《2023年房地产开发合同15篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产开发合同15篇（64页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年房地产开发合同15篇房地产开发合同(1)在当今不断发展的世界，很多场合都离不了合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是我整理的房地产开发合同，仅供参考，希望能够帮助到大下面是我为大家整理的2023房地产开发合同15篇,供大家参考。房地产开发合同(15篇) 在当今不断发展的世界，很多场合都离不了合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是我整理的房地产开发合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房地产开发合同1案情简介李XX欲购买成都市XX房地产开发有限公司开发的环球汇天誉一期一套住房，双方签订了认购书，并支付了
2、10万元认付款。后李XX反悔，不想再签商品房买卖合同，并要求成都市XX房地产开发有限公司退还已付10万元，被拒后起诉至法院，要求成都市XX房地产开发有限公司退还认购款10万元。办案思路及心得本律师代理李XX参与本案诉讼。李XX与成都市XX房地产开发有限公司签订的认购书具有法律效力，但并未明确约定李XX所支付的10万元为定金，因此不适用定金罚则，该10万元的性质应属于购房款的一部分，既然双方未签订商品房买卖合同，李XX也不再购买该房屋，该10万元购房款就应当予以退还。而至于李XX违反认购书的约定，未在约定期限内与成都市XX房地产开发有限公司商品房买卖合同，成都市XX房地产开发有限公司可以对李XX
3、提起反诉或另案起诉，但不能将10万元购房款直接作为李XX的违约赔偿款不予退还。裁判结果依法判决成都市XX房地产开发有限公司退还李XX10万元认购款。房地产开发合同2甲方(用人单位):乙方(临 时 工):一、甲方因生产(工作)需要,按照国家、省、市招用工有关规定,同意招(聘)乙方为本单位临时工。甲乙双方根据*等自愿、协商一致的原则,签订本协议,共同遵守履行。二、协议期从 年月日至年 月 日止,其中试用期从 年 月 日至 年 月 日止共 个月。协议期届满,本协议自行终止。三、工作任务及条件1.乙方同意甲方安排,在岗位承担 工种。因生产(工作)情况变化,甲方可调整乙方工作岗位,如乙方无正当理由,应服
4、从甲方安排。2.甲方应根据乙方的岗位工种,向乙方进行安全生产教育及上岗前培训,并提供符合劳动安全卫生要求的劳动条件和作业场所。四、劳动时间和报酬1.甲方实行规定的工作时间制度。甲方因生产、经营(工作)需要安排乙方加班加点的,在保障乙方身体健康的条件下,经与乙方协商后进行。2.甲乙双方协商,确定按下列第 种工资形式执行。(1)计时工资。乙方试用期日工资标准为 , 试用期满根据乙方岗位定为 , 以后按企业工资分配制度调整工资。(2)计件工资。按乙方岗位计件单价及完成情况计发计件工资。3.甲方定每月10日为发薪日。4.甲方安排乙方加班加点,无法安排补休的,按规定发给加班加点工资。五、福利待遇1.乙方
5、任职期间,享有同甲方全职（正式）人员同等的福利待遇。2.其它福利待遇。六、劳动纪律乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度,甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、考核和奖惩。七、劳动协议的解除1.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除劳动协议:(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或规章制度的;(3)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(4)被依法追究刑事责任的。2.有下列情况之一的,乙方可以解除劳动协议:(1)在试用期内(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(3)甲方未按照劳动协议约定支付报酬或者提供劳动条件的。3.除1、2款规定外,任何一方提
6、出解除劳动协议,均应提前30天书面向对方提出。八、违约责任1.协议期内,乙方依第七条第一款(2)、(3)、(4)项规定被解除劳动协议,或乙方违约,须向甲方支付违约金。造成甲方直接经济损失的,乙方应予赔偿。2.协议期内,乙方依第七条第二款(2)、(3)项规定解除劳动协议,或甲方违约,须向乙方支付违约金。造成乙方经济损失的,甲方应予赔偿。九、双方认为需要约定的其他事项1 .乙方在职期间或离职后,不得泄露公司秘密,如乙方泄露公司秘密,造成甲方损失的,甲方有权追究乙方法律责任和赔偿甲方由此引起的全部经济损失。2.乙方在职期间不得在其他公司兼职或从事有损公司利益的其他工作,一经发现,甲方有权解除劳动协议
7、,不须向乙方作任何补偿或赔偿。3.其它约定十、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两分,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(签章):代表(签章):协议签订日期 年月日房地产开发合同3(合同编号： )甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着*等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发项目。在双方充分协商的基础之上，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国房地产管理法，达成如下合同条款，以资双方共同信守。第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地土地证号：青国用()字第号进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。联建项目占用范围
8、的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币 万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上(含25%)时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。同时还应办理其他与联建项目有关事项(包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同)的主体变更手续。办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。3、在办理完毕土地使
9、用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。5、作为本联建合同共同乙方的公司和公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。6、如有关的许可手续按照规定或*主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求
10、进行变更。无论变更为共同乙方中的任何一方，均视为甲方履行了变更义务。7、在完成土地使用权的转让过户手续之前，如与本联建项目有关的许可手续或对外协议须以甲方的名义办理或签订，甲方应在联建办公室通知后三天内备齐全部相关文件报送主管部门或在对外协议上签章。第二条：联建项目的位置联建项目位于市路号(详见附件一：规划图纸)。第三条：联建项目的用途、规模以及建设内容1、联建项目的用途联建项目用于 等日常工作办公以及附随功用。2、联建项目的规模该联建项目占地面积 *方米，建筑面积约为 *方米，其中包括商住两用式多层公寓约 *方米。上述功能区的划分以及详细建筑面积和方案，以经过乙方签字认可的设计以及施工图纸报
11、*批准后最终确定。第四条：甲方的陈述、承诺与保证1、甲方是由集团公司与实业有限公司共同投资设立，并经市工商行政局批准登记注册的合法经营的有限公司制企业法人，其经营期限为19年月日开始，其注册资本为人民币万元，其两股东已出资到位。2、甲方具有房地产开发经营资格。3、甲方自成立至本合同签订之日一直处于合法、持续经营状态，甲方同时保证其在本合同有效期内保持合法、正常和持续经营状态。4、甲方通过与市土地管理局签订于19年月 日的国有土地使用权转让合同拥有对市路号土地的土地使用权，其土地使用权证号为青国用()第号，路拓宽工程前丈量面积为*方米，现建筑用地为*方米;其原规划用途为公寓、写字楼、商场等;其主
12、要经济技术指标已经获得市现划局确认(详见附件三：市土地管理局20年月日青土函字(20)第号关于确认用地调整后土地面积的函和市规划局20年月日青规函字(20)号关于确认用地调整后有关技术指标的函)。5、甲方保证其所拥有的青国用()第号土地上不存在除*银行分行通过与其签订于19年月 日的人民币借款抵押合同设定的数额(包括本金、利息、罚息以及实现债权的费用)的抵押权之外的任何法律负担。6、甲方保证其在本合同签订前不存在任何的行政法律负担，包括但不限于税收法律负担、工商法律负担和劳动法律负担。7、甲方保证在本合同有效期内不进行任何形式的利润分红和收益处分(包括但不限于资产出售、对外抵押、抵押和保证)，
13、但为履行本合同并经乙方书面同意的除外。8、甲方保证在本合同有效期内，甲方及其高级管理人员(包括但不限于董事长、副董事长、总经理、财务总监、董事会秘书)不得从事有损于甲方和乙方的行为，也不得对外签署任何未经乙方书面同意的合同、协议和承诺。9、甲方保证本合同约定的联建行为己经得到其股东大会或董事会的批准。10、甲方保证已经对在本协议签订之日前所发生的除本合同所涉及的*银行省分行的银行贷款之外的其它债务做出了切实有效的安排，并保证上述债务的债权人在联建期间不会对联建工程提出任何诉讼、保全等法律强制措施。如在联建期间因甲方独自债务(除本合同所涉及的*银行省分行银行贷款之外的其他债务)而使联建所占用范围
14、的土地使用权、在建项目或联建资金被采取保全或执行措施，乙方可按被保全、查封的金额相应扣减甲方应得款项，此项扣减应折合乙方应付款项。第五条：乙方的陈述、承诺和保证1、乙方保证协助甲方办理为本合同约定目的的青国用()第号土地上的使用用途和有关规划的变更手续。2、乙方保证按照本合同约定的方式和时间支付有关款项。3、乙方保证指定甲方享有工程建成后的物业管理。4、乙方保证不得因本合同未涉及的工程影响工程进度及工程的预期竣工。5、乙方承诺甲方应乙方要求变更规划设计方案而出现的责任由乙方承担。第六条：双方共同承诺与保证1、按“四项原则”确保联建办公室工作正常有序地开展，按期、保质地完成其工作目标。2、为保护双方的利益，确保工程的顺利进行，双方保证对本合同的内容对外保密，但双方同意的第三人除外。3、双方保证在本合同项目建设过程中，不得对项目作出任何形式的非本合同约定内容之外的处分(包括但不限于抵押、转让)。第七条：联建办公室1、联建办公室是指甲、乙双方在诚信基础上，本着乙方主管、乙方决策、乙方监督和甲方配合的原则(简称“四项原则”)建立起的，为全面、高效履行本合同。确保联建项目工作任务的完成的管理机构。2、联建办公室的建立本合同签订后的当日，甲方和乙方共同成立联建办公室，联建办公室的组*员共5入，其中甲方委派2人，乙方委派3人;其中：主任、财
