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1、楼房屋租赁合同11篇(房租屋租赁合同)下面是我分享的楼房屋租赁合同11篇，供大家参考。楼房屋租赁合同1甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同：第一条 租赁标的及用途1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租给乙方使用。1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。第二条 租赁期限2.1租赁期限为 年：从 年 月 日起
2、至 年 月 日止。2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。2.5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋。2.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。第三条 租金及支付方式3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积
3、计算：租金标准为： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为人民币 整;第二年租金总额为人民币 整;第三年租金总额为人民币 整3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 整。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币 元整，装修期为 天，
4、装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的5支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第四条 房屋交付及收回的验收4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施、设备处于正常状态。4.2验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。5.2甲方保证按时提供出租的房屋。5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量
5、引起的事故，造成乙方的损失，甲方承担责任。5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容，费用自理。5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方提供。5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途
6、的装修，必须经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的情况下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。6.2乙方水、电费、宽带费、服务费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以配合。6.3乙方要负责对承租房维护，因管理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有，其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。第七条：做好消防、用电、等安全防
7、事故工作7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进行必要的消防知识培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方承担。7.2乙方在租赁期间，必须做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。第八条：甲方和乙方对租赁房屋维修的区分8.1甲方维修的范围：涉及房屋主体质量的维修，由甲方负责。8.2乙方维修的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责维修。第
8、九条： 有以下情形，合同可以解除9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者改变租赁用途。9.3乙方如擅自改造房屋，特别是对房屋主体结构造成危害。第十条：违约责任及争议解决的方法10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不可抗力因素导致本合同不能履行，双方均不承担经济损失。10.2租赁期内，双方如因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房
9、租作为违约金。10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方承担责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方承担责任。10.4合同期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。第十一条：其他约定您还需要支付的费用包括：签约时您需要提
10、供的文件包括：1、 公司营业执照复印件2、 公司税务登记证、组织机构代码证3、 法人身份证复印件甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：20XX年 08 月 01 日 年 月 日楼房屋租赁合同2甲方：中国武夷实业股份有限公司乙方：福州市鼓楼区精选投资咨询有限公司甲方自身拥有的武夷中心13层西北向C单元房产对外进行租赁。现甲方遵循公开、公平、公正的原则，采取公开竞价的方式择优选择乙方作为承租方。甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的租赁达成如下协议。第一条 房屋基本情况甲方房屋坐落于福州市东街33号武夷中心第13层西
11、北向C单元，房屋结构为框架，建筑面积439.62平方米。房屋所有权证号为榕房权证R字第0641487号。第二条 房屋用途该房屋用途为商务办公。如乙方需改变用途应经甲方书面同意和报有关部门批准。因改变用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第三条 租赁期限该房屋租赁期限为3年，即从自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。第四条 租赁房屋的交付在本租赁合同生效之日起本日内，甲方将租赁物按现状交付乙方，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。甲方须提供出租场所平面图一份给乙方，并在图上标明位臵，同时加盖公章并提供相关产权证明文件复印件。租赁期满合同终止
12、或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，将租赁房屋交还给甲方。租赁期满或合同解除后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第五条 租赁费用租赁保证金乙方获得本次租赁权，租赁保证金为人民币陆万伍仟元整。租赁期限届满合同终止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部应付的租金、结算了物业管理费等费用、并按本合同规定向甲方交还承租房屋后5天内，甲方将向乙方退还租赁保证金，租赁保证金不计算利息。月租金本合同租赁期限内，该房产第一年度每月租金为人民币叁万壹仟陆佰伍拾贰元整;第二租赁年度起，租金按上年度租金基数提高5%，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万叁仟贰佰叁拾元整;第三租赁年度起，即2
13、0xx年1月1日起每月租金为人民币叁万肆仟捌佰玖拾元整。其他费用租赁期限内，乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、电话费、网络使用费、电梯维护费、空调费、物业管理费等费用由乙方承担，由乙方自行向大厦物业管理处缴纳。上述费用的标准的确定和调整及其他具体物业服务事宜由乙方与物业公司签订的物业合同确定。第六条 付款方式租赁保证金由乙方于本合同生效之日起5日内向甲方支付。甲方收到租赁保证金后向乙方开具收据。租金按月结算，乙方于每月一日向甲方交付当月租金。乙方通过银行转帐方式付款，甲方帐号信息如下：收款单位：中国武夷实业股份有限公司账 号：800100012108091001开户银行：中国银行福建省分行甲
14、方每月核实收妥乙方交纳的款项后，应向乙方提供合法有效的发票或相应凭证。第七条 租赁房屋装修在出租部分的面积范围内，乙方可以委托其他单位承担内部一切装修的设计、消防报批以及施工责任。乙方在本合同生效后方可进场装修，并遵守大厦物业处关于装修管理的规定。 乙方应合理使用该房屋，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方若需要对该房屋进行大规模装修改造的，乙方应事先甲方协商，如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。第八条 维修养护责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋结构等方面的大修理由甲方负责，日常的房屋维修养护等相关费用均由乙方负责。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及
15、其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方对各种可能出现的故障和危险应及时通知甲方，以避免一切可能发生的隐患。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第十条 权利保证甲方应保证出租之房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。第十一条 租赁房屋的转让在租赁期限内，甲方对租赁房屋有权转让，但应提前三个月通知乙方。该转让行
