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1、出租商用房屋协议标准样本出租方:(甲方)联系电话:承租方:(乙方)联系电话:甲方有商用房一套,位于。该房东西长6米,南北宽11米,共三层约平方米,经甲、乙双方友好协商,甲方将该房租赁给乙方营业使用。为了明确双方责任,避免日后发生不必要的纠纷,保障各自利益不受侵害,达成以下协议,共同遵守。一、租赁时间:租期确定为年,从_年_月_日起到_年_月_日止。二、租金:租金为每年元整(不含房租税费等相关费用),两年合计为万元。租金每两年一定,由甲、乙双方在租赁期满前两个月时间内协商确定,原则是随行就市。三、付款方式:第一年的租金在签合同时一次性付清。以后,每年的月日至月日付清下年租金,不得拖欠。如拖欠超过
2、15天,甲方有权终止合同,收回出租房,且不退租金,由此而引起的其他损失由乙方承担,收款凭证以甲方出据收条为准。四、用途约定:乙方如需改变房屋用途必须征得甲方同意,并写出认可字据,乙方才能实施。五、水、暖、电按本单位物业管理委员会确定的标准及收缴时间,由乙方按时如数缴纳。如有拖欠现象,甲方支持物业管理人员采取必要的制裁措施,并保留收回出租房的权利。在乙方租赁期内,水、暖、电及其它方面的维修及管理均由乙方负责,并承担由此引起的一切费用。(水表、电表由乙方按照使用量自行安装)六、租赁期内的所有税(含房租税)费都由乙方承担,甲方在力所能及的条件下,帮助乙方协调关系。凡因税、费、环境卫生或违法经营等因素
3、,造成的停业,或连累甲方受罚等损失,都由乙方负责。七、到期交房时,顶面、墙面装修不得拆除,并保证甲方原设施完好,若有损失,照价赔偿。八、凡因房屋权属不明产生纠纷,给乙方造成损失,由甲方全部承担。九、房屋租赁到期后,甲方还要继续出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。十、乙方租赁期内如提出向第三者转让,在不影响甲方租金的情况下,必须征得甲方同意后方可转让,且甲方不准收取其他转让费用。十一、租期内如发生不可抗拒的自然灾害造成的房屋损失,乙方不承担赔偿责任。但因房子质量上的问题,或权属问题给乙方造成的损失一律由甲方负责。十二、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日生
4、效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。十三、租期内如发生争议,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,可向法院起诉。十四、房租费和定金以收据为准。甲方:乙方:中介人:_年_月_日出租商用房屋协议标准样本(二)出租方:联系电话:承租方:联系电话:甲方有商用房一套,位于街。该房东西长米,南北宽米,共三层约平方米,经甲、乙双方友好协商,甲方将该房租赁给乙方营业使用。为了明确双方责任,避免日后发生不必要的纠纷,保障各自利益不受侵害,达成以下协议,共同遵守。一、租赁时间:租期确定为_年,从_年_月_日起到_年_月_日止。二、租金:租金为每年元整,两年合计为元。租金每两年一定,由甲、乙双方在租赁期满前两个月时间内协
5、商确定,原则是随行就市。三、付款方式:第一年的租金在签合同时一次性付清。以后,每年的月日至月日付清下年租金,不得拖欠。如拖欠超过15天,甲方有权终止合同,收回出租房,且不退租金,由此而引起的其他损失由乙方承担,收款凭证以甲方出据收条为准。四、用途约定:乙方如需改变房屋用途必须征得甲方同意,并写出认可字据,乙方才能实施。五、水、暖、电按本单位物业管理委员会确定的标准及收缴时间,由乙方按时如数缴纳。如有拖欠现象,甲方支持物业管理人员采取必要的制裁措施,并保留收回出租房的权利。在乙方租赁期内,水、暖、电及其它方面的维修及管理均由乙方负责,并承担由此引起的一切费用。六、租赁期内的所有税费都由乙方承担,
6、甲方在力所能及的条件下,帮助乙方协调关系。凡因税、费、环境卫生或违法经营等因素,造成的停业,或连累甲方受罚等损失,都由乙方负责。七、到期交房时,顶面、墙面装修不得拆除,并保证甲方原设施完好,若有损失,照价赔偿。八、凡因房屋权属不明产生纠纷,给乙方造成损失,由甲方全部承担。九、房屋租赁到期后,甲方还要继续出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。十、乙方租赁期内如提出向第三者转让,在不影响甲方租金的情况下,必须征得甲方同意后方可转让,且甲方不准收取其他转让费用。十一、租期内如发生不可抗拒的自然灾害造成的房屋损失,乙方不承担赔偿责任。但因房子质量上的问题,或权属问题给乙方造成的损失一律由甲方负责。十二
7、、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。十三、租期内如发生争议,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,可向法院起诉。十四、房租费和定金以收据为准。甲方:乙方:中介人:_年_月_日出租商用房屋协议标准样本(三)出租方:_ 身份证号码:_承租方:_ 身份证号码:_根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:一、甲方将_租赁给乙方使用,面积约_平方米。二、乙方租用该厂房期限为_年,即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_元
8、。四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按
9、国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。十三、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日第3页共3页