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1、、上海新天地上海新天地是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点。这片反映了上海历史和文化的老房子改造成了集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。规模:占地3万平方米建筑、面积六万平方米。总投资约1。5亿美元。文化：中西合璧、海派文化、中共一大会址。新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅。北里以保留石库门旧建筑为主。位置:新天地广场由太仓路、黄陂南路、马当路及自忠路环绕而成,处于城市中心地带，交通方便快捷。经营定位:整体分为北里、南里两大商业版快，分别由不同的商业构成。整体定位:上海市中心独具海派文化特色的集时尚旅游、特色购物、观光、特色休闲、娱乐各
2、国特色餐饮、文化艺术博览于一体的一站式休闲场所。旧建筑改造成功案例-上海新天地组图改造，建筑, 上海新天地“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市断层,如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎,不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹”这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时,有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明伍德与他惺惺相惜:“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了,这是十分可惜的.”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海“新天地。 本
3、着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明伍德将上海石库门用原来的材质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。走入新天地,依旧是青砖步道,清水砖墙，乌漆大门,窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里.但石库门里七十二家房客的嘈杂,已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。不同的肤色，不同的语言,不同国度的人们相聚在露天咖啡座、酒吧、餐桌,在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。 人们这样评价“新天地：年轻人说它时尚，中、老年人称它怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。专家则认为新天地既给人以百年前的历史联想,延续了历史文脉,又满足了社会发展的需要,与上海的城市定位十分契合。 “新天地”在
4、旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的好路子.杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会被拆除,而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包装,从而激活整个街区或一个城市的发展。比如国外的一些老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，并带来一个街区的复兴.新天地也是如此，将中国化的元素进行保留，并穿插新的时代符号，在新旧的对比、历史与现代的融合中完成保护并实现创新发展。 专家认为，事实上将所有的老建筑都当作文物来保留 0年代末，耗资数亿港币的“新天地”里弄改建工程正式启动，揭开了该区旧房改造的序幕。工程占据了“太平桥地区的两个地块
5、，分别位于“一大”会址的南北两侧。规划范围东至黄陂南路、南至自忠路、西至马当路、北至太仓路，用地面积达三万平方米。“新天地工程的目标是对石库门建筑整旧如旧,其成本却比拆旧建新还要高。登载于新民周刊的这段文字介绍，阐明了这项里弄改建工程最引以自豪的特征。 “门外的弄堂曾挖地两米，铺设了热水管和中央空调管道，为了不留痕迹，在水泥地上，又铺设了一层清水砖,再现原汁原味的弄堂风情”，甚至于“原先墙面的砖质量都不是很好,砖里的气泡比较多，而且砖的颜色外深内浅，改造时，实在是不能保留的砖就一块一块抽换掉。为了使新砖现旧貌，他们为砖洗了把磨砂脸，用含砂粒的清洗剂清洗，洗得象旧的一样”.的确，从政府到业主，从
6、设计人员再到施工人员，不仅投入了大量的资金,更为此做出了不懈的努力.然而,这真的是“整旧如旧“吗?进入“新天地”的样板房,可以看到石库门建筑的整个内部空间结构已彻底改变。三层变成两层,一屋一开间变成一屋三开间,大名鼎鼎的亭子间与晒台踪影全无.不仅如此,精心设计的室内别开生面。精美造型的扶梯下面是一小小的水池，水中亮着灯；擦拭干净的明式红木家具摆放在偌大的空间中，让人仿佛回到过去的苏州某大户人家；镶嵌在玻璃中的古旧窗扇,据称还是业主从安徽歙县寻觅而来。天井上空的大面积玻璃顶更让人体会到它处别有洞天；倒是置于房间一隅的老式留声机让人回想起上海人过去的生活。 事实上，“新天地”为我们描绘的是这样一幅
7、蓝图:或作为商业、或作为办公，不管怎样，原先的弄堂生活将不复存在。 贯穿里弄建筑的整个历史,其间的生活形态丰富多彩:小市民在此辛苦度日,革命家在此秘密活动，文人、学者与艺术家也曾在这创作；这里曾经开设了银行、旅馆、澡堂、饭店、货栈、报社、赌场、烟馆、青楼可谓无所不包，无奇不有.弄堂在过去曾是上海社会的一个缩影。而在今天，在整个地块内，使用者的更替、功能的转变将彻底颠覆这里原有的生活形态。据新民周刊报道，新天地的业主正在对外招商,“市场反映非常好”。香港明星谭咏麟已代表“东方魅力娱乐中心”与“新天地”业主签下一份巨额租房协议。看来,向来凝重的石库门这回真地“星光灿烂一把了。房子还在，可主人已换了
8、一茬又一茬。“整旧如旧”竟是如此矛盾。不然,哪来的“新”天地？ 问题还不仅限于究竟是“整旧如旧”还是“整旧如新。如果说“新天地”的启动为旧式里弄注入了新的活力，那么这对原有的住家而言,举家搬迁却是一番无奈与伤感。 曾调查原里弄中的住家。发现，尽管一幢房子住了多户人家，空间不足，甚为拥挤，邻里之间难免龃龉，但是大家互相照应,颇有亲切感、群体感、方便感与安全感.试问，他们中有多少人家真正愿意搬迁?真实的情况是,“先把里面的居民请出来，以就近安置和货币安置相结合的方法解决他们的住房问题.难怪有柏林工业大学的教授与学生在参观“新天地时非常关心原来的住家：“他们究竟何去何从？”这种“拆一还一”、“旧瓶装新酒”的旧里改造策略无疑会打破原有的社区网络，并造成新的社会矛盾。早在一九六一年，简雅各布就在她的专著美国大城市的生与死中对这种“洪水般的剧烈变化”进行批判,她指出：“耗费巨资却贡献不大；并未真正减少贫民窟，而仅仅是将贫民窟移动到别处，在更大的范围内造就新的贫民窟。如果说“新天地”的改造计划正在以“改善生活条件”、“改善城市景观为借口大兴土木，那么从生活形态上对“里弄进行拆除就是不争的事实。无论如何，城市更新真的需要追求“连续的、逐渐的、复杂的和精致的变化”。文中如有不足，请您见谅！ /
