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1、工程投资合同范文集合6篇工程投资合同范文集合6篇工程投资合同 篇1一、EPC总承包形式的特点EPC总承包是工程总承包的一种方式，是指承包商受业主委托，按照合同约定对工程建立工程的设计、采购、施工实行全过程承包1。其显而易见的优点是能有效克制设计、采购、施工互相制约和互相脱节的矛盾，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接；有效地实现建立工程的进度、本钱和质量控制符合建立工程承包合同约定，确保获得较好的投资效益；建立工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承当人。被越来越多的运用在工程的建立管理中。承当EPC工程的承包商承当的工作范围大了，要选用能承当合同规定的设计、采
2、购、施工等一系列任务的承包商，以保证建立工程的顺利施行。而EPC总承包合同是确定业主和承包商权利与义务的根据，是建立工程施行过程中的指导性文件，是工程管理的核心。EPC总承包合同约定的承包内容涵盖设计、设备采购、施工、物资供给、设备安装、保修等多个环节。采用何种方式直接影响工程的执行效率和质量。二、合同介绍我国合同法规定：“建立工程合同是承包人进展工程建立，发包人支付价款的合同。建立工程合同包括工程勘察、设计、施工合同” 2。 建立工程合同还包括工程监理合同、工程材料设备采购合同以及与工程建立有关的其他合同。工程合同种类很多，可以从不同的角度进展分类。 按计价方式的不同，一般工程合同可以划分为
3、总价合同、单价合同、本钱加酬金合同等。1、总价合同建立工程的总价合同，就是按商定的总价在承包工程，其含义是承包商同意按签订合同时确定的总价，负责按期、保质、保量完成合同规定的全部内容承包工程建立3。总价合同具有价格固定、工期不变的特点，业主喜欢采用。施行管理比拟简单，工程师不必随时量方算价，可以集中精力抓进度和质量。对于承包商也如此，可以专心抓工程建立，减少期中付款的量方算价工作，同时也减少为支付产生的许多矛盾。其缺点是风险偏于承包商，对业主有利。总价合同又可细分为以分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量的总价合同等，每一种都有自己的特点和相关条件，在合同条款中有明确规定。2、单价合同单价
4、合同，通常指固定单价合同，也称工程量清单合同。单价合同是以工程量清单为根底，清单中按分部、分项列出工程工程的各种工作的名称、单位和工程量，工程量清单一般由设计或咨询单位及业主工程管理部门编制，是标书文件中的重要文件。承包商在签承包协议时，中标后的工程量清单表简称 BOQ 表是重要的合同文件，表中的工程量是估算的仅供投标竞价时共同的计算根底，而实际结算时以实际完成的工程量计价结算。表中承包商填报的每项单价，通常情况是固定的。期中付款和最终结算时，都是以不变单价计算。看见单价的风险是由承包商负担，而数量的风险那么由业主负担4。单价合同也可细分为估计工程量单价合同、纯单价合同、单价与包干混合式合同等
5、。当工程的内容、设计指标不非常确定，或工程量可能出入较大时，宜采用单价合同。三、政府投资工程的EPC合同分析p 1、总价合同适用分析p 通常采用的总价合同是固定总价合同，即合同总价一次包死，不随环境和工程量变化而变化。在这种合同关系中，除业主增减工程量和提出设计变更外，对合同价不再进展调整。根据我国工程造价限额体系：估算 概算 施工图预算，E P C承包价格不能打破承包范围相应的概算5。招标时，一般在批复工程建议书匡算总投资的根底上确定一个降价百分比，进而计算出合同固定总价。此类合同发包方管理简单、结算方便，但承包商承当了较多的风险。适用于工程要求明确，工期较短，施工难度较小，施工自然条件变化
6、不大的工程，在建立过程中不易受物价波动等因素影响的工程。2、单价合同适用分析p 通常采用的单价合同是工程清单合同。在实际施行中，招标时，一般在批复工程建议书匡算总投资的根底上确定一个下浮率，进而计算出合同暂定总价，在合同暂定总价的框架下细化工程任务，深化设计方案，编制工程量清单，计算施工图预算。经合同双方认可，审计单位审定的施工图预算是合同的文件的组成局部，是合同执行和工程结算的根据。此类合同，业主承当了工程量变化的风险，承包方承当了工程价格变化的风险，风险分配较之总价合同更为平衡，但出现工程量清单与实际工作内容不一致时，业主和承包商间易产生分歧。适用于工期长、技术复杂、施行过程中可能发生较多
7、不可预见因素的工程。四、结语合同和单价合同各有其优点和适用范围，在实际工程建立中，应根据详细的工程条件、工期要求、承包方的特点进展综合分析p ，选择适当的合同方式，从而实现工程的顺利施行。工程投资合同 篇2甲方：乙方：投资合同书工程名称：甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法等法律法规，甲乙双方本着互利互惠、共同开展的原那么，经充分协商，就乙方在*内投资建立*工程事宜达成如下协议。一、甲方同意乙方在*内投资建立*工程。工程总投资*亿元人民币，经营范围为*。工程建成后预计年产值*亿元人民币，年利税*万元，解决就业岗位*人。该工程投资强度为*万元/亩，容积率*、建筑系数*、绿化率不超过*。二、甲方为
8、乙方提供土地方案*亩以实际测量为准，该宗地位于*。合同签订后*日内。三、乙方投资分期施行，其中一期占地*亩左右，投资*万元，于*年*月底前开工建立，*年*月建成投产；二期占地*亩，投资*万元， 于*年*月前后开场建立，*年*月全部工程建成投产。四、甲方承诺乙方享受政府给予的有关优惠政策。五、乙方工程建立应符合甲方总体规划设计。工程建立由乙方在建立部门监视下施行，乙方不得擅自改变工程用地规划及用地性质，如确需调整规划或改变用地性质，必须报甲方批准。六、乙方工程建立过程中应及时办理环保和平安“三同时”手续。工程建成投产后，污染物和污水排放假设超过国家标准，甲方有权责令乙方停顿消费并进展整改，整改达
9、标前方可恢复消费。七、乙方工程所需行政办公及生活效劳设施用地面积不得超过本工程总用地面积的*%。严禁在工程用地范围内建造成套住宅等非消费性配套设施。否那么，甲方将调整工程用地或收回土地。八、乙方工程建立没有到达本协议第一条规定的投资规模和投资强度，甲方有权追加用地本钱，相应调整优惠政策。九、因乙方原因导致甲方调整工程用地或收回土地，对乙方的既有投入不包括土地出让金，甲方不予补偿。十、乙方应于本合同签订后*日内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。十一、甲方确保乙方工程顺利施行，协助乙方办理工程立项、工商营业执照、税务登记等前期准备手续，乙方负责提供所需的文件及费用。十二、甲方协助乙方协调工
10、程建立及消费经营过程中的有关问题，为乙方提供良好的投资环境。十三、本合同签订后*个月内，乙方必须开工建立，否那么，本合同无效。十四、未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、协议履行中产生的争议由双方协商解决，协商不成的向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十六、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。甲方：*乙方：*代表： 代表：盖章 盖章年 月 日工程投资合同 篇3本合同双方当事人：甲方：_以下简称甲方乙方：_以下简称乙方甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，根据国家开展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会受权，详
11、细施行南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进展根底设施建立，对入园企业投资工程用地进展规划安排、提供相关效劳。乙方是_，在南京化学工业园园区内投资建立的_企业，该工程拟定工程名称为_、主产品_、年产量_、总投资_、注册资金_、注册日期_、开工日期_、投产日期_.为满足该投资工程建立用地需要，甲乙双方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规和当地规定，就投资工程用地事宜，本着平等、自愿、公平、互利的原那么，经过充分、友好协商，订立本合同。第一条 合同标的1.1乙方在甲方规划管理范围内的投资工程用地以下简称“宗地”，位于南京化学工业园区内，地籍编号为_，面积约
12、_平方米最终面积以土地管理部门实测为准，其四至范围如本合同附图所示。1.2甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。第二条 土地用处2.1本合同项下的土地用处为工业用地，目的为满足乙方该投资工程的建立需要。2.2在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园区有关规划建立、环保、平安的要求，如需改变土地用处和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。2.3乙方保证按照工程可研批复和工程概述要求，落实该工程的投资，并按照经批准的投资方案和工程建立方案规定的时间实际投入、开工建立、开工投产。第三条 宗地的交接3.1本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验
13、线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。3.2乙方应当有效利用土地。办理宗地交接后，乙方享有按照投资方案进展工程建立的权利，同时负有按照投资方案进展工程建立的义务。该宗地交接完成后_月内乙方必须开工建立，如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。工程开工建立后，乙方在_月内对该宗地的土地利用率未到达2/3，甲方有权收回未使用局部的土地。即便是乙方已获得该宗地国有土地使用权证，不影响甲方上述权利的行使，收回土地价款不得高于本合同约定价款，同时由于乙方的原因造成宗地闲置超过规定的期限被国家无偿收回时，责任由乙方自负。3.3乙方在宗地内进展建立和消费时，应当服从甲方根底设施统一规划管理
14、和施行。有关投资工程用水、用电、用汽、污水处理、废弃物处理、厂区内规划等以及其他设施与园区主管线对接和引入引出工程应按园区规定办理。第四条 根底设施条件4.1工程开工前，甲方必须提供宗地场地平整、临时道路、临时用电、临时用水等工程建立所需条件。4.2工程投产时，甲方负责宗地具备道路通行、消费给水、生活给水、通讯、通电、通汽、雨排水、污水排放等工程投产所必须的根底设施条件。4.3工程建立和消费过程中，有关管廊、铁路、码头等公用设施的使用条件、水和蒸汽的供给价格、污水的处理价格等，双方另行商定。第五条 土地价款5.1本合同项下宗地单价为每平方米_元人民币，宗地总面积为_平方米，价款总额为_万元人民
15、币。5.2按5.1之规定，乙方应当支付甲方宗地价款人民币。该宗地价款包括：省规费、征地包干费、宗地场平、必要根底设施的提供所发生的所有本钱费用。该宗地价款不包括乙方应交纳的耕地占用税、契税、测绘费及供地规费。除非国有土地使用权出让合同和本协议另有约定或国家土地政策调整外，乙方无义务向甲方或任何第三方支付其他任何费用，如发生该等费用，由甲方予以支付。9.6乙方接收宗地后，因迟延用地或违法、违约用地，宗地被收回或由行政管理机关依法处分的，不影响甲方向乙方索赔的权利。第十条 法律管辖本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决按照中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十一条 争议的解决甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任何一方可向本合同项下宗地所在地人民法院提起诉讼。第十二条 合同的生效本合同须经双方盖章、法定代表人委托代理人签字后生效。
