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1、XXXX开荒保洁计划编制：杭州苏滨物业管理有限公司呈送：田田田田物业服务中心日期：二零一六年六月一号第巴目录一、国区函国前期物业开荒保洁方案及报价；二、全面保洁所需工期、施工时间安排及现场管理三、进场人数及组织管理四、开荒保洁准备工作五、实施方案（具体操作根据接管顺序）六、开荒保洁流程七、接管期间甲方单位临时进入施工申请流程八、施工期间的安全保障工作九、开荒保洁标准参照如下（具体质量标准以合同为 准）十、三方确认接管及竣工移交十一、甲乙双方的配合十二、开荒保洁注意事项十三、服务承诺第閨概述开荒是清洁工程之首，开荒工程质量的好坏，直接影响到日后保 洁工作的服务档次，杭州苏滨物业致力于专业保洁工作
2、多年，熟知其 重要意义，因此科学的管理和专业的保障才是最根本的选择；公司组 织了一批具有多年保洁工作经验的专业人士，亲临现场实地勘察，根 据田田田田建筑结构及所采用的建筑材料特点，以及施工期间存在的特 殊情况和可能出现的突发现象,开荒时间又接近夏季，天气比较严热， 人员比较紧张，人均开荒工资每个人每天，需二百二到二百四之间， 经我公司研究制定适合该项目操作的开荒保洁方案和必要的情况说 明。一、函函田国前期物业整体结构及工程报价：整体结构分三部分：排屋所辖范围的公共区域。保洁范围及标准（参照合同文件要求执行）地面、屋面、墙面、主干道、玻璃、指示牌、办公区域、风机、照明灯、防火 门、消防栓、绿地、
3、广告牌、通道、扶梯、立柱、墙立面、通道 灯、墙面开关、门窗、垃圾箱、反光镜、坡道、消防箱、标识牌、 设施设备工程报价：本次开荒面积为冒冒口平方米，我方愿以住宅冒曲星元占 平方 米，总价为巴口曲口元的价格承接田田田田开荒保洁工作，具体价格 可面议，并达到所承诺的服务质量、服务水平。冒、新房开荒保洁总报价，以贵公司提供的面积为依据，详实核算。冒、费用包括人员工资，工具、物料费用。剖、本次开荒保洁计划时间为巴冒天，每天计划用工人。第冒本方案可能会有各方面的缺陷和不足，若双方合作成功，待我们苏滨物业管 理公司全面、深入细致的考察完后做详细工作安排并根据现场实际情况随时调整 工作安排，将再次提供更加完善
4、和具体的开荒保洁方案。望各位领导能从本方案 中了解本公司的实力以及愿与您合作的强烈愿望。其它未尽事宜，双方另行协商。二、全面保洁所需工期、施工时间安排及现场管理正常情况下所需工期：争取已冒天完工；（高空及室外作业 为了确保乙方施工人员人 身安全，雨、风大、停止施工，工期 除外）本公司力争在甲乙双方规定的时间内按时完成工作，我们 会努力使甲方满意。保洁工作时间：每天上午養:口上班进场，下午 冒下班，具体时间根据甲方工作时间定，周六周日照常 施工（根据进度调整工作时间）。现场安全管理：对接管区域实行全天候现场管理。对甲方单位移交地段清洁时间作如下安排：已、第已皿已冒天：整个排屋的垃圾清理、除尘。玻
5、璃、管道的开荒保洁工作。罔、第罔皿阊天：整个排屋路面的冲洗。冒、第冒皿冒天：整个车库的开荒。阊、第阊皿屠天：整个屋檐部分清洗。第已冒天验收及整改（备注；根据甲方先交付的地段，实行先交付先保洁，同时做好成品保护）开荒保洁施工进度表（见附件）三、进场人数及组织管理进场人员均属公司在册专职保洁人员、身体健康，并经入场前的 专项培训后方可进场；进入现场人数共计：冒皿阊口人（每幢阊人、每天帥童，道 路冲洗阊人、高空作业屠人）。保洁负责：&人，维护管理负责：罔人，第劃安全管理负责：已人,项目总负责：& 人，进场人员管理规范& 、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。B、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。冒、履行
6、职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本 职 工作无关的事。阊、上班仪表整洁、精神饱满。B、文明服务，礼貌待人。I、服务态度端正，有较强的奉献精神。養、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。吩、不做有损公司形象的事，不收取他人的钱物。、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助。已口、爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。四、开荒保洁准备工作保洁用品及各种清洁制剂均采用安全环保产品材料。小型清洗辆车吕合金梯付高压水抢台手推清运车部已、清洁设备:冒第冒閭、工具:梯子、水桶、玻璃刮、水器、玻璃抹水器、抹布、 墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等，（具体种类、数量以方案为准）。、
7、清洁剂：中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、地面清洁剂、 已罔吩去胶剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。0 、人员：根据项目实际进度，最大发挥人员利用率。五、实施方案（具体操作根据接管顺序）、对接管区域实行统一管理（拉警戒线围起来），特殊情冒况按应急工作流程办理。、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行；冒、擦拭顶板、灯具、风口、各种管道等；器开关、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电 地板、地面等；、卫生间：清洁顶棚、墙面、开关、坐便器、地面和门等；I、擦拭门、门框及拉手；、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；、消防扶梯：从上到下，从里到外依次进行，扶梯的金属部分应加以擦拭
8、，扶手应无灰尘无污迹，玻璃灯罩应擦亮，对扶梯 的缝隙中的油渍和污渍进行清洁和沟槽中的尘土、毛发等细小物质。六、开荒保洁流程主要开荒顺序：大垃圾清运一初步打扫一除尘一天花一墙、门、玻璃一地面（彻底清洁地面）一检查一收工具、首先清理现场留下的建筑装修垃圾；冒、室内由上到下全面除尘；冒、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。棚的材质，、卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶是輕金劭板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质
9、用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙 头等管件擦拭一遍。开关盒、I、档口：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、 空调口、排风口等。、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的
10、程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，第壘 地面也 要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的， 当分清后 就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上 的胶渍可用刀片 清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一 道工序做完后，应由领 班全面检查一遍后，确认无遗留 后撤离现场。吩 、踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点 等；注意 不要留下划痕，（木质材料如踢角线等必要时用美 纹纸胶带做清 洁前的遮蔽保护）。七、接管期间甲方单位临时进入施工申请流程施工单位需要进入已接管开荒区域进行临时施工，须出示相关甲 方单位证明或填写进场临时施工审批表甲方现场相
11、关负责人签字 确认后，留存证明，填写记录，办理临时出入通行证，由现场维护管 理人员陪同到现场实地查看，乙方对临时施工现场进行统一管理，为 施工单位预留临时施工通道。见附表罔杭州市田环田进场临时施工审批表附表冒杭州市田环田进场临时施工出入通行证八、施工期间的安全保障工作我们将在施工期间做好一切安全保障，确保每一位员工的人身安 全，尽心尽力做好清洗工作，达到甲方单位满意，在施工过程中，发 生一切不安全事故责任与甲方无关。& 、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。B 、高空作业必须被带安全带，在超过罔米高处操作时， 必须双脚踏在梯子上，不得单脚踏在 梯子上，以免摔伤；使用 人字梯必须两人作业确
12、保安全。冒、用电需按照甲方制定的连接点，在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。阊、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。B、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。1、应严格遵守防火制度，不得动用明火。養、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。吩、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作。、特别提醒在高层和负一层清洁施工人员注意路面光滑安全操作。九、开荒保洁标准参照如下（具体质量标准以合同为准）风口：无污迹、无尘；灯具：无污迹、无尘、洁净；顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕；墙面：无污迹、无尘、无胶；开关：无污迹、无尘、洁净；玻璃：无污迹、无尘、无胶、
13、无水痕、明亮； 玻璃窗框（台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物； 瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净； 地面：无污迹、无尘、洁净；镜子：光亮、无手印； 卫生间：无污迹、无水迹；坐便器：无水痕、无污迹、无异味；步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物；门（门框）：无污迹、无尘、无胶；地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物；十、三方确认接管及竣工移交三方确认接管：甲方单位、施工单位、乙方单位。竣工交付：按照接管顺序，分段保洁分段移交。乙方施工已完成的保洁成品实行罔阊小时全员管理（由现场保安 负责）。十一、甲乙双方的配合已、接到甲方通知后一星期内进场。罔、乙方进场时甲方
14、提供现场施工期间所需的临时用水、用电以 及保障污水的排放畅通。冒、乙方现场张贴开荒保洁区域通知和警戒线管理。阊、现场临时出现的其他事宜，乙方完全遵从照甲方要求执行。十二、开荒保洁注意事项& 、那要看地面下是什么材质，木地板、石材、石灰板、决 不能把它们放到这上面，防止地面有积水。B 、窗台不要踩，没办法非要踩，穿鞋套垫软东西，清洁时使 水或中性清洁剂擦，如果是石材要上蜡。冒、台面不要上去踩，遇玻璃胶胶迹，要使用脱胶剂，用开刀 的话要 侧刮。阊、木地板绝对禁止水桶里的水落在地板上，如有浅落，要马 上擦掉。 刻不容缓（木质材料如踢角线等必要时用美纹纸胶带做 清洁前的遮 蔽保护），用机器时要抬着放到合适的地面，才能工 作不得推拉。B 、天然大理石禁止将带酸性的药剂洒浅在表层上，药剂桶决 不可以放在上面，机器轻抬轻放，鞋底要干净。带鞋套才能安全第巴口 进行工作。1 、门把手和镀铬水龙头禁止用钢擦丝，以免划痕。養、开关不要使用药剂，用干湿毛巾，不要把商标擦掉吩、马桶盖上的胶用脱胶剂，不要使用钢擦丝和小刀。、装饰灯用软毛刷拂尘，用干布清洁等已、梯子，凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登 高。作为开荒保洁，像擦丝小刀应该必备，但决不能总拿着它使用， 在卫生间里应备软擦丝，不要拿钢丝球擦水龙头。更不能擦塑制的表 面。十三、服务承诺&、快捷及时：动作快捷，清理及时。B
