装修监理规划范本

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1、监理规划编制审核审批北京市驰跃翔工程监理有限责任公司2012 年 6 月 8 日目录一、工程工程简况：2 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。二、监理工作范围：3 聞創沟燴鐺險爱氇谴净。三、监理工作内容：3 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。四、监理工作目标：4 酽锕极額閉镇桧猪訣锥。五、监理工作依据：4 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。六、工程监理机构的组织形式：（见图 1）：5七、工程监理机构的人员配备：（见表 1）6 厦八、工程监理机构的人员岗位职责：6茕桢广鳓鯡选 九、监理工作程序：8 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。 十、监理工作方法及措施：14籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。 十一、监理工作制度：21預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。 十二、监理设

2、施 25渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。 十三、安全监理方案 26一、工程工程简况：1、工程名称：2、建设地点：北京 xx 大学校园3、工程规模：本工程总建筑面积为16028.81m2，层数6层。4、结构类型：主体为框架结构。5、抗震要求： 8 度。6、结构安全等级：二级7、耐火等级：二级8、建筑耐久年限： 50年9、合同工期10、投资规模：11 、建设单位：北京 xx 大学12、设计单位：北京xx建筑工程设计事务所13、监理单位：北京市驰跃翔工程程监理有限责任公司14、施工单位：15、质监单位：北京市xx质量监督站16、设计装修情况：1）顶棚：普通教室顶棚为硅钙板铝合金龙骨吊顶，会议室为整体石 膏板造

3、型吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶；2）墙面：教室为耐擦洗涂料、会议室为木质吸音板、卫生间为钢化 瓷砖；3）地面：教室为钢化瓷砖、会议室为高强度耐磨复合木地板、卫生 间为防滑瓷砖；4）采暖与空调：市政供暖，暖气片为复合铜铝、空调为集中中央空 调；5）消防报警监控：应急照明、烟感报警、灭火喷淋、消防疏散指 示、手动报警；走道设有 360 红外监控度探头、设有中央消防与监控 控制室；6) 电器与智能：照明多数为格栅日光灯、走道和卫生间为半圆形节 能吸顶灯、电化多媒体教案系统、远程视频教案、两台电梯。贓熱俣阃歲匱二、监理工作范围：1 监理阶段：装修施工阶段监理2 监理范围：建筑工程、消防工程、水电安装工

4、程、三、监理工作内容：1确定监理组织：确定工程总监理工程师、专业监理工程师及监理员 2制定监理规划及准备工作：工程总监理工程师主持编制监理规划；(2).各专业监理工程师熟悉施工图及有关技术资料、文件；各专业提出图纸会审意见；.制订专业监理工程师及监理员岗位责任；(5).进驻现场做准备工作。3. 审查施工组织设计：(1).组织各专业监理工程师认真审查施工组织设计；2 .提出书面的施工组织设计的审查意见。4. 工程投资、进度、质量目标动态控制：1. 检查施工进度计划；2. 审查和会签设计变更、工地洽商；.主要材料、构配件和设备审查与核验；.核定施工实验报告；5. 核查隐蔽工程；.审核施工记录及安装

5、记录；.参加水、消防、电有关系统试压和试运行并签认；.审查工程量及付款申请；.参与分部、分项工程质量验收。5. 检验批、分部、分项工程质量验收：(1) .检验批的质量验收记录由施工工程专业质量检查员填写，专业监理工程师组织工程专业质量检查员等进行验收，并提出验收意见； 坛摶乡(2) .分项工程由专业监理工程师组织施工单位工程专业质量技术负责人进行验收，并提出验收意见；.分部工程由总监理工程师组织施工单位工程负责人和技术、质量负责人等进行验收，并提出验收意见；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并一同提出 验收意见。蜡

6、變黲癟報伥铉锚鈰赘。6. 单位工程验收：1. 审查施工单位提出的竣工验收报告及有关技术资料；2. 工程总监理工程师组织初验；.参加由建设单位组织的竣工验收工作。7. 监理文件归档：1. 总结监理部实施监理工作经验，提出监理工作总结；2. 按监理规范要求整理好监理资料并做好归档工作。8. 保修阶段：1. 检查工程状况；2. 定期回访并鉴定质量问题。9. 协调建设各方关系，督促建设各方严格按合同办事，按施工程序办 事。四、监理工作目标：1. 投资目标：静态投资为 元2. 工期目标：按业主与承包方签订的施工合同工期3. 质量目标：优良五、监理工作依据：5.1 依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件

7、；。5.2 依法成立的本工程施工承包合同；5.3 由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文 件；5.4 委托方认可的施工监理规划。5.5 国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定； 建设工程质量管理条例(国务院第279 令)； 实施工程建设强制性标准监督规定(中华人民共和国建设部令 第 81 号)；北京市建设工程竣工备案实施细则；北京市建设工程质量检测见证取样和送样的有关规定；.建设工程监理规范(GB50319-2000)；.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)；).建筑地面工程施工质量验收规范(

8、GB50209-2010)；(11).建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)；(.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)；(13).通风与空调工程质量验收规范(GB50243-2002)；(.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)；(15) .建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 ；(16) .智能建筑工程施工规范GB50606-2010；六、工程监理机构的组织形式：(见图 1)：总监图 1 监理组织机构框图序号姓名专业技术职称监理职务1X x工民建高级工程师总监理工程师2XXX工民建工程师监理工程师3X X工民建

9、工程师监理员4X X电气工程师监理工程师5X X设备工程师合同与信息管理6X X安全工程师安全管理7XXX工程师资料、档案 管理组七、工程监理机构的人员配备：(见表 1)八、工程监理 机构的人员岗 位职责：1、总监理工 程师职 责：总监理工程师作为公司派出的代表负责全面履行监理合同所规定的权利与义务， 并领导工程监理部开展各项工作，其职责是：買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；(2).主持编写工程监理规划，审批工程监理实施细则，并负责管理工程监理机构的日常工作；.审查分包单位资质，并提出审查意见；.检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进行人员调配，对不称职

10、人员应调换其工作；(5) .主持监理工作会议，签发工程监理机构文件和指令；.审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度 计划；.审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；.审查和处理工程变更；(9).主持或参与工程质量事故的调查；.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期;(11).组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程 监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单 位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查 参与工程工程的竣工验收；綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。(13).主持整理工程工程监理资料。 2专业监理工

11、程师职责：负责编制本专业的监理实施细则； 负责本专业监理工作的具体实施；.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整 时，向总监理工程师提出建议；(4).审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并 向总监理工程师提出报告；5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6) .定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明 文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材

12、料、设 备、构配件进行平行检验，合格时予以签证；驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3监理员职责：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2).检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、 运行状况，并做好检查记录；.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;. 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检 查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；猫虿驢绘(5).担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序：1.质量控制程序(见图2)：

13、进度控制程序（见图 3）：跟踪控制跟踪控制同意承包单位组织实施进度计划实际完成值与计划比较监理单位检查实施情况偏离否？ 无偏离有偏离根据总进度计划，编制下期 实施进度计划（承包单位）根据形象进度计 划编写监理月报3投资控制程序（见图 4）：4工序交接检验程序（见图 5）：5工程工程竣工验收程序（见图 6）：6工程工程索赔程序（见图 7）：有据）十、监理工作方法及措施：（一）监理工作方法1、监理控制总则为能有效控制监理工程目标，应在监理中采用三控（事前预控、过程监控和事后签认）相结合的主动闭环控制的方法（见下图），认真做好如下几 大控制：锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。 认真审查设计图纸，主要审查能不能进一步优化和各工种之间有没有矛 盾，特别对于影响质量、进度和投资的设计问题，主动要求设