《广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告.doc（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告摘要广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告内科瑞矿评字（2019）第036号内蒙古科瑞资产评估有限公司二一九年五月二十八日 地址：内蒙古呼和浩特市新城区丁香路10号 邮编：010010电话：04714664383 13848150702 传真：04714969533http/ E-mail： 内蒙古科瑞资产评估有限公司 - 2 -广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告摘要内科瑞矿评字（2019）第036号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象：广西贵港市桥圩地热矿采矿权。评估委托人：广西壮族自治区自然资
2、源厅。采矿权申请人：广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司。评估机构：内蒙古科瑞资产评估有限公司。评估目的：因广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司申请办理广西贵港市桥圩地热矿采矿权新立登记（探矿权转为采矿权）之事宜，按照国家现行法律法规及有关规定，需确定广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益，本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西贵港市桥圩地热矿采矿权”出让收益评估价值参考意见。评估基准日：2019年4月30日。评估日期：2019年5月7日至2019年5月28日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：矿区面积7.4036平方千米；广西贵港
3、市桥圩地热矿共3口地热井，分别为地热井TGW-1（井深1751m，出水平均温度43.5）、地热井TGW-2（井深1705m，出水平均温度54.5）、地热井TGW-3（井深1750m，出水平均温度54.5）；允许开采总量2664m3/d，产品方案为热矿水；地热水取水量16.40万m3/年（其中：TGW-1井1.4万m3/a，TGW-2井10万m3/a，TGW-3井5万m3/a）；评估计算服务年限20年，基建期1年，评估计算年限21.00年；评估计算服务年限内地热水动用可采储量（取水量）为328.00万m3。产品不含税价12.29元/m3；固定资产投资498万元；单位（取水量）总成本费用8.65元
4、/m3，单位（取水量）经营成本6.99元/m3；折现率8%。评估结果：本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西贵港市桥圩地热矿采矿权”（评估计算的服务年限20年、年地热水取水量16.40万m3）在评估基准日2019年4月30日所表现的评估价值为人民币74.61万元，大写人民币柒拾肆万陆仟壹佰元整。详见附表一。根据广西壮族自治区国土资源厅关于印发广西壮族自治区第一批矿业权出让收益市场基准价的通知（桂国土资发201825号），地热单位可采储量基准价标准为0.20元/立方米热水，本次评估计算服务年限内地热水动用可采储
5、量（取水量）为328.00万m3，则单位可采储量价值为0.23元/m3（74.61/328.00），高于广西壮族自治区公布的采矿权基准价标准。评估有关事项声明：评估结论使用有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估，如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
6、法定代表人（签名）：张 辉项目负责人：张 辉（中国矿业权评估师）项目复核人：田玉娟（中国矿业权评估师）内蒙古科瑞资产评估有限公司 二一九年五月二十八日广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构12评估委托人13采矿权申请人及采矿权有偿处置情况14评估目的25评估对象和评估范围26评估基准日47评估依据48评估原则69矿产资源勘查和开发概况610评估实施过程1511评估方法1612评估所依据资料评述1713技术参数的选取和计算1814经济参数的选取和计算1915评估假设2916评估结论2917评估有关问题的说明3018特
7、别事项说明3119评估报告使用限制3220评估报告日3221评估人员32第二部分：报告附表附表一 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估价值计算表.33附表二 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估销售收入计算表.34附表三 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估固定资产投资计算表.35附表四 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估固定资产折旧计算表.36附表五 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估单位成本依据表.37附表六 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估经营成本计算表.38附表七 广西贵港市桥圩地热矿采矿权评估税费计算表.39第三部分：报告附件（目录见附件处） 内蒙古科瑞资产评估有限公司 - 2 -广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让
8、收益评估报告内科瑞矿评字（2019）第036号内蒙古科瑞资产评估有限公司接受广西壮族自治区自然资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则（2008年8月）及矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告中规定的要求，对“广西贵港市桥圩地热矿采矿权”进行了必要的市场调查与询证，收集资料与评定估算，并对该采矿权在2019年4月30日所表现的出让收益价值做出了反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下：1评估机构机构名称：内蒙古科瑞资产评估有限公司通讯地址：内蒙古呼和浩特市新城区丁香路10号法定代表人：张辉统一社会信用代码：9115010
9、27438812757探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002021号2评估委托人广西壮族自治区自然资源厅3采矿权申请人及采矿权有偿处置情况采矿权申请人为广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司，矿山名称为“广西贵港市桥圩地热矿”（以下简称“桥圩地热矿”），其情况简介如下：名称：广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司；类型：其他有限责任公司；住所：贵港市港南区桥圩镇长塘村委会（铜鼓湾）办公楼；法定代表人：曾汝明；注册资本：壹仟万元整；经营范围：温泉旅游项目的投资开发、管理；对房地产开发与经营（凭有效许可经营）；物业服务；地热资源、矿泉水资源的勘探和开采；酒店管理；餐饮服务；住宿服务；文艺创作及
10、表演；体育健身服务；对休闲养生与养老健康产业的投资；粮食、水果、蔬菜种植；家禽、家畜、淡水鱼养殖；农产品加工销售；建筑材料生产销售。广西金地科技有限公司于2005年12月28日向广西壮族自治区国土资源厅依法申请获得“广西贵港市桥圩地热矿水普查”探矿权，经多次延续变更、申请及延续，广西金地科技有限公司于2011年12月将“广西贵港市桥圩地热资源详查”探矿权转让给贵港市鸿基置业投资有限公司（现广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司）。广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司于2018 年9月14日取得广西壮族自治区国土资源厅关于广西贵港市桥圩地热矿划定矿区范围的批复（桂国土资采划20188 号），于20
11、19年1月31日取得广西壮族自治区自然资源厅关于同意更正广西贵港市桥圩地热矿划定矿区范围开采标高的函（桂自然资函2019333号）。原探矿权未处置过矿业权价款（出让收益），按照财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735号）及广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（桂财规20188号），该采矿权为申请在先探矿权转为采矿权，应按探明资源储量征收采矿权出让收益。4评估目的因广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司申请办理广西贵港市桥圩地热矿采矿权新立登记（探矿权转为采矿权）之事宜，按照国家现行法律法规及有关规定，需
12、确定广西贵港市桥圩地热矿采矿权出让收益，本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西贵港市桥圩地热矿采矿权”出让收益评估价值参考意见。5评估对象和评估范围5.1评估对象广西贵港市桥圩地热矿采矿权。5.2评估范围5.2.1探矿证范围2015年12月广西壮族自治区国土资源厅为贵港市鸿基置业投资有限公司（现广西贵港市铜鼓湾温泉旅游发展有限公司）颁发了探矿权许可证，项目名称为：广西贵港市桥圩地热资源勘探，探矿证号：T45120090301025464 ；勘查面积为11.03km2，有效期至2017年12月21日，拐点坐标（2000国家大地坐标系）见表1.表1 广西贵港市桥圩地热资源探矿证范围拐点坐标表拐点编号东经北纬XY备注110944582259002539269.5337371837.78主 区域210946282259002539269.5437374401.493 1094628 225800 2536280.0937374377.604 1094728 225800 2536276.5437374805.115 1094728 225630 2534891.9637374793.626 1094
