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1、铺位买卖通用版合同 (合同、协议书范本)甲 方: 乙 方: 签订日期: 铺位买卖通用版合同范本在房屋租售、车辆买卖、离职就职这些与我生活息息相关的事件中都会涉及到合同的订立,那么怎么签订一份合同呢下面是我精心收集的铺位买卖合同范本,希望能对你有所帮助。篇一:铺位买卖合同范本出租方简称甲方: 身份证号:承租方简称乙方: 身份证号:根据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条 租赁范围及用途:甲方同意将位于_的商铺,该商铺具体地址以房产证中标示为准,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用经营范围,出租商铺的建筑面积为_。
2、第二条 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金、保证金:1租金为_元平米月。每月租金为人民币_元大写: ;租金按季度每三个月支付,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租,以后每季度租金其他应交纳费用均在_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,假设有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同后_天内将房屋交给乙方使用。第五条 乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满
3、前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_计算。3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第五条 合同的解除本合同除发生以下情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第六条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。第七条 甲方应提供产权证或具有出租权有效证明、身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存
4、。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方签字盖章: 乙方签字盖章:电话: 电话:地址: 地址:_年_月_日_年_月_日篇二:铺位买卖合同范本出租方: ,以下简称甲方承租方: ,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、甲方将位于出租给乙方
5、作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。假设因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同。二、租赁期限:租赁期共_年,甲方从_年_月_日起将出租店面交付乙方使用,至_年月_日收回。乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:1擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;2拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。三、租金和保证交纳方式租金:甲乙双方议定月租金为元整,租
6、金每年度支付一次。在合同签订之日交清年_月_日起至_年_月_日止的租金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾 元整,先付后用。第_年度的租金在第_年度的第十二个月内一次性交清,依此类推。第_年起,租金每年一订,随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否那么合同自动终止。保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,一次性支付保证金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾元整不另具收据。假设合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;假设乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。四、 租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前,假设需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁
7、期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否那么,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原,乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须
8、经甲方同意后方可进行,否那么,甲方有权终止合同,收回所租店面。3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币 元整。乙方与转让人丙方之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方。假设丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有可移动设施除外,其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。六、特约事项本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方: 乙方:身份证号码: 身份证号码:联系电话: 联系电话:附:身份证复印件签订日期:年_月_日第2页,共2页