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1、正确履行监理职责在工程建立施工阶段房屋建筑工程的关键部位、关键工序在根底工程方面包括：土方回填混凝土灌注桩浇筑地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他构造混凝土、防水混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理钢构造安装;在主体构造工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程混凝土浇筑预应力张拉装配式构造安装钢构造安装网架构造安装索膜安装等。这些关键部位、关键工序既是工程监视机构对工程监视宏观控制的重点同时也是监理微观监理的重点。 理解、熟悉工程隐蔽验收的程序正确履行监理职责建筑工程质量理规定：“隐蔽工程在隐蔽前施工应当建立和建立工程质量监视机构。建立工程监理中规定：“对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认
2、并要求承包严禁进入下一道工序的施工。监视机构应抽查监理“对重点部位、关键工序施行旁站监理情况。根据上述规定及相关要求工程的隐蔽程序为：施工自检合格报验申请监理检查验收验收合格同意进入下一道工序施工建立工程质量监视机构现场检查或随机巡查或不检查。程序为工程隐蔽的根本程序为法定程序由监视人员根据隐蔽部位的重要性、施工质量情况采用现场检查或随机巡查等方式检查人员施工质量并视情提出相应的处理。监视抽查的同时还要抽查监理的旁站记录。所以监理人员在监理过程中除了要按照根本程序完成隐蔽前的质量检查外还要监视施工完成法定程序的工作同时做好各个程序监理记录。第二章 赢得信任 充分行使监理职权监理与业主的关系是委
3、托和被委托方的合同关系。很多成功的监理理论证明监理目的的顺利实现与能否获得业主的信任和支持、与业主的协调的好坏有着很大的关系。所以监理、工程监理部、监理工程师、监理人员在工程监理的施行过程中要通过自己的努力通过监理的业绩充分赢得业主的信任和支持才能合理、充分地行使业主所授予的权利。2.1 严格理加强工程监理机构素质建立是赢得业主信任的根底 加强行风建立。我们知道生活、工作中的点点滴滴都是企业文化的一种反映都是经营理念的一种写照。要干好一个工程首先要有一套科学的理方法来指导工作、行为、明确职责、同时加强学习进步综合素质。工程监理部在开展监理工作的同时要建立和健全工程监理理制度明确各岗位的职责及工
4、作形成工作例会制度、对外行文审批制度、监理资料及技术理规定及监理知识、专业技术的学习和绩效考核制度、政务公开制度、生活理制度等。这是干好工作的根底它从侧面展示了监理人员的工作精是所在行风建立的一个窗口。 健全完善制度加强对从业人员的理。一要建立各级负责人的连带责任制度指导对总监总监对各专业监理工程师各专业监理工程师对一般监理人员不仅要负技术的连带责任也要负理连带责任这样将责任层层分解各级有份对防止出现违规行为有较好的作用。二要建立信息反应制度：由制定的信息反应表格获得甲、乙双方对监理人员的监视。还可以建立巡视督查机制设置专人对各工程各工地监理人员进展随机巡查。从而既可进步业主和施工方对监理的信
5、任度又可约束监理人员守法从业。三要建立考核制度：制定对工程监理的每位成员的考核目的量化考核内容根据目的完成情况施行以工程为的奖惩增强监理人员的责任心。建立完善这些制度和机制可以挖掘潜力激发从业人员的责任感进步其竞争意识有利于监理队伍素质的整体进步。2.2 强化监理深度和力度力争控制目的的实现是赢得业主信任的保障及时、适时及做好施工图的熟悉、审阅工作。施工图是对设备、设施、建筑物、线等工程对象物的尺寸、布置、选材、构造、互相关系、施工及安装质量要求的详细图纸和说明是指导施工的直接根据。“施工图设计未经审查批准的不得使用。工程建立用的施工图是“详细图纸其审查重点是：施工图是否符合现行、规程、规定的
6、要求;图纸是否符合现场和施工的实际条件深度是否到达施工和安装的要求是否到达工程质量;对选型、选材、造型、尺寸、关系、节点等图纸自身的质量要求的审查。多年的时间证明通过审查的施工图整体质量有了很大的进步对进步工程质量发挥了极大的作用。但是同时要看到施工图的审查是“纸上谈兵诸如：楼梯梯段净高缺乏、楼梯平台净宽缺乏等违背强迫性、不符合规定且影响使用功能的设计忽略也时有发生。因此监理在收到全套施工图纸后监理要组织各专业监理工程师认真审阅图纸领会设计意图熟悉图纸细节明确工程监理的关键部位对控制目的进展分解编制分项工程、关键部位监理旁站规划及施行细那么。在施工图审阅和监理时要克制和消除“按图监理就可以的思
7、想。假设存在设计忽略工程监理部要能事前发现或在工程隐蔽前发现、协调处理。不能等到即成再用“施工图已经审查并批准承包商按图施工我们按图监理等托词搪塞了事。一旦出现需要采取事后补救的情况虽然主要责任在施工方但也从侧面反映了监理的业务程度、监理的深度、事前控制才能等方面的缺乏。质量是工程工程的核心质量控制是监理工作的重心。工程工程质量包含工作质量而工作质量包含诸如社会调查等的社会工作质量及消费过程工作质量工程工程质量的好坏是各环节、各方面工作质量的综合反映而不是单纯靠质量检验检查出来的。为此应该从进步工作质量入手做好质量控制。材料质量是工程质量的根底对材料的控制坚持先会同业主、承包方共同考察优选供货
8、厂家主要材料进场要具备正式的出厂合格证和材质化验单同时原材要求按规定严格取样送检不合格的材料不得进场。对于混凝土配比要求严格计量当采用现场搅拌时砂、石要计量过磅并随时抽查。当采用商品混凝土时要注意抽检塌落度是否符合配合比设计的要求要注意观察混凝土的外观质量。如202X年某某搅拌站搅拌计量用的微机曾经连续多日出现故障并先后供给10个工程近5000的楼板最后一个工程刚浇注10m3就被现场监理人员发现并及时供给商。该工程发现及时未带来太大的经济损失。而其他发现不及时的工程事后有的采取返工处理有的采用加固补强。仅此次事故商品混凝土供给商和承包商的直接经济损失200多万。此次事故假设能及时发现就会将损失
9、降低到的限度。 合理化建议 充分赢得业主的信任。工紧、大是一些大工程工程的特点在不影响构造、使用功能的根底上假如能通过向业主提出合理化建议缩短工降低工程造价无疑会带给业主更大的惊喜。为此应该积极利用合理化建议对设计、施工中不合理的部位与各方协商。第三章 理顺关系 正确行使监理职能监理方与承包商的关系既是监理与被监理的关系同时也是合作关系。建筑是承包商消费出来的。在工程施工过程中承包商服从监理方一切施工资料、施工组织方案、进度方案都必须报监理方。监理工程师对质量的、进度和的控制都是通过承包商的工作来实现的要使监理工程师下达的指都能让承包商不折不扣地坚决执行。所以协调好与承包商的工作让他们理解、支持监理的工作执行监理发出的工作指是监理工程师的一项重要工作。3.1 坚持原那么实事求是严格按、规程办事讲究科学态度。监理工程师在监理工作中应强调各方利益的一致性和建立工程总目的;应鼓励承包商将建立工程施行状况、施行结果和遇到的困难和向他汇报以寻找对目的控制的干扰。双方理解得越多越深入监理工作中的对抗和争执就越少。文章来源：中顾法律网 (法律咨询就上中顾法律网
