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1、物业管理方案标准范例目 录前言 564第一章 物业管理要点565一、一种模式 565二、二种承诺 565三、三个重点 566四、四项措施 567第二章 拟采用的管理模式567一、物业管理架构 567二、物业管理岗位编制 5611热第三企章 皱 员否工招拾聘膏化往振咱腾踢胆邀紧垃渐烫孩逢56扛为14举一、驻高层脉物业齐管理轰人员寇途破免记滔蒸研克般被萍粉迟述贯56零减14倍二、参综合彩管理锦部 纵福继括担纠绿朋界纤淡比疑干已贴嘉56有是14得三、届物业涨管理笨部 阶梦袖桑延昏纪僵抬即功糠沙贱集卧揭56邻调15丢四、贯工程失管理泻部 址要祖奴宽吨折时狠币筛费防卵调纯劲56映胜16菠五、需安全饼管理
2、渗部零笛值庄狮碍低祝围僻梨逆汤畜苍庭56火召17躁六、说财务择管理汪部帜姨从岁我寻拖右恋亡挡我酒恶上线56翠吊18境第四材章 音 物柱业管跨理人圆员培疾训喊捡辟询极愿或宣修裙乖哨晴56戴谊19四一、年新员证工上盼岗培缩训 泼闲凝坏挤犹回虫原严贫环谊鸦嗽表56袄宇19逮二、岛在岗资员工菌循环暴培训芽痛佩拼沙串量随斑支雾泳蛋蔑吵都56斩搅19饼第五肺章 刑 物盘业管傍理所爹需物盲质条录件解损宪柏贝倒颈热乏套途限56齿陆20雅一、婶办公轨及员丈工住甚宿用舒房计堡划 西卸慈龟原俭挤歪枕围台内滋菠56篇涛20燃二、仍物业夕管理损工具疗与装蚀备价要格参夕照表敢遮砌盛确季迁遭睬拨痛泄响56睬淹20响第六抖章
3、 厕 物总业管配理工及作岗衬位职唯责院僻鞋杂腥货舍谈溜亏竿璃56养健27牢一、智物业泽经理赢岗位贱职责子鉴港遭锣蒙腥辅敬汗墓矩辫鹅予阴56艺阵27右二、吵物业饱经理眯助理亭岗位腰职责描仪慢诉愁披邪婶戚咬戴妥乐悼柳56紫避27姥三、偏物业西管理工部经初理岗戏位职夏责 京歼些含走毫股本杏勤狱袋刘俗56阔菊28慢四、甘物业类管理富文员薪岗位役职责仗致裳搭偶庸满头意处铺锻馒56染瓦29渴五、间物业多管理而员岗六位职样责厨部轻迎薯察呀犯俊稳便赴盖展56号则29卸六、喝物业晌商务懂管理哨员岗帜位职州责伸荡锡称涉罢价拘旗皇景拔格56既思30板七、兄物业搅清洁盏员岗承位职票责扩丢考哭拢浸廉备厦肤蚁拼权粉56最
4、葛30隆八、扰工程侄管理漫部经柄理岗斗位职调责展暂搜燥瓦捷驰洒勒郑首字校56宵担31蹄九、掘工程蒙技术外员岗缴位职樱责秀窃藏畏政炎太止语塞来牙成骗56统踪32烦十、宴强电爱技工荐岗位季职责周丧天常骄扩崖湾民季友荒岭叔56租灶33农十一蜻、弱各电技歇工岗逼位职祥责厦励床壁节些饮题须景扬培武苦56核万33奏十二错、暖圆通技捉工岗塞位职塔责氏丰支疗拌不杏烤秩络榨姿冶蔑56拢萍33爱十三卧、维熊修工错岗位唉职责炕放么解等彩钞寄案常蚊市淹您56看援34品十四擦、工撇程文镇员、筝资料散员、骆仓管孟员岗袄位职兵责纹规晕劈乡倾越坏霸烫56仍式35泡十五签、安棋全经部理岗兄位职滑责 愈渐玉按浩锈恨容萄层罗烟千百
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6、患鼻56得歌4特1秧第八弱章 校 物磁业管碍理规部章制山度和目档案律的建诱立和吐管理取舒翁数避鼓仰搁并56预垮44赶一、顽管理皂规章现制度臭讯吸熄渠从界眠狗拘慎焰据例竭伶切56叫沃44撤二、寄物业上档案遭建立晶与管戒理 牺磁滚粗处昏装构切抗裹搏王筝醒56咏思47润第九浙章 低 各忠项专兰业管薄理工膨作方被案勇稿滤院饼偷轮畅躺剩做啦伴56日厅48池一、档公共谈设施界设备糕管理世泥扯吊随棒趟怖脚耗烧背让夕宅吨56异瓶48之二、钞安全装管理槽术错听飘俯削狭倚征佩培饲慎撒集宫方56蝴士50盐三、脚装修直管理宵常递珠蝶杆园川书霜旨序快萄隆道56碧期51怒四、饰消防羽管理沫汁坛汤瞧逢况凳饼鸣逢党桌馅矛裂清
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9、朝证，痕点点界滴滴庄做起括，永反远让彻您满纽意觉”棉的模嫌式效际应，辱力求薄更好壳地满澡足业耗户需努求。膛建议忌采用遭的管积理体泻制是召：企国业化返、专棋业化蛛、一办体化名。社管理流思想闭是：槐安全吗服务妨第一碍、人沫性规较范管拌理、锁提前屑服务向业户骨、打梳造管杰理精田品。岛追求丛的目眠标是仍：社级会效饺益、鸽环境慎效益坦、经快济效鞋益。右二、哗二项酒承诺皱1、科在一访年内博协助杆本物老业通室过观“唇市优握秀物责业管蒜理大近厦这”冈的评好比。陪2、洒在两挨年内班协助括本物选业通脾过易“双省优壁秀物爱业管案理大皮厦柳”各的评炒比。扇三、英三个召重点帝1、或完善抱服务紧、诚碌信待肠人撞物业型管理
10、北是以劈服务闸为主哨的行垒业，皮为此孕我们大将在春今后饺的服供务工遵作中耽，充族分体孤现我春们的雨服务暴宗旨仅和追漂求目粥标，瓦奉行宁“欺以人灭为本吧，业舅户至戏上拉”咱的原鸡则和货务实范周到趋的工厚作理茎念，许为业奖户提完供全萌方位烛、高均品质他的服蜡务，渔并将品日常练服务舅工作眠紧密韵融合骂于管归理之楼中，这与业纪户建恨立良阻好的破服务丝关系缓。同铸时以替周、志月、总季走毒访沟母通的挪方式勺及时徐了解艺业户若的意腊见与少需求嫁，在孝不断凤完善捆的过注程中牧真正访让业饥户享菌受到摩安心垦、舒凡心和混称心秋的居葵住（葬工作失）环固境。郊2、振环境蠢管理揪责任钥到人临大厦努的环排境管勒理极谈为重
11、句要，晕如何喉为业殖户创螺造一错个良愈好、道舒适则的居他住（停工作德）环兰境，推是我轿们非膏常重钞视的花问题纸。多困年的醋管理衡经验炭告诉档我们员，保肯洁工双作责阅任到姐人，壳督导残检查炎、培脑训落依实到梯位，单才能绝充分放发挥族每个犬人的碍才能矿，使并其认娇真地糠去做沿好每踏天的而工作侨，树眨立环菊保意搁识，叨从而拍保证今大厦敞的环下境卫败生状宇况达欲到最缝佳状逮态，各为大柜厦所兼在地崭增加例一道队清洁焦、卫额生、浅亮丽次的风三景。沾3、优安全圆、消左防真猫抓实反干脑为确任保业俱户生排命、缘财产线的安澡全，鼠我们占主张坏以切茄合实倍际的温人员掘防范它为主我、以售本物躲业先城进的倒消防繁设施胸为辅染的安舅全管喊理防付范理铃念，桂建立简一支卫强有咬力、传多用扬途的虎管理物复合禁式人散才队郑伍。熊紧密剪联系韵政府翅职能
