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1、成本部标准合同条款（施工总承包合同）说明1、范本分为两部分内容：1）可修改部分：以红色字体及蓝色下划线标识2）不可修改部分：除可修改部分之外的内容原则上不可修改部分不能进行改动，如需对这部分进行改动，可向成本部反馈。2、各个标段可以根据需要，在范本上增加内容，但增加的内容必须以下划线进行标识。3、本范本版本号：1.04、修改时间：2014年3月12日5、本范本内容以标准施工招标文件（2013年版）的合同条款为基础编制。第一节 通用合同条款标准施工招标文件（2013年版）合同第二节 专用合同条款1.10 交通运输1.10.2 场外交通增加：场外设施包括但不限于道路等设施，承包人应进行维护、保养，
2、其费用已包含在承包人的合同价中，发包人不另支付。1.10.3 场内交通增加：承包人完成施工场地内的道路修建工作，并对发包人已修建的道路（如有）进行维护保养，保证现场道路能满足施工运输要求，相应费用已包含在承包人的报价中，发包人不另支付。承包人修建的场内临时道路和交通设施费用已包含在合同价中，应免费提供给其它承包人使用。2. 发包人义务2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/ 。发包人是否提供支付担保：不提供 。发包人提供支付担保的形式：/ 。增加：2.9 其他义务2.9.1.施工临时所需的用水、用电由发包人提供指定接入点，接入点后费用承包人自行承担：承包人根据现场踏勘
3、情况结合投标施工方案自行考虑用水用电接入方式，并自行接入现场使用位置，其相应费用(含材料设备购置和施工)已包含在投标报价中；施工用水、用电费用已包含在相应部分的投标报价中，实际施工过程中由承包人直接向成都市供水供电部门每月交付。（可选择两种计价方式，方式一：据实支付，由发、承包人按月按表计量核算（单价以成都市供水供电部门市场结算价为准)，方式二：措施费包干，每月按固定比例支付。）发包人提供的临时水电设施，由承包方看管及维护（维护及看管费用由承包人承担），水电设施若遭人为改动或损坏，由承包人赔偿，当月水电费由相关部门核准后由承包人进行全额交纳，同时承包人还应按当月水电费的100%向发包人支付赔偿
4、金。2.9.2施工场地的要求：发包人提供现有的施工场地。承包人应充分勘察现场，若承包人因施工需要，需对基坑范围外进行场地平整，场地平整所涉及费用由承包人自行承担。红线内部道路及施工临时用水及排污所涉及相关费用已包括在报价中，由承包人承担。发包人只提供红线内场地作为施工场地，承包人应充分勘察现有场地，所涉及相关费用已包括在报价中，由承包人承担。2.8.3由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由承包人配合发包人共同办理完工程质量监督、安全监督和施工许可证等开工前的一切证件、批件。产生的费用（如工程城建归档费、声像拍摄费等所有费用）均由承包人承担，费用包含在投标报价中。2.8.4水
5、准点与坐标控制点交验要求：开工前7个工作日内，发包人和监理人在现场向承包人书面交验水准点、坐标控制点。水准点、坐标控制点交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由承包人承担。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（10） 完成各项承包工作增加： (1)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人自行解决，费用已含在投标报价中由承包人承担。 (2)施工场清洁卫生的要求：按成都市政府及有关部门有关安全文明施工管理条例执行，费用已含在合同价中由承包人承担。（3）竣工清场费用及承包人撤离费用：承包人应按合同规定的期限或按发包人要求完成工地
6、清理并按期撤退人员、设备和剩余材料，其费用已含在合同价中由承包人承担。（4）施工临时用水用电：承包人须为分包单位用水、用电提供方便。承包人负责安装总表并承担一切费用，分包单位自行安装分表及管线，各自承担水电费用，各种损耗按照各自的使用量分摊，相关费用由承包人自行向分包单位收取。（5）施工现场有高压线，若需要保护，其费用包含在合同价中。（6）承包人应负责办理应由承包人投保的保险。（7）承包人作为有经验的承包商，应及时发现承包范围或清单包含的内容因施工图设计深度不够需完善及施工图或发包人的技术要求有差错、缺陷、遗漏的部分，如涉及重大变更（预估金额为5万元及以上）的项目必须在实施前20个日历天提出；
7、一般变更项目（预估金额为5万元以下）必须在实施前10个日历天提出，由承包人书面报告发包人和监理人，由发包人负责协调相应的设计单位，承包人需积极配合，在工程实施前予以解决，经发包人和监理人书面同意后方可实施。若承包人未能事先发现或未经书面同意擅自施工，造成工期延误、造价的变更或质量缺陷等问题，所造成的损失和责任均由承包人承担；若承包人未及时报送，造成的一切损失由承包人承担。(8)承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：承包人根据发包人和监理批准的施工组织设计和工程的具体情况采取相应的防护措施，自行负责实施并承担一切费用。 (9) 施工场地内部道路、施工临时用水、电及排污均由承包人自行完成施工
8、、办理相关手续并承担相应费用，发包人不再另行支付。施工场地内部道路应在发包人发出实施通知后7个日历天内完成，否则发包人有权另行委托承包人进行施工，费用从应付承包人的第一次工程款中扣除。(10)承包人应充分勘察现场，若现有的降排水等设施、设备未达到安监备案要求，承包人须负责整改，费用已包含安全文明施工、临时设施费中，不再另行支付。(11)物业化管理根据成都市相关部门的规定执行，若发包人需另委托物业公司管理施工现场，产生的费用据实结算，该费用已包含在承包人的安全文明施工费中，发包人在支付工程款中直接扣回。（12）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：承包人应按四川省政府建设管理
9、规定，结合公安、交通、环卫及当地政府有关规定办理。确保现场施工道路畅通，如需夜间施工，承包人应到有关部门办理手续 ，并承担相应费用。如果承包人因自身原因违反上述有关规定，承包人将承担由此带来的一切损失和相关处罚。(13)施工对邻近房产和群众的干扰:承包人实施和完成本合同工程及其质量保修中的一切工作，应不影响邻近建筑物、构造物的安全与正常使用，也不干扰群众的正常生活。如果发生上述情况，导致的索赔、赔偿、诉讼、行政罚款等费用及其他一切责任，由承包人承担。 (14)施工场地清洁卫生的要求：按照施工组织设计和“成都市建筑施工现场监督管理条例”规定执行。在施工过程中，承包人必须随时保持施工场地的整洁有序
10、。承包人房屋交付发包人或发包人指定的物业公司使用前，清运所有建筑垃圾(包括清运出场)，使室内、室外的清洁卫生达到验收标准。承包人承担相应的一切费用，此项费用已包含在承包人的投标总价中。(15)承包人应配合好发包人单独发包的分包工程的相关工作。投标人投标报价时自行填报总承包服务费，包干使用，并不得再以任何理由向发包人及单独分包单位收取其余配合费。(16)墙改材料、散装水泥等承包人应按相关规定进行采购并在发包人要求的时间内提供发票以确保发包人保证金能及时退回，否则，发包人不能退回的保证金在承包人工程款中直接扣除；同时，在施工期间因承包人的任何违规行为而导致发包人、承包人任何一方被政府有关部门要求停
11、工、罚款以及其他处罚时承包人应承担全部经济和法律责任。（17）承包人在任何情况下，任何时间不得以任何理由拖欠所属职工及民工工资，保证按月、足额发放；同时足额为民工办理综合社会保险。否则，一经查实，根据情节严重程度，发包人报建设行政主管部门实行市场禁入顶格处罚。发生此类情况，发包人有权对承包人进行处罚。 (18)承包人进场后，会同发包人、监理人、土方分包单位等四家单位共同测量基坑标高、尺寸，作为回填土、修边捡底工程量的计算依据。基坑、护壁工程交付承包人后，由承包人承担一切照管责任和费用。（注：本条在土方工程单独发包时适用，如土方工程在总包范围则删除本条。）(19)门厅、电梯厅、公共走道、外墙及屋
12、面装饰、门窗及弱电工程等需深化设计的项目，投标人自行深化设计满足原施工图设计要求及业主要求，并通过施工图图审、报建、竣工验收等所有内容，所涉及的所有费用均自行考虑在合同价中。(20) 承包人应充分勘察项目现场，若承包人需使用红线外场地搭建临设、做堆料场等时，其红线外场地平整、租赁费用等均由承包人承担，所涉及的所有费用均自行考虑在合同价中。（21）施工前或过程中，由监理人根据分阶段施工进度计划的现场实施区域，下达临设的拆除令，承包人可采取另行搭设（地点、范围、以及搭拆时间必须经发包人和监理人确认）或不再搭设，其发生的一切费用由承包人综合考虑后包含在合同价中，发包人为此不承担任何责任和费用支出。（
13、22）承包人应负责现场施工道路铺设、维修、管理及日常清洁工作；现场内除硬化区域外绿化植物的栽种、养护等工作；任何进出场车辆的清洗工作；整个场地有组织的临时排水系统；以上发生的一切费用由承包人综合考虑后包含在合同价中，发包人为此不承担任何责任和费用支出。（23） 承包人负责发包人管理用房、临时停车场、管理用房周边道路和绿化的日常维修（包括非临设承包人原因造成的返修和保修期以外的给排水、电气、屋面及卫生间防水、楼地面及外装饰等）、保安管理、门卫管理和卫生清洁（包括卫生间、指定的办公室、会议室、会议的接待服务）等，其发生的一切费用已包含在承包人合同价中。3.6 工程照管与成品、半成品保护增加：(4)
14、已完工程成品保护、现场管理的特殊要求及费用承担：承包人将房屋交付发包人或发包人指定的物业公司使用前，均由承包人负责成品保护、现场管理，承担毁损、安全责任的一切风险，并自行承担一切费用，期间如发生损坏或丢失，承包人负责自行修复或赔偿，相关费用由承包人在投标报价中考虑。3.5分包3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：承包人应确保按分包合同及时支付分包人工程价款，如因承包人支付不及时造成工程停滞，则发包人有权在未得到承包人同意的情况下直接向分包人支付分包工程价款，并同时在支付承包人的工程价款中扣除相应金额。增加：3.5.4 发包人单独发包的工程：基坑土石方及降水、总平市政和园林绿化、建
15、筑幕墙、供配电工程(含户表)、深基坑工程、煤气工程等。由发包人组织招标确定专业工程承包人，其中煤气工程由发包人直接委托，由发包人与专业工程承包人签定合同协议。发包人直接支付工程款给专业工程承包人。3.7 履约担保3.7.1 承包人是否提供履约担保： 提供 。3.7.2 承包人提供履约担保的形式、金额及期限（1）基本履约保证金：在本合同签署前，按照中标金额的10%(扣除发包人暂列金额)，承包人通过基本账户以银行转账方式或银行保函等方式，担保须满足国家相关规定向发包人缴纳。（2）差额履约保证金(如有时)：3【(投标最高限价85)中标价净价】，金额 元，承包人在提交履约保证金的同时必须额外提交差额履约保证金，并通过基本账户以银行转账方式或银行保函等方式，担保须满足国家相关规定向发包人缴纳。（3）基本履约保证金和差额履约保证金的退还时间：工程竣工验收合格且承包人提交申请报告后30日内无息退还；若因承包人原因造成延误工期，则退还日期延长至工程竣工验收合格且承包人提交申请报告后2个月内无息退还。增加： 当合同工期延期时，承包人应对履约担保（包括正常履约担保和低价履约担保）进行延期，不论延期原因是否由承包人导致，所产生的履约担保延期费用由承包人承担并考虑在合同价中，延期时间等于工期延期时间。4. 监理人4.1 监理人的一般规定关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的
