《有关租赁经营投标程序及规则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关租赁经营投标程序及规则（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、有关租赁经营投标程序及规则有关租赁经营投标程序及规则文档内容预览：租赁经营投标程序及规则一、投标答辩投标答辩，由_公司_厂租赁经营评标委员会组织，公开进行，允许旁听。2._厂租赁经营评标委员会邀请市公正机关和有关部门的代表参加投标答辩会议。投标答辩人，由_厂租赁经营评标委员会经过初步筛选后产生。没有取得投标答辩权的投标人，可以参加投标答辩会议旁听。.投标答辩的顺序,由投标答辩人抽签决定。答辩开始后,尚未轮到答辩的投标人,不准参加答辩会（包括合伙人)。答辩完毕的投标人，可以列席旁听其他人的答辩。.投标答辩人在答辩前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公正的结果,有权向评标委员会主任提出请求该评委
2、回避，评标委员会主任认为有必要时,告知被请求人，在对该投标答辩人的投标方案评议和评分时回避。6从投标答辩会议开始,到投标答辩会议结束，评标委员会委员不准和任何投标答辩人接触，如发现有徇私舞弊行为，撤销其评委资格和有关投标人的答辩、中标资格。投标答辩人应当遵守答辩会议的各项规则，按顺序进行答辩,到时不参加答辩的以弃权论。投标答辩人的答辩时间相等，答辩分为:投标方案解释阶段和答辩阶段,每个阶段结束前三分钟,会议主持人应当提醒投标答辩人,到时应当通知答辩人停止发言。投标答辩人的发言要言简意赅、突出重点，以投标方案为准,离题太远时，评委会主任应当提醒答辩人进行纠正。评委向投标答辩人提出的问题,只限于投
3、标方案的范围内。投标答辩人对评委提出的与投标方案无关的问题可以拒绝回答。0.投标答辩人应以自己的最佳方案，进行一次答辩。投标方案中有关投标人的家庭财产部分，评委有为其保密的义务,如因评委泄密，造成严重后果,泄密人应负行政或者法律责任。二、评标与决标1.评标委员会委员在评标和决标中,要立场公正、实事求是、合理评分、确切评议，对所有投标答辩人,一视同仁。13评委在投标答辩人评分时,禁止相互协商。评委应当在投标答辩人答辩后十分钟内,就地按时以无记名方式作出自己的评分和评语表，交工作人员进行统计和计算,由公证机关代表进行监督。1.招标工作人员应当在投标答辩后一日内,对每个投标答辩人的得分及评语要点，整
4、理好后交评委会主任。15评委会经过评议，预选四名中标候选人，向_厂职工大会作冶厂方演说。预选的中标候选人,应认真准备书面演说词，一式两份,交评委会，并按演说词进行演说。评委会应专门听取_厂职工代表对中标候选人演说的意见。.决标由全体评委采用无记名投标方式进行,得票超过评委人数三分之二多数的中标,评委会主任宣布中标人。投标表决时,应有公证机关的代表参加验票和计算票数。表决结果如均未超过三分之二的票数时,则依得票数额取其前两名,由评委会进行再次评议表决，得票多者中标。17.少数评委对中标人有重大异议,认为自己的意见足以说明中标人无经营能力和条件的，可在决标会上要求重新表决。评委会主任认为有必要时，
5、可重新投票表决一次，重新表决后的中标人即为中标人,决标终止。.投标人放弃中标权的,应在决标前向评委提出。三、其它事项9投标答辩、评标及决标的一切资料，由招标工作人员分门别类，整理存档备查。2.中标人的投标方案和答辩记录作为签订租赁经营合同的依据之一,在签订租赁经营合同时,中标人反悔的应负行政责任，情节严重的要负法律责任，还要赔偿招标单位本次招标及再行招标活动的一切费用。合伙承租的投标人，合伙人负连带责任。1.本投标答辩、评标、决标程序及规则的未规定事宜，评委会主任有权处置。租赁经营合同生效后,招标工作全部结束。3.本规则从_年_月_日生效。 扩展阅读有关企业租赁经营合同有关企业租赁经营合同第一
6、章总则第一条订立合同双方:_公司(以下简称出租人）：_及其合伙人(以下简称承租人)。第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条_厂租赁经营后,仍然是全民所有制企业行业上隶属_公司，不改变原来的财政、税收渠道。第五条_厂租赁经营后,必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令。第六条_厂的经营范围和产品方向，原则上应符
7、合_行业的特点和发展规划。第七条_厂租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。第二章租赁期限、财产和租金第八条厂租赁经营期限为_年，即从_年月_日起,至_年_月_日止。第九条_厂共有财产元，其中:固定资产_元,流动资金_元。租给承租人自主经营。第十条租金定为_元,分_年缴纳。其中：_年度_元;_年度_元；年度_元;。第十一条租金于应交年度的年后三十日内,由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了_厂发展需要,将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和
8、的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条_厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对_三投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十六条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表或副厂长。第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。第十八条承租人对_厂的经营有完全的自主权。第十九条承租人对_厂经营管理有如下权利:（一）机构设置权；（二)人事任免权;（三）专业技术人员的聘任权；（四）奖惩、招用和辞退职工权;（五）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。第二十条_厂纳税后剩余的
9、利润，由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。第二十一条承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用,可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见,经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第二节承租人
10、的义务第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。第二十五条承租人必须按期如数缴纳租金。第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。第二十八条承租人必须保障_厂职工的合法权
11、益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第二十九条承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。第三十二条出租人有权监督_厂的产品方向。第三十三条出租人对_厂有财务监督、审计权。第三十四条出租人对厂的产品质量有检查权。第三十五条出租人有权维护_厂职工的合法权益。第二节出租人的义务第三十六条出租人应根据承租人的请求，积极协
12、助解决经营活动中的困难和问题。第三十七条出租人不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。第三十八条出租人不得平调_厂的设备和物资。第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第四十条合同生效后,即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致,达成书面协议。第四十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时（是指国家与企业分配方面的变化,影响企业留利比例的变化),受影响的一方可以提出变更或解除合同。第四十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时
13、,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。第四十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第四十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商,可以变更或解除合同。第四十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前三十日，承租人将_厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第四十六条租赁期满后,_厂仍要租赁经营时
14、，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照中华人民共和国经济合同法有关条款处理。第四十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任,支付当年租金%的违约金，并按每日万分之支付滞纳金。第四十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第五十条承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_的违约金。第五十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失,并支付当年租金的违约金。第五十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第五十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第五十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经_市公证处公证后生效。第五十六条本合
