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1、昆明市长期租房协议书参考模板根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本合同。第一条座落地址、面积：租赁房屋座落在街道（镇）路（社区、村）号，间，建筑面积约平方米。第二条租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共年。第三条租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币_元（大写：万千百拾元整），第一年租金于本合同签订时一次性付清，以后于每_年_月_日前支付下一年度租金，先付后用。第四条租赁房屋的用途：该房屋仅作使用。第五条租赁房屋的装修及维修：合同期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用;乙方应妥善维护房屋设
2、施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，发拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等;期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。第六条租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。第七条各项费用的缴纳：（一）水电费及押金：合同期内，水、电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为底，此度数以后的费用由乙方承担，直至租赁期满）;在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币_元（大写万千百拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金
3、收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。（二）房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币_元（大写：万千百拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。（三）维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。（四）使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。第八条合同解除的条件：（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所
4、欠各项费用达万元以上;2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途的;3、乙方违反本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的;4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人;5、因政府建设需要或政策原因造成的;6、乙方在出租房进行违法的。如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上;2、甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。第九条租赁期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租赁满之日起5天内
5、腾空房屋归还甲方。任何一方依据本合同约定解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项;乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。第十条违约责任：（一）甲方违约责任1、逾期不超过30天的，自本合同第二条约定的租赁限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行;2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行;3、逾期超过3个月上的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应当
6、自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款的%向乙方支付违约金;乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之的违约金。（二）乙方逾期支付租金等款项：1、逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款项限的第二起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之的违约，合同继续履行;2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行;3、逾期超
7、过3个月以上的，甲方有权解除合同;甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内按应付租金等款项的%向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方;甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之的违约金。（三）如有一方未按合同约定履行，除上述（一）、（二）款已有约定外，则应向对方支付本合同的约定年租金%的违约金，并承担包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。第十一条如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方
8、当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向区人民法院起诉。第十三条其他约定：（一）本合同中载明的地址，为双方履行有关通知义务的通信地址，任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的，均有义务书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方承担。（二）双方签署的房屋租赁消防安全协议、乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。（三）本合同一式份，双方各执一份，报有关部门份，具有同等法律效力。（四）本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。甲方：乙方：_年_月_日昆明市长期租房协议书参考模板（二）出租方身份证地址、
9、号码及电话号码：承租方身份证地址、号码及电话号码：甲、乙双方通过友好协商，根据合同法有关规定，签订合同条款如下：1、甲方自愿将位于小区栋单元室，房型规格室厅卫厨阳台，建筑面积：房租给乙方作使用，租期为年，从_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方需缴纳每月房屋租金：￥元整，租金为壹付，计￥元整，签订合同时乙方即向甲方交清房租，乙方并向甲方交纳租房押金￥元整。3、出租房的房产税、土地使用费等由甲方负责，水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业管理、垃圾清运、水池清洗、卫生治安费等由乙方负责。4、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违者处以年租金的50%作为罚款。5、租赁期满后，乙方是否
10、续租，甲方是否出租都应提前壹个月通知对方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金，租赁期满后甲方收取乙方的押金在房屋、设施完好无损，各种费用结清时，应如数退还乙方。6、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构及用途或自行转租，并严格遵守国家的有关法律、法规，如乙方对房屋设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经甲方济损失。7、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。如甲方的房产继续出租或出卖，在同等条件下乙方享有优先权。8、房屋装修及配套设施情况：装修：精装修;：电器：彩电、电热水器1台、抽油烟机、不锈钢煤气灶各1台;
11、：家具：1.8宽双人床2张、4门衣柜2组、电视柜2组、穿衣镜柜1个、书桌1个、书柜1组、大茶几1个、鞋柜1个;实木餐桌1套、沙发一套;以上电器、家具及室内设施均有租赁移交时拍摄的照片为证。9、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。甲方对住房及室内设备每隔3个月检查一次，以督促乙方确保承租设施完好。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;乙方利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益的;乙方无故拖欠房屋租金达15天;连续三个月不付房租外其他应付费用的。10、本合同如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成按有关现行法律、法规办理或提交有关
12、仲裁机关进行仲裁。11、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字按手印后，此合同生效。12、备注：出租前基础数据：水表底度：吨，电表底度：度，煤气表底度：_。甲方移交该住宅外门钥匙1把，单元门钥匙1把，小区门禁卡2张，内门钥匙各1把。乙方将外门门锁换锁芯后已将原钥匙及锁芯归还甲方。入住后乙方自行负责室内物品及设施安全责任。出租方：承租方：签约日期：_年_月_日昆明市长期租房协议书参考模板（三）甲方出（出租方）身份证号码乙方：_ （承租方） 身份证号码：_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。
13、三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用
14、，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日昆明市长期租房协议书参考模板（四）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_住所：_
