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1、2023年物业工程部主管岗位职责篇 书目 物业工程部主管岗位职责-5 物业工程部主管岗位职责5 1、在工程部经理的领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备常常处在优良的技术状态下平安运行; 2、编制本专业所负责设备的年、季、月度保养安排,建立相应的修理记录档案,并监督实施; 3、每日检查设备运行状况及工作现场、机房; a、检查设备运行技术状态,发觉问题刚好处理; b、检查下属员工的岗位纪律和工作看法,发觉不良现象刚好订正; c、批阅运行值班日志,刚好发觉隐患并实行相应措施; d、检查工作现场卫生、平安状况,保持良好的工作环境。 4、支配下属员工的班次,监督检查出勤状况; 5、负责制定各班组
2、的岗位职责及巡察检查制度,并监督执行检查落实状况; 6、监督和检查每日派工单完成状况; 7、负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作; 8、负责对员工进行平安教化及训练,并定期实施平安检查; 9、严格限制修理、保养材料的出库和去向,努力降低成本及能耗; 10、负责与其它班组或部门的协调合作; 11、完成部门领导临时交给的各项工作,完成后刚好报告。 大川物业工程部主管岗位职责 明净物业工程部主管岗位职责 1)在工程部经理的领导下,完成所分担的工作,确保设备平安进行。 2)熟识本部门设备基本状况,驾驭管理要点,了解各种设备运用方法、平安操作规程和维护保养规程。 3)负责编制责任范围内各项规章制度
3、和平安操作规程,并组织、督促员工学习设备运用、操作规程,常常检查员工的执行状况,坚决制止违章操作。 4)组织、督促员工搞好设备的日常维护保养工作,保持设备完好。 5)每天检查设备和工程现场,检查设备技术运行状态,发觉误差马上订正,发觉问题刚好处理。 6)批阅运行报表,做好设备修理、故障处理、零部件更换记录,每月整理归档。 7)负责编制本专业培训安排,协作工程部和培训部定期对员工进行培训,并要进行检查和考核,提出奖罚建议。 物业工程部主管岗位职责任职要求 物业工程部主管岗位职责 岗位职责: 1、负责别墅工程方面全面工作; 2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设
4、施的日常操作、检查修理及养护的管理工作; 3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和平安操作规程、维护保养制度，并对其执行状况进行监督、检查、评定; 4、负责刚好解决本系统技术上的问题; 5、负责制定所管系统的运行方案并批阅运行记录，保证设备的正常运行。 6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修安排，确定修理方案，并监督、指导修理安排的实施过程和验收工作。 7、负责依据业务的实际须要，编制所管业务内的工程选购安排，并对按选购安排选购的各项物品进行验收。 8、负责制订所管系统节能降耗的工作安排，经领导批准后实施。 9、负责做好本系统管理的目标考核和成本限制工作。 10、负责帮助工程部负责人
5、完成对本系统技工人员的考核工作。 11、定期组织班组员工进行技术和平安生产等业务学问沟通。 12、制定并监督执行设备设施的日常维护安排。 13、完成上级领导交办的其他工作。 任职要求: 1、 30岁以上，大专以上学历，5年以上同岗位工作阅历; 2、 持工程相关专业资质证书; 3、 良好的沟通、协调实力; 4、 娴熟驾驭office办公软件及各种办公设备。 物业工程部主管岗位 z商业广场物业工程部修理主管岗位职责 商业广场物业工程部修理主管岗位职责 (一)负责执行公司的质量方针、目标; (二)负责商厦内工程修理,施工改造,设备的保养修理; (三)负责监督施工队的工程质量、施工进度及验收; (四)
6、负责修理班的管理及协调工作。 s物业工程部专业主管岗位职责 物业工程部专业主管岗位职责 1.在总工程师领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备处在优良的技术状态下平安运行。 2.编制或审定本专业所负责设备的年、季、月、周检修安排,建定相应的修理记录档案,并监督实施。 3.娴熟驾驭本班组内管辖的设备设施的运行、修理和保养 4.每天检查设备运行状况和工作现场。 5.批阅运行、值班、交接班记录,刚好发觉问题并实行相应措施。 6.每月定期巡检所辖设备设施的修理保养落实状况,并书面报告总工程师 7.仔细完成周报告、月报告 8.检查下属的工作纪律,发觉不良,刚好订正。 9.严格要求员工按操作规程作业,
7、遵守劳动平安的法规、法令。 10.对全部请修单位按轻重缓急分类,合理支配修理。 11.严格限制修理材料的出库及去向,努力降低成本及能耗。 12.支配下属员工的班次,监督检查劳动纪律。 13.负责请购本专业的备品备件。 14.负责与其它班组或部门的协调合作。 15.负责本专业项目改造的安排、预算和报价。 16.负责本专业员工的培训、督导、考核、评估。 17.完成总工程师交给的其它工作。 18.书面制定本专业全部设备的平安运行规则和程序,并永久性在设备操作处和工作间明显展示。 x物业工程部消防工程主管岗位职责 物业工程部消防工程主管岗位职责 1、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监
8、督、验收接管的技术工作。 2、负责组织指导各管理处完善管理区域内消防图纸资料及修理档案供归档。 3、负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导。 4、负责消防设备设施的正确运用的指导和培训。 5、制定消防系统大中修安排,报经批准后施行。 6、负责消防系统修理保养的组织工作和技术监督。 7、负责指导消防设施经济运行的技术管理,努力降低损耗,提高设备利用率。 8、负责完善公司内部与消防设施平安运用、工程管理、修理管理及技术资料归档有关的管理制度。 9、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、平安监督、验收及结算。 10、负责本专业相关项目的费用限制、审核和经济分析。 11、协作人力资源部组织
9、本专业相关技能培训工作。 12、负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。 13、在必要时帮助做好相近专业的工程管理及费用限制。 14、完成公司领导及部门经理交办的其它任务。 物业工程部空调运行修理主管岗位职责说明 物业工程部空调运行修理主管岗位说明 岗位职责: 1、负责空调、新风、上下水运行、修理、保养,按维保安排对空调机房进行检查和修理。 2、每月定期对设备进行清理检修。 3、仔细做好巡察、检修记录,仔细填写空调运行记录。 4、负责对外界及空调区域的温度、相对湿度进行调整,做好每天测温记录。 任职条件: 1、身体健康,年龄在30-50岁,大专以上学历。 2、持有有关部门颁发的制
10、冷证书,具有5年以上中心空调运行修理阅历。 3、具有仔细负责、踏实肯干的工作精神和作风。 4、具有3年以上酒店、物业工作阅历者优先。 商场物业工程部主管岗位职责（3） 商场物业工程部主管岗位职责(三) 一、在经理下完成本系统工作。 二、负责未完弱电系统工程方案的设计工作,按要求对安装工程进行验收。 三、负责公司消防启动报警系统,联动限制系统,气体灭火系统。紧急广播系统,电讯程控机系统,保安监控系统,联网报警系统等设备方面的全面工作,确保责任范围内的设备平安运行。 四、每天检查设备运行技术状态,发觉误差马上订正、发觉问题刚好处理,检查下属人员岗位纪律和工作看法,发觉不良现象马上订正。 五、制定本
11、系统电子设备安装,检修的技术质量标准,并监督执行、参与本系统的验收和移交工作,对质量问题提示技术上的看法。 六、编制、审订各类电子设备检修安排和操作规程,报部门课长、部长、总(付)经理批准,并组织实施监督执行。在设备发生故障时刚好组织抢修。 七、负责本系统设备的技术资料收集整理工作,绘制系统图,完善本系统设备技术档案资料。 八、负责编制专业培训安排并组织编写或收集学习材料。 九、驾驭本系统技术、对系统设备的更新故造、改装提示可执性方案,督促和指导施工,验收施工质量。 十、常常检查和监督系统值班人员岗位制度规定的执行状况,督促下属做好设备修理,故障处理,零部件更换记录每月整理归档。 十一、负责本
12、系统的平安和防火工作,落实广场关于平安,保卫消防工作的安排和规定,是本系统的防火责任人。 x商业大厦物业工程部主管岗位职责 商业大厦物业工程部主管岗位职责 1、干脆对管理处经理负责,在管理处经理的干脆领导下负责商业大厦有关工程的各项工作详细管理。 2、熟识和遵守国家有关商业大厦的装修、整改的法律、法规,严格审核。 3、负责制订部门全部设备、设施管理规定、岗位职责及规章制度,并对部门员工进行全面管理和考核。 4、负责商业大厦全部设备、设施的接管验收和正常运行,对技术改造,节约成本提出合理化建议。 5、主动协作国家有关部门对商业大厦特种设备、设施的检查工作。 6、负责制定本部门年度、月度工作安排,
13、并组织实施。 7、负责部门人员的培训工作,提高部门人员的综合素养和技术水平。 8、每月向上级领导汇报当月完成的主要工作和下月工作安排,完成部门年度工作总结。 9、负责商业大厦全部有关工程修理投诉的说明及处理。 10、负责商业大厦全部修理报价审核及监督实施。 11、完成上级领导和公司交办的其他工作。 z园物业工程部主管岗位职责 荔园物业工程部主管岗位职责 1、任职资格 1.1具有中华人民共和国国特种技术操作许可证 1.2娴熟驾驭电工基本原理。 1.3具有较强的专业学问,全面了解住宅内各种设备的基本原理,能够对下属进行技术指导。 1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。 2、工作内容 2.1全面管理工程部事务。 2.2负责小区内设备设施的修理保养、督导和管理工作。 2.3负责突发性的设备故障处理与人员调度,并组织调查设备事故缘由,制订预防措施。 2.4负责对设备维保单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。 2.5依据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养安排,并监督落实。 2.6检查交接班状况、巡查状况,回访修理状况,并对工作中存在的问题尽快提出处理看法,负责详细的技术性检查。
