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1、个人商品经营房出租协议标准模板出租人：承租人：经甲乙友好协商，就场所租赁事宜达成如下合同，双方共同信守执行：一、租赁场所、期限：1、场所范围：2、租赁期限：_年。二、租金等费用及支付方式：1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_元，待租赁期限届满、本合同解除或提前终止，乙方没有违约行为，并结清租赁期内本场所的所有债权债务后，甲方无息退还押金。乙方违约，押金归甲方所有。2、本场所租金为人民币_元/月，乙方应于每月的日前向甲方足额交纳当月租金。租赁产生的所有税费均由乙方承担。3、本场所的水费、电费、温泉费、物业费等涉及乙方经营产生的一切费用均由乙方承担。三、其他权利义务1、甲方保证本场所权
2、属清楚。2、乙方保证本场所在租赁期间乙方应按规定自行向国家机关办理合法经营手续应遵守物业规定，并依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税。乙方不得将本场所转租、分租、抵押、出售或从事违纪、违法活动，否则引起的一切后果，均由乙方承担责任。乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并不退还押金。4、租赁期间由乙方自行承担经营过程中所产生全部法律、安全、经济责任，与甲方无关。四、装修和修缮1、乙方如对本场所装饰装修，需经甲方同意，并应先报消防部门审核批准后，方可进行施工，装修的一切费用由乙方承担。乙方应按消防规范标准进行装修并保证通过消防部门验收合格。如有问题由乙方负责协调、整改，前述所产生的一切费用由乙方承
3、担。2、租赁期满或本合同解除、提前终止时，乙方不得拆除所有装修，无偿归甲方所有本合同解除时，形成附合的装饰装修物的，乙方不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。3、乙方在租赁经营期内对本场所进行修缮，应事先经甲方同意并依法履行有关审批和验收手续，不得破坏结构或留下安全隐患，修缮费用由乙方负担。五、违约责任1、甲方若违反本合同，应向乙方支付相当押金的违约金2、若乙方不能及时足额交纳租金等各项费用，应按月租金的日%向甲方支付违约金。逾期日内甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负逾期超过日，甲方有权单方解除本合同，没收押金，同时，乙方同意甲方强行留置并单方处理乙
4、方在租赁场所内的设施设备等所有财产和物品，不足抵租金、费用等损失部分，甲方有权追索，若前述被留置处理的财产价值超过欠缴的房租、费用等，乙方自愿放弃其权利，该财物无偿归甲方所有。3、本合同期满、提前终止或解除，乙方应在日内结清租赁期内产生的所有债权债务，并向甲方办理移交退场手续，乙方逾期办理移交退场手续的，甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负乙方逾期办理退场手续超过天，视为乙方放弃经营期内财产和物品资料等的所有权，甲方可以随意处理，并强行收回本场地。六、因不可归责于双方当事人的原因，导致本合同不能继续履行，本合同提前终止。七、对乙方本合同的义务承担连带保证责任。
5、八、本合同任何一方变更联系地址均应提前书面告知对方，否则有关通知按本合同载明的地址寄出即视为送达。本合同空格处填写的一致内容系业经甲乙双方确认的真实意思表示，与本合同其他打印文字具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，双方可订立补充合同，与本合同具有同等法律效力。甲方：法人代表：乙方：法人代表：乙方连带保证人：签订时间：_年_月_日个人商品经营房出租协议标准模板（二）合作方（甲方）：地址：电话：_ 传真：_合作方（乙方）：地址：电话：营业执照或身份证号码：甲、乙双方就商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、协商一致的基础，订立本协议，以便共同遵守。一、协议标的第一条甲
6、方将座落于xx市路商贸城路，第号商铺（以下简称该商铺）与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。第二条双方合作使用该商铺的期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。二、经营范围及铺位管理第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：_;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色
7、彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收（包括消防）等手续，并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。第七条乙方必须配合商场统一的开业日期，如因自身原因导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。第八条协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至
8、各种优惠使用完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。三、商品管理第十条乙方经营的商品须符合中华人民共和国产品质量法以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。四、营业管理第十一条“商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极配合参与。第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货
9、架及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。五、费用缴纳第十四条乙方须每月_日前预交次月的各项费用，包括：1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用0.5元/每月.每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。2、各个铺位的电费（按电表数额），电话费等费用由乙方自行承担。3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。第十五条合作经营保证金标准及收取：本商铺的合作经营保证金为人民币_元，乙方在签订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。第十六条商铺合作金标准及收取办法：乙方应向甲方交纳商铺合作金。双方约定商铺的合作金为元/平方米.月（按一层建筑面积计算
10、），合计金额为_元/月。乙方如全面、实际履行本协议，则，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，第二年乙方按元/平方米.月（合计金额为元/月）向甲方交纳优惠合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。第三年乙方按元/平方米.月（合计金额为_元/月）向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。第十八条本协议因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金（每日按月合作金的1%计算），甲方并可自延迟交纳的次日起，采取停电、水或封闭营业场所等措施。第二十条甲方自商铺实际交
11、付一年内，承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合作经营保证金。六、协议解除第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除协议并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿权。1.未按约定交纳合作金;2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额;3.未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的商铺用途;4.未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、
12、允许他人使用或用作担保;5.未经甲方书面同意，擅自停止营业;6.严重违反有关管理规定，经甲方书面告知仍无改正;7.经营过程中严重侵害甲方权益;8.被国家有关部门查封、禁止营业、停业整顿或被处罚;9.有其他违法行为。七、其他约定第二十三条协议期内，乙方所发生的一切债权、债务所引发之纠纷概由乙方单独承担责任。乙方不得将商铺及甲方原有物品对外担保。第二十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为视为乙方的行为，乙方应承担相应责任。第二十五条甲方应于_年_月_日前将合作商铺交付乙方使用;甲方的入场通知或公告，视为交付行为。第二十六条协议期内，甲方有权处置（转让、抵押）商铺，但必须保证商铺的权利继受人
13、履行本协议。第二十七条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，甲方应退回保证金并承担违约金（人民币：_元）;由此造成乙方损失的，甲方应予赔偿;（一）甲方迟延交付商铺_个月以上;（二）若因甲方违反本协议第二十条或二十六条，致使乙方无法继续使用商铺，而被迫迁离。第二十八条本协议期满终止后，乙方应于_日内迁离，商铺由甲方接收。第二十九条甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整，甲方应将变更后的内容及时通知乙方。第三十条本协议未尽事宜双方可另行协商;本协议双方签章后及时成立，为双方信守之合约。第三十一条本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。甲方：乙方：代表：代表：时间：_年_月_日第4页共4页
