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1、2023年房地产代理销售合同篇房地产代理销售合同1甲方:_乙方:经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法，就甲方托付乙方(独家)销售_第一种合作方式和范围甲方指定乙方为(该地区)独家销售代理，销售甲方指定的、由甲方在_建设的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总销售面积为_平方米。其次条合作期限1、本合同的代理期限为_个月，从_至_止。本合同期满前_日内，如甲乙双方均无异议，本合同的代理期限将自动延长_个月。合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。2、在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。3、
2、在本合同的有效代理期间，甲方不得在_指定其他代理人。第3条成本负担本项目推广费用(包括但不限于报刊电视广告、印刷宣扬资料、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付.费用在发生前一次性支付。乙方负责支付详细销售人员的费用和日常开支。第四条销售价格销售基价(代理项目每层均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方依据市场销售状况，征得甲方同意后，有权敏捷浮动。甲方供应并确认的销售价格表是本合同的附件。第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售商品价格单营业额的%。假如乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按50-50的比例分摊。代理佣金由甲方以人民币支付。2、甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方签订正式的.
3、销售合同并拿到定金后，乙方将完成销售合同中规定的房地产的托付责任，并获得本合同中规定的全部代理佣金。甲方应在收到定金后3天内向乙方支付全部代理佣金，乙方应在收到甲方转来的代理佣金后开具收据.乙方代甲方收取房款，扣除乙方应得的佣金后，剩余部分返还给甲方.3、乙方代甲方收取房款，属于一次性付款的，应在合同签订并收取房款后不迟于5日将房款汇入甲方指定的银行账户；分期付款的，房款每两个月汇给甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房价款。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产代理销售合同2托付方(甲方):受托人(乙方):甲乙双方经过友好协商，
4、就建筑物(花园、别墅、公寓等)的销售达成一样。)由甲方开发建设，乙方代理。一、甲方的责任1.供应营业执照复印件和法定代表人证明。2.供应托付销售项目的相关批准文件，包括产权名称证明、项目批准文件、土地运用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等复印件。3.供应上述项目的设计图纸、装修标准和技术指标文件，并供应上述项目的周边环境、土地运用、施工、交通条件等资料和文件。二.乙方的责任1.依据市场状况，制定销售安排，支配销售进度。2.在甲方的帮助下，支配客户实地考察，介绍项目的当地环境。3.乙方联系客户后，应通过传真联系甲方确认客户。任何
5、经甲方确认的客户，在交易后均视为乙方的交易。4.在甲方正式与客户签订销售合同之前，与客户签订代理认购意向书，支配客户在规定时间内与甲方正式签订销售合同。第三，销售价格该物业一期销售价格暂定为每平方米人民币。四.代理佣金甲乙双方约定代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签订销售合同时全额支付.动词（verb的缩写）代理条款和销售区域甲方同意乙方的代理期限为半年，自双方签订本协议之日起计算。代理期间，乙方销售平方米。不及物动词违约责任乙方在代理期内未按合同规定出售平方米房产，即构成违约，违约处理由双方另行确定。七.广告甲方同意支付全部与销售相关的广告费用，广告分为三期，分别刊登在报纸和报纸上。
6、八.纠纷调解甲乙双方同意，因本代理协议产生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。甲方:乙方:年 月 日年 月 日房地产代理销售合同3托付方：_地址：_受托方：_地址：_甲乙双方经友好协商，就托付代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市_区_路开发_层住宅_栋，命名为_。房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目托付给乙方独家策划代理销售。（托付清单附后）。三、托付方式乙方负责全部的策划及销售工作。甲方担当相关的宣扬推广费用。四、托付期限托付期限自本合同签订之
7、日起至该项目入伙之日起。在托付期限内，所托付的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或托付他人销售。在托付期限内成交的托付清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在托付期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。（一）策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付_万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外_万元。假如在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。（二）销售代理费1、在托付期限内，假如乙方的销售率在50%以下，
8、则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方；（销售率=销售成交面积/托付面积）假如乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方；假如乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方；上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕
9、，其它销售工具打算完毕。2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。托付期限结束时，依据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。六、买卖合约签订及款项收取1、在托付期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。2、双方同意认购书由甲方
10、和客户干脆签订，定金由甲方干脆收取并向客户开据收据。3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方干脆向客户收取并开据票据。4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方确定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的状况，则乙方也应退给甲方相应的代理费，退订的状况不计入代理业绩。七、广告、策划及销售人数1、本项目广告推广预算（指报纸电视等媒体广告的设计、发布费用及有关的宣扬资料的设计、印刷费用，不含样板房、售楼处、工地包装等费用）为总销售额的2%-3%。，即约人民币万元。2、乙方负责编制广告安排并托付专业广告公司进行创意设计，广告稿经甲方签字认可后由乙方负责支
11、配媒体刊登。3、乙方派驻现场销售人员不低于5人，其中包括销售经理1人、营业代表4人；另派项目经理和策划师各1人，负责项目的全程策划和跟踪。其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担。4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可。八、双方权利及义务（一）甲方义务1、甲方确保本项目符合政府关于房地产开发和销售的有关规定，并应向乙方供应相应证明文件（复印件）。2、在本合同签订后，甲方应向乙方开具完善的销售代理托付文件。3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方担当，与乙方无关。4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和其次款的广告安排支付相应费用，导致销售进程及安排
12、受阻，乙方不担当相应责任。（二）乙方义务1、乙方保证对本项目代理销售工作尽善尽责，同甲方进行多方协调和沟通。每周实行一次销售工作会议，定期向甲方供应详尽的销售状况分析报告。2、负责项目的销售策划、包装宣扬、广告推广及软性炒作等方案的编撰。3、帮助甲方做好现场包装及其相关工作。4、帮助甲方落实售楼处、模型、样板房、展板等打算工作。5、充分利用原有客户网络销售。6、支配优秀销售人员进驻销售现场。7、支配客户与甲方签订正式买卖合同。8、负责向客户催交房款。9、帮助客户办理入伙手续。九、本合同签订后，双方均应严格遵守，如有违约，须担当相应责任，如造成对方损失的，还须赔偿对方相应损失。十、本合同在执行过
13、程中若发生分歧，甲乙双方应本着同等互利的原则，进行友好协商，如最终无法达成共识，则交由深圳市仲裁委员会仲裁。十一、本合同若有未尽事宜，由双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件：1、双方营业执照复印件及法人代表证明书。2、托付房号清单。甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日房地产代理销售合同4甲方：乙方：本协议约定项目位于武汉市江汉区大智路号（以下简称本物业），项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约_万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一样同意签署本“房地产项目销售代理合同”（以下简称本合同）。第一条 ：甲方同意于_年_月_日起正式托付乙方为_项目的独家全权销售代
