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1、 GS小区物业管理委托合同 GS小区物业治理托付合同有关的物业治理文本，GS小区物业治理托付合同第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：GS小区业主委员会受托付方(以下简称乙方)：SY市XX物业治理有限公司依据有关. GS小区物业治理托付合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： GS小区业主委员会 受托付方(以下简称乙方)： SY市XX物业治理有限公司 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将 GS小区 托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型： 住宅小区 座落位置： SY 市 和平 区 南九社区 四 至：东
2、 海口街 南 南十公路 西 集贤街 北 南九公路 占地面积： 3.86万 平方米 建筑面积： 63394 平方米 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六
3、条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括文化 、体育消遣场所。 第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维护公共秩序，包括巡察、门岗执勤。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1、 物业治理效劳费; 2、 公共设施修理基金; 3、 承租户的房租。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条
4、 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止。 第三章 托付治理期限 第十六条 托付治理期限为 3 年。自 2023年11月 1日起至2023年11月1日。 第四章 双方权利义务 第十七条 甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、 制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约。 3、 审定乙方拟定的物业治理制度。 4、 检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况。 5、 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算。 6、 当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付。 7、 协调、处理本合同生
5、效前发生的治理遗留问题; 8、 帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 第十八条 乙方权利义务 1、 依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度。 2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。 3、按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理。 4、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订
6、立书面商定，并负责监视。 7、制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目。 9、本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。 第五章 物业治理效劳质量 第十九条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1.房屋外观：干净无破损，外观完好率100% 。 2.设备运行：良好无担心全隐患 。 3.房屋及设施、设备的修理、养护：准时处理用户报修，按规划完成。 4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁 。 5.绿化：绿化治理要常常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证
7、绿化成活率。 6.交通秩序： 按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆治理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。 7.保安： 加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。 8.急修： 随叫随到。 9.小修： 准时率达98%以上。 第六章 物业治理效劳费用 其次十条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。 2.治理效劳费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会争论通过调整。 3.业主和物业人逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起按每天 物业治理费的3元收取滞纳金。 其次十一条 乙方对业主和物业使用人的房
8、屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。 其次十二条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如下： 1、 有偿效劳按市场价规定收费。 2、 特约效劳双方议价。 其次十三条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用。 1、 房屋共用部位的小修、养护费用，由 业主和自管单位 担当;大中修费用，由 自管单位担当;更新费用，由 自管单位 担当。 2、 房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由 自管单位 担当;在中修费用，由 自管单位 担当;更新费用，由 自管单位 担当 3、 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修
9、、养护费用，由 自管单位 担当;大中修费用，由 自管单位 担当;更新费用，由 自管单位 担当。 4、 公共绿地的养护费用，由 自管单位 担当;改造、更新费用，由自管单位担当。 5、 附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由 自管单位 担当;大中修费用，由 自管单位 担当;更新费用，由 自管单位 担当。 第七章 违约责任 其次十四条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十五条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，
10、甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十六条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十七条 甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方 2万 元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第八章 附 则 其次十八条 双方商定自本合同生效之日起 15 天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 其次十九条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补
11、充协议与本合同具有同等效力。 第三十一条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的政策执行。 第三十二条 本合同正本连同附件共 6 页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十三条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的签定为准。 第三十四条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协
12、商处理。 第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政协主管部门进展调解。 第三十六条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 30天 前向对方提出书面意见。 第三十七条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：GS小区业主委员会 乙方签章：SY市XX物业有限责任公司 代 表 人： 代 表 人： 2023年 10月 日 物业经理人：.pmcE 篇2：工程物业治理合同(空白文本) 工程物业治理合同(空白文本) 甲方： ; 法定代表人： ; 住宅地： ; 邮编： 。 乙方： ; 法定代表人： ; 住宅地： ; 邮编： ; 资质等级： ; 证书编号： 。 依据物
13、业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 ; 物业类型 ; 座落位置 ; 建筑面积 。 物业治理区域四至： 东至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 。 (规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和治理; 5、车辆停放治理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理; 7、装饰装修治理效劳; 8、物业档案资料治理。 第三条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 1、 ; 2、 ; 3、 。 第四条 乙方供应的前期物业治理效劳应到达商定的质量标准(前期物业
