学习项目评估的心得体会

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1、学习工程评估的心得体会胡楠 11 投资一班 20214156这学期我们学习了工程评估这门课程，开始我对这门课很好奇，因为平时总听说 工程评估，可是一直不知道到底什么是工程评估，也不知道应该从哪些方面进行评估考 虑，后来通过总论的学习了解到工程评估就是在直接投资活动中，在对投资工程进行可 行性研究的根底上，从企业整体的角度对拟投资建设工程的方案、设计、实施方案进行 全面的技术经济论证和评价，从而确定投资工程未来开展的前景。但这只是停留于理论， 实际的学习是在以后的课程中开展学习的，现从以下几个方面对自己学习工程评估时的 体会做一总结，一方面希望对所学的知识加以消化和稳固，另一方面旨在对自己的学习

2、 心态做一整理。一、什么是工程评估工程评估，论证和评价从正反两方面提出意见，为决策者选择工程及实施方案提 供多方面的告诫，并力求客观、准确地将与工程执行有关的资源、技术、市场、财务、 经济、社会等方面的数据资料和实况真实、完整地聚集、呈现于决策者面前，使其能够 处于比拟有利的地位，实事求是地作出正确、适宜的决策，同时也为投资工程的执行和 全面检查奠定根底。二、根本原那么工程评估的根本原那么1、客观、科学、公正的原那么； 2、综合评价、比拟择优的原那么； 3、工程之间的 可比性原那么；4、定量分析与定性分析相结合的原那么； 5、技术分析和经济分析相结合的原那么； 6、 微观效益分析与宏观效益分析

3、相结合的原那么。7、不确定性分析。分别从企业经济评估和国民经济评估两个方面进行。盈亏平衡点分 析；敏感性分析；概率分析即风险分析。8、总体评估。在各项评估根底上，结合投资对象国的政治、经济和社会状况对投资工 程进行总体评价。三、主要内容1投资必要性的评估工程是否符合行业规划；通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争 力进行分析比拟；对投资工程在企业开展中的作用进行评估；拟投资规模经济性分析。 2建设条件评估资源是否清楚，以矿产资源为原料的工程，是否具备相关机构批准的资源储量、 品位、开采价值的报告；工程地质、水文地质是否适合投资建厂；原材料、燃料、动力 等供给是否有可靠来源，是否有供货

4、协议；交通运输是否有保证，运距是否经济合理； 协作配套工程是否落实；环境保护是否有治理方案；购进成套工程是否经过多方案比拟， 是否选择最优方案；投资厂址选择是否合理。3技术评估投资建设工程采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否 符合相关国家的技术开展政策，是否注意节约能源和原材料以获得最大效益；购进的技 术和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比拟；投资工程所采用的新工艺、 新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检验原材料和测试产品质量的各种手段是 否完备；产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调；技 术方案的综合评价。4工程经济数据的评估

5、1生产规模及产品方案数据；2各项技术经济指标；3产品生产本钱估算；4 销售收人及税金估算； 5利润预测。 6财务效益评估.5投资工程财务评价财务盈利能力分析。主要计算分析全部投资回收期、投资利润率、投资利税率、 资本金利率、财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率等评价指标；工程清偿能力 分析。主要计算分析借款归还期、资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标；财务 外汇效果分析。主要计算分析财务外汇净现值、财务换汇本钱等评价指标。 6国民经济效益评价国民经济盈利能力分析，即对经济内部收益率、经济净现值等指标进行计算分析； 经济外汇效果分析，即对经济外汇净现值、经济换汇本钱等指标进行分析；辅助经

6、济效 益分析，主要计算分析投资工程的就业效果和节能效果以及相关工程的经济效益；对环 境保护作一般评估。 国民经济效益评估又称经济评估，是根据国民经济长远开展目标 和社会需要，采用费用与效益分析的方法，运用影子价格，影子汇率，影子工资和社会 折现率等经济参数，计算分析工程需要国民经济为其付出的代价和它对国民经济的奉 献，评估工程投资行为在宏观经济上的合理性。它的作用有：1国民经济效益评估是 在宏观经济层次上合理配置国家有限资源的需要。2国民经济效益评估是真实反映工 程对国民经济净奉献的需要。3国民经济效益评估是投资决策科学化的需要。四、工程财务效益评估与国民经济效益评估的关系1共同点 评估的目的

7、、根底相同，根本方法与主要指标的计算方法类同 2区别 评价的角度和评估的目的不同，费用与效益的含义和范围的划分不同，计算 的根底和评估的内容与方法不同3联系：企业财务评估是国民经济评估的根底；国民经济效益评估是企业财务效益 评估的前提。五、根本程序工程评估的根本程序1、组织安排。组织安排是工程评估工作的第一步，即：组织力量、制定方案。2、收集资料。为直接投资提供咨询效劳的投资银行机构应收集这些资料数据，加以查 证核实，并作进一步的分析研究；投资银行还应根据评估内容和分析要求，通过企业调 查和工程调查，进一步收集必要的数据和资料；根据查证发现的问题和疑问，通过调查， 进一步核实清楚；根据收集的大

8、量资料，加工整理，汇总归类，以供评估中审查分析以 及编制各种调查表和编写文字说明之用。3、审查分析。审查分析是在收集到必要的资料以后开始的，主要包括根本情况审查和 财务分析两个方面。具体内容包括：企业和工程概况审查；市场和规模分析；技术和设 计分析；财务预测；财务效益分析；经济效益分析。4、编写报告。根据调查和分析结果，编写投资评估报告。评估报告要对可行性研究中 提出的多种方案，加以比拟评估，肯定一种最优方案，并提出对投资工程的评估结论。 评估报告要按规定程序送交企业最高投资决策机构审批。六、评价体系工程评估是在工程正式运作前进行的，财务效益评估与国民经济效益评估中所使 用的数据都是预测出来的

9、，实际情况会与预测的结果有一定的偏差，从而使得工程的实 际运营效果与评估的结果不相一致。通常将实际中发生变动的因素称为不确定性因素， 相应的，将这种实际与预测的偏差的分析称为不确定性分析。不确定性分析也是工程评 估中的重要组成局部，当两个工程的各项效益指标都相差不大时，就应该通过不确定性 分析，选择风险较小的工程。工程评估评价指标体系包含风险指标、财务指标两大类。风险指标内容包括政府 的政策、决策层的战略思想、管理队伍的能力、产品的技术评估、产品的市场定位、市 场调查数据、工程融资的方式等模糊指标。财务指标具体还包括静态指标和动态指标。 静态指标包括财务静态投资回收期、投资利润率、投资利税率、

10、固定资产投资借款归还 期、资产负债率；动态指标包含财务内部收益率、财务净现值、财务净现值比。通过对工程进行目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统的、客观的前后评 估数据的比照分析，对工程活动实践的检查进行总结，确定工程预期的目标是否到达， 工程或规划是否合理有效，工程的主要效益指标是否实现。通过分析评价找出失败的原 因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反应，为未来的新工程决策和提高决策管理 水平提出建议，促使决策者、管理者和建设者学习到更加科学合理的方法和策略，提高 决策、管理和建设水平。投入产出分析：ARPU值、MOU值、评估时点的电信业务收入 总额、用户开展速度预测、静态投资回收期、财

11、务净现值、投资利润率、投资利税率、 资产负债率、财务内部收益率等；经营风险分析：竞争对手投资建设状况、竞争对手市 场营销状况、本地经济开展宏观及微观趋势分析等。工程经过前期“确定审计工程、“收集根底资料、“制定工作方案、“设计根 底表格、“整理分析数据后，即进行财务指标的计算和分析。财务指标计算：分全部投资和自有资金进行计算，并分别对“后期业务收入递增 和递减两种情况进行投资回收分析。全部投资使用6 项指标进行分析财务静态投资 回收期、投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、财务净现值比， 自有资金使用 3 项指标进行分析财务静态投资回收期、财务内部收益率、财务净现 值。各指标计算结果与基准收益率和银行企业准备金年存款利率等进行比照分析，并 比拟该工程的赢利水平活动投资前景。相关审计分析：不确定性分析，主要进行敏感性分析风险分析本地国民 经济开展与工程投资效益的比拟分析；财务经营状况分析：收入构成、趋势分析，本 钱构成、趋势分析，现金流量分析；结合财务经营状况进行市场分析、建设能力分析； 得出审计结论，评估该工程抗风险的因素、能力，在市场竞争中的经营优势和战略优 势等。