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1、精品文档*房屋产权过户协议书;过户指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变 为另一个所有人的过程，房屋产权过户同样需要签订协议 书，下面带来房屋产权过户协议书，供大家参考！房屋产权过户协议书一甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房 地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方 米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分 了解，愿意购买该房地产。二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大 写）元（：元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款, 即人民币（大写）元（：元），乙
2、方同时将该处房产证、土 地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋 转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙 方。三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过精品文档*户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产 不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有 甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差 价补偿乙方。四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任 何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用， 有甲、乙双方按规定各自承担。六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉 及的水
3、、电、暖等等费用由乙方自行承担。七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双 方签章后，与本契约具有同等效力。八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日 起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：地址：地址：联系电话：联系电话：证人：地 址：联 系 电 话：房屋产权过户协议书二 本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自 己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以 共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和 国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定， 订立合同如下：第一
4、条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在市 街 巷号（不 足部分可以补充）2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积平方米（包 括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实 际使用面积平方米。3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（口已/ 未）设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地 使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一 并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见
5、合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其 对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担 保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合 法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概 由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关 按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出 售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与 乙方无关。第三条转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写
6、（人民币）2. 付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方 办理贷款手续。（以收据收条为准）c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以 收据收条为准）d. 余款元整，由银行直接划拨给甲方e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙 方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上 述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方 对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合
7、 本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、 收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料 （见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格‰支付 违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担% 违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办 理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由 乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办 理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相 关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房
8、产证、土地 证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执 行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应 协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下， 所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙 方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户 手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产 权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售， 甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房 屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在 任何形式的转让、抵押、变卖
9、等事宜，不受任何第三人主张 任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由 甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承 担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好 通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房 屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等 相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前 不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖 他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此 给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保 证产权清晰，无抵
10、押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由 甲方承担。2. 甲方应在 年 月 日将该房产交付乙 方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交 接赠送给乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发 生的费用由乙方承担。4. 甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁 出。5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违 约。精品文档*6. 若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7. 房屋公共维修基金随房产转移。第九条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二
11、承担 违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同, 甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购 房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳 金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应 承担全部购房款20%的违约金。第十条合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间 内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责 任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第一条关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整,对该房屋进
12、行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若 房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续； 若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订 补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决, 解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。甲方签字:（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码地址电话乙方签字：（盖章）身份证号码:地址 电话见证
13、人：（盖章）身份证号码:合同签订日：年 月 日合同签订地：房屋产权过户协议书三房屋所有权人（以下简称甲方）:乙方：为了确保甲（房屋所有权人）、乙双方的合法权益，现就精品文档*住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行:第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于徐州市号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，实用面积为平 方米;车库、杂物房建筑面积为平方米，实用面积为平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下 同）为人民币壹拾陆万元整（160, 000元）（以下金额均为人 民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
14、第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整， 第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额 取回中华人民共和国房屋所有权证（以下简称房产证 时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房 产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支 付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还 按揭贷款余额取回房产证及车库杂物房的使用权出让 证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所 有权过户手续，并将新的房产证及车库杂物房的使用 权出让证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续， 房屋的产权及使用权归
15、乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有 权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出 让证又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况， 该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购 房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用 权终了之日止归乙方使用和保管。第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾 陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续 费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款 项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约 金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办 理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂 物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房 产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按 日支付全部售房款百分之的违约金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述 住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须 按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款
