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1、市中心自用房屋租赁协议标准范文出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条:房屋地址:高新区昆明正大紫都城2幢9层_号。房屋建筑面积共计约57.67平方米,使用面积46.99平方米。第二条:租赁期限:_年_月_日至_年_月_日。双方合同的续签或解除,需在合同到期前一个月告知对方。第三条:承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;2、承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应酌
2、情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第四条:租金和租金的缴纳期限:房屋租金人民币1200每月,每季度交付一次房租。每次房租应提前5天交纳,如遇特殊情况可双方再行协商,协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后,向出租方交付租金。第五条:出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转让给第三方时,不影响本合同期内的承租方权利。2、出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租方转租或合租房屋,应征得出租方的书面同意。第六
3、条:双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一致,否则承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主张,否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责承担。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前,应向承租方出具身份证及房屋产权证,并提供复印件留存。4、出租方收取租金后,应当保证承租方在租用期间使用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋,否则应当承担相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的,负责赔偿违约金1200元。6、出租方未按时(或未按要求)修
4、缮出租房屋的,负责偿付违约金1200元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内,承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、承租方有权依据本协议的约定合法使用房屋,不得将房屋进行转租或采取其他侵害行为。3、承租方应当爱惜房屋内的家具等设施,不得故意损害,否则应当赔偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前,应向出租方出具身份证,并提供复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金1200元。第七条:提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终
5、止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。第八条:免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第九条:出租方提供身份证、房产证复印件作为合同附件;承租方提供身份证复印件作为合同附件。第十条:其它约定事项:1、承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为押金,合同期满承租方结清:水电费和燃气费,且在不损坏房屋结构的情况下,出租方退还承租方押金。2、室内家用电器、家具用品正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用品在保修期内的出现故障,由承租方直接与保修服务商联系免费上门维修。3、出租方在交付房屋时,应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。4、出租
6、方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。5、出租方若在租赁期满第二年调整租金时,应提前1个月向承租人说明。以便双方续租。6、承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。7、补充8、第十一条:本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协调,作出补充规定,无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议,协商解决。协商不成,向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十二条:本合同自双方签(章)后生效。第十三条:本合同一式4份,出租方、承租方各执2份。附件具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(
7、签字):_年_月_日 _年_月_日市中心自用房屋租赁协议标准范文(二)卖方(以下简称甲方):姓名:身份证号码:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:身份证号码:联系电话:经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产特签订本合同,以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于,建筑登记面积为平方米。第二条价格:该房屋售价总金额为万元整,大写:_。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整(大写:_),余款元(大写)在甲方移交房屋时一次性付清。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙
8、方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权登记的约定:本房屋由肖港镇人民政府开发,房产证尚未办理,正在协商办理之中。甲方在移交房屋之时,同时移交房产登记的权利和义务,镇政府在以后办理房产证时
9、由乙方直接享受办理权利。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、没有经济纠纷,符合房屋出售的法定条件。房屋交付之前的水、电等费用由甲方承担。房屋交付之后的水、电等费用由乙方承担,与甲方无关,由此引发的纠纷由乙方负责。第九条补充与附件:本合同未尽事宜,依照有关法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字)
10、:_年_月_日 _年_月_日市中心自用房屋租赁协议标准范文(三)甲方:代理人:地址:联系电话:乙方:身份证号:地址:联系电话:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由
11、租赁经营,经双方协商达成如下协议:一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的维修,保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果,负全部责任。4、水电费自理,水费每月交纳,电费按照度量按时标准缴纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间
12、内整改。风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。10、每年上交甲方租赁费_元,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了
13、之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过_年,超过部分无效。三、其它1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。2、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。3、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执份。甲方:代理人:_年_月_日乙方:_年_月_日市中心自用房屋租赁协议标准范文(四)一、本合同适用于_市行政区域范围内的商品房预租以
14、及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同条款中的出租或预租为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采用标有出租部分的内容;而作为商品房预租合同使用时,则预租部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款。其他未标有_符号的条款作为通用性条款,不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的,在该商品房竣工,房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后,预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和_市工商管理局根据_市房屋租赁条例制定的示范文本(试行)。其合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后,订立补充条款予以明确。