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1、拎包入住房屋出租协议书参考模板出租方(以下简称甲方):_身份证:_联系电话:_承租方(以下简称乙方):_身份证:_联系电话:_根据有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_套间,房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外
2、,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋设备押金(人民币)_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋
3、大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤
4、气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方,甲方无条件返还乙方房屋押金。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._。第十
5、三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后终止合同,乙方保证屋内设备除正常损耗外无损坏,甲方返还押金。在终止合同签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六
6、条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交当地法院仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
7、甲方(签字):_ 乙方(签字):_年_月_日 _年_月_日拎包入住房屋出租协议书参考模板(二)出租人:(下称甲方)承租人:(下称乙方)经甲、乙双方共同协商议定,甲方将自家房屋的一楼,三楼,四楼_平方米,底房_平方米和_平方米的棚房共计_平方米,房屋二楼厂房面积_平方米共_平方米,出租给乙方作为经营出租房,由乙方以自己的名义出租给他人居住,甲方无权干涉。具体协议如下:一、房屋经营及合同期限1、甲方提供乙方使用面积,房屋由乙方用砖铁建修成出租屋,修改费用由乙方负责。合同期限为三年,即从_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后,由甲乙双方另行协商。2、未经甲方允许,乙方不可转租给他人经营,如转租给他
8、人经营,甲方可以终止合同。甲方应给予房屋方便,提供水及电(单相电属于乙方专用,未经乙方同意,甲方不得共用),电视信号等,乙方应缴纳相关使用费用。甲方无权无故断水断电(如改造数字电视费用甲乙双方各付)。二、出租房屋的付款方式总租金_年为_万元整。乙方应于_年_月_日付给甲方租金_元(_元整),乙方按时支付房租,未按时支付,甲方有权停水停电。三、甲乙双方的权责1、无偿提供水电来源,若甲方无故停水停电,应按乙方当时每天所得租金计算赔偿给乙方。2、甲方应保障乙方正常经营。甲方作为房东应协调政府部门事务,甲方的代表人配合好乙方租赁事宜。3、甲乙双方不得毁约,如乙方毁约应该赔偿甲方三年全部的租金。如甲方毁
9、约应该赔偿乙方三年全部的租金。4、乙方应该保障房屋的使用安全,若在租约期内发生楼房重大损失是由乙方或乙方所承租人员造成的,乙方须负全部责任。5、合同期满,乙方不得拆除所有隔建或加建房屋,乙方可搬走房屋中的设备,床等。承租的房屋,门,窗等甲方不得让乙方修补。6、合同转让,必须通过甲方交接。未尽事宜,甲乙双方协商处理。甲方:乙方:代表:(代理人)代表:(代理人)_年_月_日_年_月_日拎包入住房屋出租协议书参考模板(三)甲方(房主)_签名盖章(红印)乙方(承租人)_签名盖章(红印)一、甲方将_青岛_市_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。二、租期_年,从_年_月_日起到_年_月_日为止,必须一次
10、性付清租金后使用。三、租金_年租金为人民币_元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写_元整)四、保证金1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:元人民币)2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_3、本合同作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房合同后,本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行老合同自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项:1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常
11、检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数_;水表底数_;电视费_;以上数据由
12、乙方自行核对,自行填写。4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、合同期内,乙方履行本合同所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。3、合同期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及
13、由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按合同缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申_,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房合同。10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、原租房者在遵守前期合同的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同,租金在前期合同租金基