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1、黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告摘 要索创评报字2021第 052 号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真 阅读评估报告全文。”评估对象：黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权。评估委托人：嫩江市自然资源局。评估机构：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。评估目的：嫩江市自然资源局拟出让“黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采 石场采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对上述采矿权进行评估。本评估 目的即是为嫩江市自然资源局提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公
2、平、合理的出让收益参考意见。评估基准日：2021 年 9 月 30 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：建筑用安山岩资源储量 112.35 万立方米，山皮土资源储量 5.89 万立方米；建筑用安山岩可采储量 106.73 万立方米，山皮土可采储量 5.60 万立方米； 生产规模 12.00 万立方米/年；回采率 95%；评估计算的服务年限为 9.36 年；建筑用 安山岩不含税销售价格 39.82 元/立方米，山皮土不含税销售价格 30.97 元/立方米；采矿权权益系数 4.5%；折现率 8%。评估结论：本评估机构评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上， 选用合理的评估方法，经过
3、评定估算，确定黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采 石场采矿权出让收益评估值为 136.67 万元人民币，大写人民币壹佰叁拾陆万陆仟柒佰元整。评估有关事项声明：1.评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果1 电话：0451-82373542 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 邮编：150090黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告不公开的， 自评估基准日起有效期一年。2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归 委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关 当事方另有约定外，未征得本
4、项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。法定代表人：康权平项目负责人：刘长清矿业权评估师：刘长清 肖美艳黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司二 0 二一年十一月一 日2 电话：0451-82373542 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 邮编：150090黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告目 录1评估机构 52评估委托人与采矿权出让人 53评估目
5、的 54评估对象及范围 55评估基准日 66评估原则 67评估依据 68. 采矿权概况 79. 评估实施过程 1010评估方法 1011评估所依据资料及评述 1112技术参数的选取和计算 1113经济参数的选取和计算 1314评估假设 1415评估结论 1416评估有关问题的说明 1417采矿权评估报告的使用范围 1518评估报告日 1619评估责任人员 1620评估工作人员 163 电话：0451-82373542 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 邮编：150090黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告附表附表一、黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让
6、收益评估计算表附件附件一、黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司营业执照附件二、探矿权采矿权评估资格证书附件三、矿业权评估师资格证书及自述材料附件四、矿业权评估机构及评估师承诺书附件五、矿业权评估委托合同书附件六、黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场资源储量核实报告（黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年 8 月）附件七、关于矿产资源储量评审备案的核收证明（嫩自然资储备字202109 号）（嫩江市自然资源局 2021 年 10 月 13 日）附件八、嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场矿产资源开发利用方案（黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年 8 月）4 电话：0451-82373542 黑
7、龙江索创资源咨询服务有限责任公司 邮编：150090黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场 采矿权出让收益评估报告索创评报字2021第 052 号黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受嫩江市自然资源局的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权进行了评估。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1评估机构机构名称：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。注册地址：哈尔滨市南岗区汉水路 78-2 号软件园二期 B 栋 1 单元 701B
8、 室。“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2002004。“营业执照”统一社会信用代码：91230103731377522Y(1-1)。2评估委托人与采矿权出让人评估委托人：嫩江市自然资源局。采矿权出让人：嫩江市自然资源局。矿山名称：嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场。3评估目的嫩江市自然资源局拟出让 “黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿 权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对上述采矿权进行评估。本评估目的即是 为委托人提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的出让收益参考意见。4评估对象及范围4.1 评估对象黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权。4.2
9、评估范围（1）矿山名称、开采矿种、开采方式、生产规模5 电话：0451-82373542 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 邮编：150090黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告矿山名称：嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场；开采矿种：建筑用安山岩；开采方式：露天开采；生产规模：12.00 万立方米/年。（2）矿区范围黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权矿区范围拐点坐标见下表：嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场矿区拐点坐标拐点编号拐点坐标（CGCS2000 国家大地坐标系）备 注XY1551005042462100255100504246227035509800
10、424622704550980042462100矿区面积 42500m2，可采标高为 400-473m。（3）资源储量类型及数量资源储量类型及数量：总资源量为 118.24 万立方米；其中山皮土 5.89 万立方米 （推断资源量 1.58 万立方米，控制资源量 4.31 万立方米），建筑用安山岩 112.35万立方米（推断资源量 39.22 万立方米，控制资源量 74.71 万立方米）。5评估基准日本项目评估基准日确定为 2021 年 9 月 30 日。本报告中所采用的一切取价标准均为评估基准日时点的客观标准。6评估原则6.1 遵循独立、客观、公正的原则；6.2 遵循贡献原则、替代原则、效用原
11、则和预期收益原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相依托的原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律的原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范的原则。7评估依据7.1 法律法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；6 电话：0451-82373542 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 邮编：150090黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场采矿权出让收益评估报告（2）矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； （3）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（4）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）
12、；（5）中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会）；（6）中国矿业权评估准则（ 二）（中国矿业权评估师协会）；（7）矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS302002008)；（8）固体矿产资源/储量分类（GB/T177662020）；（9）固体矿产勘查规范总则（GB/T13908-2020）；（10）矿业权出让收益评估应用指南(试行)。7.2 经济行为、矿业权权属和评估参数选取依据等（1） 矿业权评估委托合同书；（2） 黑龙江省嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场资源储量核实报告（黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年 8 月）；（3） 关于矿产资源储量评审备案的核收证明（嫩自然资储备字202109号）（嫩江市自然资源局 2021年10月13日）；（4） 嫩江市门鲁河乡建筑用安山岩采石场矿产资源开发利用方案（黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021年8月）；（5） 评估人员收集的有关资料；（6） 其他。8. 采矿权概况8.1 位置与交通嫩江市门鲁河建筑用安山岩采石场位于嫩江市城北偏东约 80 公里，省道 205 在矿区南侧约 6 公路经过，区间均有村村通公路相连，交通较方便。8.2 自然地理本区地处松嫩平原北部与小兴安岭西南麓的结合部位
