《集体建设用地使用权流转合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集体建设用地使用权流转合同（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、集体建设用地使用权流转合同篇一：集体土地使用权流转合同集体土地使用权流转合同书村民委员会有限公司集体土地使用权流转合同流转方（甲方）：受转方（乙方）：见证方（丙方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和 国农村土地承包法、中华人民共和国物权法、中华 人民共和国合同法等相关法律、法规。甲方将集体建设土 地使用权进行流转，转给乙方使用经营，双方本着自愿、平 等、有偿等原则，订立本合同。一、各方当事人、住所甲方：民委员会授权代表：住址：乙方：有限公司住址：授权代表：丙方：住址：授权代表：二、前提条件1、鉴于：A、该项土地流转旨在：开发建设xxx项目；B、该 项土地现状为荒山荒坡、一般林地、一般
2、农业用地；C、该流转土地有待于政府及相关主管部门规划、土地 变性审批；2、因此，该土地流转，须由政府出具有关建设立项的 批准文件予以确认。三、流转土地的名称、坐落、面积甲方出让给乙方的宗地，位于村南，总面积： 亩， 甲方同意在签订合同之日将以下宗地使用权流转给乙方。1、宗地编号XX地块：A、 出让土地面积为：亩（大写）亩（小写）。B、出让宗地四至为：东至：南至：西至：北至:（详见附件出让宗地界址图1）。2、宗地编号XX地块：A、 出让土地面积为：亩（大写）亩（小写）。B、出让宗地四至为：东至：南至：西至：北至: （详见附件出让宗地界址图2）。3、宗地编号XX地块：A、 出让土地面积为：亩（大写
3、）亩（小写）。B、出让宗地四至为：东至： 南至： 西至：北至：（详见附件出让宗地界址图3）。四、土地性质现状1、荒山荒坡亩。2、一般林地亩。3、一般农用地亩。五、流转的期限和起止日期1、本合同项下荒山荒坡使用权出让年期为XX年，自甲 方向乙方实际交付土地之日起算。即自XXX年X月X日起 至XXX年X月X日止。2、本合同项下一般林地使用权出让年期为XX年，自甲 方向乙方实际交付土地之日起算。即自XXX年X月X日起 至XXX年X月X日止。3、本合同项下一般农用地使用权出让年期为XX年，自 甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自XXX年X月X日 起至XXX年X月X日止。六、流转土地用途、受益1、用途：
4、A、旅游度假项目，即建设XXXX项目；B、荒山绿化、美化、景致化；C、改造现有次生林，保持、加大经济林、观赏林的种 植面积；D、以循环经济的模式种植、养殖。2、乙方负责对上述项目进行投资，并在流转期间内享 受全部投资受益权。七、转让程序及说明1、本合同签订后15日内，甲方、乙方应依附件出让 宗地界址图所标示座标，实地验明各界址并竖界桩。双方 方应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移 动时，双方应依据原出让宗地界址图复界测量，恢复界 桩。2、乙方在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之 日起5日内，持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规 定向政府及其土地管理部门申请办理土地登记，领
5、取集体 土地使用证（流转证书），依法、依规取得出让土地使用 权。3、甲方、丙方应在乙方上述行权程序中给予积极配合, 促使转让合法、合规的完成、生效。八、流转价款1、荒山荒坡：每亩（年）人民币大写 元（小写元）；总额为人 民币大写 元（小写元）。2、般林地：每亩（年）人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。3般农用J地:每亩（年）人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。篇二：集体建设用地使用权转让合同 集体建设用地使用权转让合同 第一条本合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）：根据安徽省集体建设用地使用权流转试行办法等有 关规定，双方本着平等
6、、自愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方根据本合同转让的土地使用权，所有权属第 三条甲方以现状转让给乙方的宗地位于面积为 平方米，用途。其位置与四至范围及现状的 具体情况如本合同附图所示。第四条 本合同项下的土地使用权的转让年限为年，自 领取该宗土地使用证之日起计算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的用途为在转让期限内如需改变本合同规定的土地用途，应当取 得土地所有者及原审批机关同意，并调整或补交土地收益。第六条 本宗地的转让价格为人民币大写元/平方米 （小写 元/平方米），总额为人民币大写元人民币（小写 元）。第七条转让费按下列方式支付：第八条应缴纳的土地收益、土地开垦费等有关费用， 由方
7、交纳。第九条 甲、乙双方应当持土地使用证、集体建设用地 有偿使用合同、转让合同等有关材料，向乡镇土地管理机构 提出书面申请，经市、县土地行政主管部门的审核，报同级 人民政府批准后，办理土地变更登记。第十条 本合同规定的转让期届满，土地所有者有权无 偿收回转让宗地的土地使用权，该宗地上建筑物及其附着物 所有权有土地所有者无偿取得。乙方应依照规定办理土地使 用权注销登记手续。乙方如需继续使用该宗地，须在期满30日前向土地所 有者提交续期申请书，并在获准续期后重新签订转让合同，办理批准和土地使用权登记手续。第一条如果乙方不能按本合同规定的支付方式支付 应付款项等，从滞纳或违约之日起，每日按应缴纳费用
8、的 5 %o缴纳滞纳金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有权解 除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第十二条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地， 甲方应从延期之日起，每日按乙方已付转让费的5 %。赔偿违 约金。第十三条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解 决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第十四条第十五条第十六条第十七条甲方：乙方：本合同经甲、乙双方签字盖章，并经流转批转 机关批准后生效。本合同一式拾份，甲、乙双方，土地所 有者、镇、县（区）、市人民政府各执两份。本合同于月 本 合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具 有同等法律效力。篇三：集体土地建设
9、用地使用权转让协议书出契人：XXX县XX镇XX村村民张三 以下简称甲方 承 约人：XXX县XX镇XX村村民李四 以下简称乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土 地管理法及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信 的原则，双方就该用地使用权转让事项协商一致，订立此协 议：一、甲方现有位于XX村XX街、经县人民政府、县国土 资源局审批的村民建房用地一块平方米（东至XX、西至XX、 南至XX、北至XX，详见附图），经过家庭民主协商一致， 情愿转让与乙方建房。二、当众言明转让价为人民币贰万元整（壬元），四至 清楚无争议、面积准确、权属合法，即日价业两清、各无异 说。三、甲方须在签订协议时将该用
10、地使用权有关的审批表 及协议等交与乙方，并协助乙方办理有关手续。甲方该用地 使用权属于乙方。四、协议签订后，该用地使用权如有亲族产邻争执或其 它纠纷等由甲方负责解决，与乙方无关。乙方须服从村内规 划建设和统一管理。五、本协议未尽事宜双方协商解决，其补充协议与本协 议具有同等法律效力。六、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：中证人：写约人：村领导：协议订立地点：XX县XX镇东XX村 协议订立时间：年 月 日出契人：XXX县XX镇XX村村民张三 以下简称甲方 承 约人：XXX县XX镇XX村村民李四 以下简称乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土 地管理法及相关法律法规，遵循平等
11、、自愿、公平、诚信 的原则，双方就该用地使用权转让事项协商一致，订立此协 议：一、甲方现有位于XX村XX街、经县人民政府、县国土 资源局审批的村民建房用地一块平方米（东至XX、西至XX、 南至XX、北至XX，详见附图），经过家庭民主协商一致， 情愿转让与乙方建房。二、当众言明转让价为人民币贰万元整（壬元），四至 清楚无争议、面积准确、权属合法，即日价业两清、各无异 说。三、甲方须在签订协议时将该用地使用权有关的审批表 及协议等交与乙方，并协助乙方办理有关手续。甲方该用地 使用权属于乙方。四、协议签订后，该用地使用权如有亲族产邻争执或其 它纠纷等由甲方负责解决，与乙方无关。乙方须服从村内规 划建
12、设和统一管理。五、本协议未尽事宜双方协商解决，其补充协议与本协 议具有同等法律效力。六、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：中证人：写约人：村领导：协议订立地点：XX县XX镇东XX村 协议订立时间：年 月 日篇四：集体土地使用权转让合同集体土地使用权转让合同转让方（以下称甲方）：负责人：受让方（以下称乙方）：甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商 一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双 方共同遵守:一，甲方转让给已方的土地位于四至，总面积 平方米/亩。（以下称该土地）二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形 式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入
13、股，甲方将 此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其 集体组织内部成员的同意。三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。四，双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方 米（亩），共 元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须 向甲方支付任何费用。五，在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手 续，办证所需的一切税费由乙方负担。七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用， 依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得 分配补偿款。八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向 另一方支付土
14、地转让价款的违约金。九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管 理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章甲方：（公章）乙方：二00四年 月日后生效。 十、双方确认在国土局签 订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。篇五：集体建设用地使用权出让合同样本合同编号：X集建（）出让合同第号XXXX市集体建设用地使用权出让合同（样本）XXXX市城乡产权交易中心印制使用说明一、集体建设用地使用权出让合同包括合同正文和 国土、规划部门出具的批准要件。二、本合同出让人为有权出让集体建设用地使用权的集 体土地所有权人。三、本合同文本为示范文本，可作为集体建设用地使用 权出让签约文本，但监制、印制单位不负任何法律责任。XXXX市集体建设用地使用权出让合同本合同当事人双方：出让人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：受让人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：第一章总则第一条 根据中华人民共和国土地管理法、中华 人民共和国合同法和XXXX市集体建设用地使用权流转管 理暂行办法（成国土资发20XX124号）、XXXX市集 体建设用地使用权流转市场管理暂行办法（成国土资发20XX335号）及其他法律、行政法规、地方性法规，双 方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 本合同项下出让的集体建设用地使用权系合 法取得
