奎文商2023-06-0210:35:09麻烦问一下，自来水公司可以开具专用发票，税率是6%？房地产公司新项目拿到后可以抵扣？11:03:02安战2023-06-0211:03:02当然可以12:40:52杨媛媛万同刘2023-06-0212:40:52我们是房地产老项目实行简易征收5%，但出售老项目，客户要求要开11%的票，可以到税局代开发票不？12:47:58赵丹辰宫景2023-06-0212:47:58杨媛媛万同刘薇，
7、我们问题相同，可以电话吗？13:00:10杨媛媛万同刘2023-06-0213:00:10可以，稍等14:01:10张玉翠四德2023-06-0214:01:10是啊，这个也是问题，如何解决14:03:26coppuccin2023-06-0214:03:26中道财税周超静我们是房地产企业，举个例子问一下，业主总房款100万，五月一日前付了40万，我们按这40万交了营业税，还没交房，营改增后已经缴了的这部分税怎么办？如果业主八月份把剩下的60万交完了，这60万是要在国税交增值税对吗？发票该怎么开？如果60万是按揭款怎么开票？舒永奎高川2023-06-0214:03:28谁有赵丹电话给我一下舒永
8、奎高川2023-06-0214:03:31谢谢舒永奎中飞吕2023-06-0214:03:39简易征收到哪也来不了11的票吧14:15:35安战2023-06-0214:15:35开增值税普通发票！14:19:29中道财税谢桂2023-06-0214:19:29您了解税务稽查最新规定、新特点、新风险吗？您知道税务稽查的工作方式和游戏规则吗？新的增值税背景下，合作开发与特殊开发模式都有面临哪些新的财税风险？最新的四种政府合作项目的税务如何处理？八种融资业务模式下，如何进行涉税风险的控制？营改增实施一个月以来，实务操作中都面临哪些疑难点？针对这些热点、难点问题，中道财税6月16-17日特别邀请陕西
9、国税专家、房地产税务实操专家-张辉老师，结合最新政策和实务案例，为大家解析2023年增值税背景下房地产企业三大热点问题-融资、合作开发与最新稽查改革动态。详细内容请见群附件！为了保证参会人员的听课质量，本次课程限额350人，目前正在火热报名中，详细报名情况，请联系您的专属客服经理预约报名！额满将不再接受任何名义的报名！谢谢理解！：6月16-17日（8:40-16:30）：西安警苑饭店（青年路青年二巷）：029-*8938277114:31:34中道客服赵丹邀请永远快乐加入本群14:35:46中道客服赵丹邀请暮光倾城亦未必温暖加入本群14:40:04杨亚茹中建2023-06-0214:40:04
10、增值税预缴3%，附加税基数是按预缴的增值税算吗？14:42:08杨媛媛德通2023-06-0214:42:08你们销售合同修改没？杨亚茹中建2023-06-0214:42:34没张玉翠隆基帝2023-06-0214:43:02房地产企业出租商铺的收入该如何做账？如何交税？4月30号前和4月30号以后分别怎么处理？4月30号前的收入在5月份才做账是交营业税还是交增值税？杨媛媛德通2023-06-0214:43:39需要改为总房价包含增值税表述吗15:29:31赵丹华侨城梁2023-06-0215:29:31水利基金是按什么计提呢营改增之后老项目简易征收办法是营业收入/（1+5%）赵丹华侨城梁20
11、23-06-0215:29:43有谁能帮忙看一下吗赵丹华侨城梁2023-06-0215:29:53是这样吗15:32:48杨媛媛世知许2023-06-0215:32:48不含税收入的万分之八杨亚茹中建2023-06-0215:33:42我理解基数和增值税基数一样，需除以1.05杨媛媛世知许2023-06-0215:34:33如果是含税收入，就按你说的公式计算15:42:36舒永奎延长2023-06-0215:42:36请问有没有异地开发项目的公司？有问题请教！赵丹建秦马2023-06-0215:43:42我们是赵丹建秦马2023-06-0215:43:54但也不会15:49:13舒永奎延长20
12、23-06-0215:49:13交流一下，你们的异地纳税登记办理了吗？第二篇: 房地产计税基准价什么是“基准价”和“评标价”？评标价评标价的计算以投标报价为基础，综合考虑质量、性能、技术标准、交货或竣工时间，设备的配套性和零部件供应能力，设备或工程交付使用后的运行、维护费用、环境效益、付款条件以及售后服务等各种因素，按照招标文件中规定的权数或量化方法，将这些因素一一折算为一定的货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。实践中，评标价与投标价很容易混淆，因为评标价的依据就是投标价，评标价是经过评标委员会按照招标文件的要求和标准，对投标价格中的算术性错误，在不改变投标报价的实质性内容并经过
13、修正后形成的价格。评标委员会依据调整后的投标报价确定评标价格，并按照招标文件的评标方法和标准进行系统的评审和比较，从而得出结论。目前，国内评标的基本要求是，投标人是否按照招标文件规定的内容范围及工程量清单或货物、服务清单数量进行报价，是否存在算术性错误，如果存在就要按规定修正。修正的价格经投标人书面确认后才具有约束力，投标人不接受修正价格的，其投标将被拒绝。基准价基准价根据各投标人的投标报价（或评标价）确定，它是投标人报价得分的评审依据。基准价确定方式比较多样，主要包括：（1）算术平均值法，当投标人数少于4个（含）时，基准价为所有投标报价（或评标价）算术平均值；当投标人数大于4个（不含）时，基
14、准价为去掉最高和最低投标报价（或评标价）后的算术平均值；当投标人数大于12个（不含）时，基准价为去掉2个最高和2个最低投标报价（或评标价）后的算术平均值；此方法适用各种类型招标，不鼓励低价，价格相对合理。（2）降幅系数法，所有投标报价（或评标价）的算术平均值乘以降幅系数确定基准价，而降幅系数是通过现场摇号确定，一般是1%、3%、5%等。此方法主要适合工程施工招标，投标人数较多，相对公平，能防止围标。（3）权重法，控制价和各投标报价（或评标价）算术平均值乘以相应权重比例确定基准价，而权重比例的大小也可通过摇号确定，如控制价占基准价的30%，则各投标报价（或评标价）算术平均值占基准价的70%。此方法主要适合工程施工招标，投标人数较多，相对公平，防止围标，但得分高的投标价相对降幅系数法较高。（4）最低投标价法，即以投标价（或评标价）中最低或次低（但低于成本除外）为基准价。此方法在货物类招标中常用，但特别要注意货物的质量、技术指标是否满足要求。第三篇: 房地产计税基准价附表2青海省矿业权出让收益市场基准价（探矿权）探矿权出让收益市场基准价根据探矿权地质工作程度分为预查（包括空白区）、普查、详查、勘探四个阶段，分别制定各阶段探矿权市场基准价。
