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1、XG-03 编:上海卫生监视所综合业务楼回搬重建工程装饰工程监理施行细那么 日： 日: 上海新光工程咨询上海卫生监视所综合业务楼工程监理机构2年1月目 录1专业工程特点2.编制根据3.监理任务与职责4.监理保证措施及工作内容5平安监理措施1.专业工程特点本工程为上海卫生监视所综合业务楼回搬重建工程。位于常熟路西侧北起五原路南至淮海中路。工程包括在南端的一幢地下3层、地上6层的办公楼1楼和北端的一幢地下3层、地上3层业务综合楼楼及1楼与楼间地下联络通道等。本工程周边环境比拟复杂楼的西侧、楼的南侧有愉园别墅群；在、2楼、联络通道的西侧有上海卫生监视所4楼刘；2楼的北侧有中波海运职工住宅楼等建构筑物
2、在1、2楼、联络通道的东侧有沿常熟路西侧架设的1kV高压线。本工程装饰施工主要包括墙体及饰面工程、楼地面工程、顶棚吊顶工程、门窗工程、油漆涂料工程、石材及玻璃幕墙工程等。其中：A、墙体饰面工程：非承重墙的外围护墙采用200厚混凝土小型空心砌块M10M7.混合砂浆砌筑；建筑物的轻质墙采用200厚加气混凝土砌块M75混合砂浆砌筑;建筑物的轻质内墙采用1505轻钢龙骨双面防潮石膏板墙；特种墙：隔声墙的做法为11.5轻钢龙骨贴矿棉吸声板。B、楼地面工程:大堂等部位用大理石地坪；、层走道、卫生间等地坪用300060060080000等规格的玻化砖地坪;部分用企口地板实木复合地板(P漆半哑光）。C、顶棚吊
3、顶工程:600600成品穿孔石膏板600宽9双层石膏板吊顶。200宽窗帘盒60600金属板;部分60系列龙骨石膏板顶及灯槽、铝合金格栅式吊顶天花、构造顶及设备线喷深灰色油漆。60系列龙骨纸面石膏板顶、灯槽及窗帘盒钢构造玻璃顶棚;顶角线用材定样制作石膏顶脚线00M高300M宽。D、门窗工程：本工程建筑外门窗抗风性能分级为级气性能分级为4级隔声性能分级为3级;窗框为氟碳烤漆颜色为深蓝灰色;玻璃颜色为透明白玻；卫生间门须作防腐处理;本工程门有FM及F系列甲、乙、丙、丁防火门104扇；木门有174扇;铝合金门有2扇；铝合金门联窗7扇；铝合金窗255扇等;本工程内所有门扇柳桉实木门、高24M,宽按图。防
4、火等级按照建筑要求。每单扇门4付不锈钢轴承铰链。厨房内门为不锈钢门卫生间门安装暗藏式闭门器。有门禁系统的门安装暗藏式闭门器。每扇门安装不锈钢门止。每扇门安装门锁。门扇封条。柳桉实木套、门框等;所有电梯、底层门、受理大堂等的整付门套凝灰石荒料制造木窗套80宽、石材窗台柳桉实木窗套、黑金砂石材。、油漆涂料工程:所有石膏天花、石膏板墙面、墙面、餐墙面用乳胶漆。F、石材及玻璃幕墙工程:本工程除主立面等少许部位为玻璃幕墙其余均为石材幕墙。玻璃幕墙采用LO中空玻璃；石材幕墙石材选用细凿毛福建产636花岗岩厚度3。.编制根据?建筑法?；?建筑工程质量理?第279；？建筑工程平安消费理?第393；?平安消费答
5、应证?第39?施行工程建立强迫性规定?建立部81;发布?上海工程建立地方强迫性条文?的沪建建2000第0754；?上海建立工程质量监视理?上海人民第8?建立工程监理？GB50300;？建立地面工程质量验收？ GB0-202;?建立装饰工程质量验收? G521-200;?建筑装修防火施工及验收?GB50500；？建筑涂饰工程施工及验收规程? GJ/T29-2003;?外墙饰面砖工程施工及验收规程？ J126-2000； 其他及地方相关法律、法规、及规定和工程相关的规程、。.监理任务与职责.1.材料3.11 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。当设计无要求时应符合
6、现行的规定。严禁使用明淘汰的材料。3.1.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行？建筑装修设计防火？GB 5022、?建筑设计防火?GB16和？高层民用建筑设计防火?G 50045的规定。 建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进展验收。材料包装应完好应有合格证书、中文说明书及相关性能的检测;进口应按规定进展商品检验。3.1.5 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等应按设计要求或说明书配制。.2施工321 承当建筑装饰装修工程施工的应具备相应的资质并应
7、建立质量理体系。施工应编制施工组织设计并应经过审查批准。 承当建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书。 建筑装饰装修工程施工中严禁违背设计擅自改动建筑主体、生疏构造或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水、电、燃气、等配套设施。3.2.4 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。3.2.5 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件并应经有关各方确认。3.2.6 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于。当必须在低于5气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施。4. 监理保证措施及工作内容4.抹灰、饰面、吊顶、隔断4.1.
8、 抓好事前质量控制：.1.1.1建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火施工设计图纸应报消防部门进展消防平安核准。.1.1.2 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料材料应有合格证书、中文说明书及相关检测。检查装修材料有害物质限量。见证取样送检等事项均应按规定施行。4.1.1.3审查分包施工队伍资质、质量理体系是否符合规定。审查施工提交的技术、质量、平安交底、施工机具是否满足齐全。4.11 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收规定。 做好事中控制工作:建筑装饰工程应对基体的
9、质量验收合格后施工。按照不同装饰类别施行事中控制。4.1.2.1 一般内墙与天棚抹灰 检查砼、砖石、基层外表明显凹凸部位是否剔平、修复;光滑的基层是否已凿毛或涂刷界面剂基层外表残渣、污垢、隔离剂、油漆等事先清理干净并应洒水润湿铺抹基层应用：3水泥砂浆。 检查墙面各种无用孔洞是否堵塞严外墙上孔洞堵塞要隐蔽验收手续水暖道通过的墙洞与穿墙槽须用1：水泥砂浆堵严抹平。 不同材料基层相接处的特殊处理木基层与砖墙面、砼基层相接处应铺钉金属网片；搭接宽度:两边不小于10。填充墙粉刷前在接缝的正反面均应钉设钢丝直径为.菱形网孔边长20的钢丝网网宽为缝两侧各10。并做好隐蔽记录。 控制抹灰前墙面浇水潮湿:砖墙一
10、般浇二遍砖面渗水深度8-1加气砼块墙面应提早二天浇水每天二遍以上渗水深度81砼墙面那么可少浇水。浇水程度与施工季节、气候、操作环境有关应酌情掌握。 检查挂线贴并的垂直度控制根据是否符合要求。 检查砂浆配制原材料质量应符合规定使用必须妥当石灰膏必须充分热化时间应不少于15天抹灰工程应分层操作每层厚度水泥砂浆宜为5-混合砂浆和石灰砂浆宜为-9。当抹灰总厚度大于或等于35时应采取加强措施。当采用网片加强时加强网与各基体的搭接宽度不应小于10并做好隐蔽记录。光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结结实无脱层、空鼓和裂缝与爆灰。抹灰层总厚度:平顶板条、现浇混凝土基层15预制混凝
11、土基层1金属网2;内墙面抹灰层总厚度:普通级8中级0高级2;外墙面抹灰层总厚度2勒脚25石墙。控制门窗框两边塞灰应作为一道工序在抹灰前先行一步完成用水泥砂浆将缝隙嵌填严。控制砖墙中木砖的结实状况木砖或予制块事先砌入墙内。钢门窗、铝合金门窗框脚头应锚固在砼予制块或窗台细石砼中并做隐蔽验收。铝合金、塑钢门窗框边嵌缝见门窗工程监理施行细那么。 做好现浇砼楼板天棚抹灰前的清理:抹灰前应将外表木屑油毡等柔物清理干净使用钢模板的砼楼板应用清水加10的火碱将隔离剂、油垢清刷干净。 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上。当抹灰层具有防水、防潮功能时应采用防水砂浆。 室内墙面、柱面和门洞口的角做法当无设计要求
12、时应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于0。 有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和涤度均不应小于。 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻在凝结后应采取防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。 检查一般抹灰施工质量按验评指出存在问题加工补课。2 外墙面贴面砖: 检查进场面砖质量：应拆箱抽验其颜彩、规格、必须符合所需要求分批进料时需将前后批样砖进展比照检查。 面砖使用前应进展全面剔选用套板选出同批大中小规格分类堆放分别使用在不同部位。 外墙面砖粘贴前和施工过程中均应在一样基层上做样板体。并对样板
13、的饰面砖粘结强度进展检验。 检查构造实际偏向情况确定找平层厚度控制根据;挂通线贴灰并找好规矩砼基层面应剁毛或加抹界面剂.找平层应分层施工严禁空鼓每层厚度不应大于7且应在前一层终凝后再抹后一层找平层总厚度不应大于20。当找平层厚度超过20的要有钢筋网等加固措施对找平层厚度小于 1的基层面要凿剔使其到达一定的厚度。找平层外表应刮平搓毛并在终凝后浇水养护。控制施工大样催促施工画出施工大样图。注重横缝与旋睑、窗台相平竖线角窗口必须整砖接缝均匀横缝一般1竖缝一般为宜砖面排列整齐。排砖宜使用整砖对必须使用非整砖的部位非整砖宽度不宜小于整砖宽度的13。窗上下口要有一定流水坡度竖贴的窗上下口不为整砖时其长度不
14、宜短于。 检查面砖使用前是否隔用水浸泡晾干后使用。 控制面砖粘贴工艺过程;要求粘贴砂浆配合比正确、一般用1:2:2水泥、石灰膏、砂子混合砂浆或粘贴剂粘贴粘贴厚度一般为。 控制勾缝质量:面砖勾缝应勾成凹进面砖深度一般为抽成园弧型凹缝；勾缝采用:1水泥砂浆砂子要过筛；或采用嵌缝剂配制砂浆；擦缝应及时将面砖上的残浆擦净不留痕迹。面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、实;宽度和深度符合设计要求。面砖工程应无空鼓、裂缝。 有排水要求的部位应做滴水线槽滴水线槽应顺直流水坡向应正确坡度应符合设计要求。 面砖应对予埋体或后埋体、连接节点、防水层进展隐蔽验收。 在抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完好性。 控制粘贴面砖过程中容易发生的不利因素：贴面砖开场后。不得在脚手架上和室内向外倒脏水、垃圾;操作人员应做到落手清；勾缝应由上而下进展脚手架孔洞应按外墙洞眼堵塞要求嵌补实后随步架贴完面砖。 检验与脚手撤除或降架的控制：粘贴面砖使用外挂架或落地脚手的撤除应在粘贴面砖质量验收合格后进展。面砖贴面验收应逐步架查验:用靠尺、敲击的检查有无偏向过大、部分空鼓、勾缝不实等缺乏催促施工进展补救修正符合
