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1、物业保安员工工作计划范文我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现向_全体住户书面汇报下半年工作展望情况。一、环境绿化1.植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏。2.对区域内的树木进行整形修剪。二、环境保洁1.做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。_小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。三、安全1.原门岗_小时服务电话：“_”从_月_日起变更为“_”。2.住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展
2、工作有很大帮助。3.管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期对比3房增加200-_元达到_元左右，2房增加250-_元达到_元左右，1房增加_元以上达到_元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意!电话：_（_）。4.严格进出管理，请住户在星期一至星期五（8：00-18：00），星期六至星期日（9：00-16：00）到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品。5.大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件。_小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬
3、类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。四、公共秩序1.代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。2.门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询。3.对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢”的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。4.避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库_小时发牌，停放不足_小时免费
4、，望住户配合。5.夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。五、维修我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，下半年将更好、更快的为住户服务。六、文化宣传1.我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户一些出租信息、安全提示、小区通告登出。2.开放qq群：_，开通物业blog（qq群内有地址），发放物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“_物业”上线提示，方便我们及时沟通。3.与社区联合放露天电影，代发老年人活动票。4.建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重。5.发动住户爱心捐助，让爱心传递，让温暖汇聚。6.对做文学、摄影、运
5、动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务。7.增设两个公益宣传栏（别墅区），通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据。9.为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布，体验分享的快乐，通过物品交换让你结织更多朋友。_节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。1.管道天然气报装，为业主解决实际生活需求。2.代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿。3.计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、复印等业务。我们的各方面已向正常轨道运行，但由于物价、工资等方面原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月
6、增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了_元、免费维修得以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修服务费用。我们的工作重心下半年将调整到在继续做好向业主提供原有服务（保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋）基础上，加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精，为_房屋升值、保值，提高业主满意度，同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。物业保安员工工作计划范文（二）一、岗位职责根据所签物业管理合同，对所负责的物业项目制定物业管理方案，定期向公司汇报管理情况。2、监督、管理和指导下属维修队、护管队、保洁队等队室开展工作。3、根据公司相关管
7、理制度和物业处具体情况，制定本物业管理细则。4、完成公司交办的其它工作。二、车辆管理制度对所管项目区内车辆依法循章开展管理工作，负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。2、机动车辆在区内行驶，时速不得超过_公里，禁止鸣号、试车、修车、练车。4、车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员（车主），有疑问时，应立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。5、指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护同时并在车辆进出登记表上做好记录，车辆必须登记备案。三、报警一旦发现打架斗殴、流氓滋扰、聚众_等治安事件，要及时向领导汇报、通知所有护管员集合并报警。报案人要讲明发案地点、人数、_人员是否携带凶器，并报告自己的姓名。第4页共4页
