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1、解除房屋买卖和解协议标准版甲方:市房地产开发公司乙方:甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将_年_月_日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方,将购房贷款万元退还给分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金:违约方需支付违约金万元。六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效,之前双方
2、签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章乙方签字:负责人签字:乙方身份证号码:_年_月_日解除房屋买卖和解协议标准版(二)原告:_,性别:_,_族,生于_年_月_日,住址:_,身份证号:_,联系电话:_。被告:_ 公司,住所地:_,电话:_。法定代表人:_,电话:_。诉讼请求:一、确认原告_与被告_签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款_元及利息(以购房款_元为基数,自付款之日起至起诉之日按照_银行同期同类贷款利率计算)。三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。事实与理由_年_月_日,原告_与被告_公司签订房屋买卖合同(编号:_),合同内容约定:原告购买被告_公司将要建设的商品房(房屋面积共约_平方米,车库约_平方米),房屋总价款为_元,被告应于_年_月_日将房屋交付原告使用。原告方按合同内容履行了支付价金义务,但是被告方_公司却以各种理由推辞,不履行合同。后经查得知:被告_公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证,并未建成。被告_公司的欺诈行为为违约行为,严重侵害了原告的合法权益。此致_人民法院起诉人:_年_月_日第2页共2页