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1、公司场地租赁合同范文出租方：_（简称：甲方）承租方：_（简称：乙方）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁办公用房事宜，双方达成如下协议：第一条甲方同意将位于_市_路_号_的房屋出租给乙方使用。（见附一、平面图）第二条甲方出租给乙方的上述房屋面积共（建筑面积使用面积）_平方米。第三条房屋承租期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。甲方给予乙方_天装修期，自_年_月_日至_年_月_日止，免收租金。第四条房屋租金为_元/天/平方米，年租金为人民币_元（小写：_元）。该租金含_费用第五条物业管理及其他服
2、务：（注：水、电、暖气、空调等应约定费用计算标准、水电表的提供、由谁安装等）第六条甲方应于本合同签字盖章之日起_日内，将上述租赁房屋交付给乙方。第七条租金交纳方式：年租金分两次以支票形式支付。每次支付六个月的租金，先付后用。1、首期租金在承租房屋交付后_日内，乙方向甲方支付;2、以后各期租金在每六个月后，甲方通知乙方的_日内支付;3、甲方必须向乙方及时出具正规房屋租赁税务专用发票或税务部门认可的专用发票。第八条承租房屋的修缮管理：1、甲方保证乙方所承租的房屋正常使用，负责对房屋及其附着设施、设备的定期检查，承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受财产损失或人身伤害的，甲方负责
3、赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或予以赔偿;2、承租房屋如出现质量或其他问题影响乙方正常使用的，乙方可书面通知甲方，甲方应在接到通知时起24小时内给予维修，如甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用甲方负担，由乙方从下期应缴纳的房租中扣除;3、甲方维修房屋及其附着设施、设备，应提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修中如造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方无理阻挠甲方进行维修而产生的后果，由乙方负责;4、乙方如需对承租房屋原建筑物的结构及各种设备管线进行改造时，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方协助向有关部门办理手续。第
4、九条在租赁期内，甲方提供_。作为乙方广告_，使用费每年人民币_元。第十条在租赁期内，甲方承担下列义务：1、依本合同约定将房屋及设备交付乙方使用;2、及时提供水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供乙方使用，并保证所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准;3、保证承租房屋公共地方的清洁卫生;4、除本合同另有规定外，不得干扰乙方对承租房屋的正常使用;5、甲方不能擅自提前解约，如因特殊原因不能履行本合同，应提前2个月书面通知乙方协议解除本合同。第十一条在租赁期内，乙方承担下列义务：1、自觉遵守治安、消防及大楼物业管理有关规定，依法与物业管理部门签订物业管理公约，遵守管理制度;2、按时
5、向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用;3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变承租房屋的结构和用途，乙方不得将该承租房屋转租、转借给第三者使用;4、乙方不能擅自提前解约，如因特殊原因不履行本合同，应提前2个月书面通知甲方协议解除本合同。第十二条租赁期满，乙方仍需继续承租的，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第十三条违约责任1、甲方保证本合同所述房屋为甲方所有，并有合法出租权。若本合同所述房屋发生产权、出租权及其他债权债务纠纷的，由甲方负责处理，并承担一切法律责任。由此给乙方造成的经济、名誉等损失，由甲方负责赔偿;2、由于甲方原因至使本合同无法全部或部分履行，甲方应于_日
6、内返还乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的10%向乙方支付违约金;如乙方对承租房屋进行装修的，应按实际投入装修费用分_年平均折旧，甲方扣除折旧费后，按装修资产剩余价值赔偿给乙方;甲方违反本合同第十条第1、2项规定超过5个工作日的，应按本条承担违约责任，同时乙方有权解除合同;3、乙方无故违反本合同约定，不按期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用的，又未能得到甲方同意的，每延期_日向甲方支付拖欠款项万分之五的滞纳金;4、未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋的结构和用途或将房屋转租、转借的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四条其他约定
7、第十五条本合同未详尽之处，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十六条本合同的签订、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖，如本合同在履行中发生争议，双方协商不能解决，则提交房屋所在地裁决。第十七条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日公司场地租赁合同范文（二）出租人（以下简称甲方）：_承租人（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就
8、乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。一、租赁物情况1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层（除东部一、二层990平方米建筑面积外），土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为（_）海中法执申诉字第_号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。1、3租赁物的基本情况见附件（一），租赁物附属设施设备见附件（二）。二、租赁用途乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。三、租赁期限3、1租赁期共
9、_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。3、2甲方应于_年_月_日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方2个月的免费装修期（该期限不计收租金）。装修费用由乙方承担。3、3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。3、4租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。四、租金及支付4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为：_年_月_日_年_月_日租金为￥330万元整（大写：叁百叁拾万元整）;_年_月_日_年_月_日租金为￥363万元整（大
10、写：叁百陆拾叁万元整）;_年_月_日_年_月_日租金为￥399、3万元整（大写：叁百玖拾玖万叁仟元整）。每半年支付一次，支付方式为转帐（甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为：_帐号为：_）;4、2乙方应于_年_月_日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付;4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方承担。五、保证条款5、1甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期
11、间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失;5、2甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费;5、3甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件;5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。六、维修（含养护，下同）义务和租赁物使用要求6、1乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相应维修费用;6、2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行
12、改造（增容）的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担;6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳;6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。七、返还租赁物7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。八、租赁
13、物的转租、交换和出卖、抵押在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。九、合同变更、终止9、1双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。9、2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止：（1）因不可归责于本合同任何一方的客观原因（包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素）致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;（2）乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后;（3）有下列情形之一的，守约方可通知对方解除
14、本合同并有权追究对方违约责任：a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期_日内仍未交付的;b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的;（4）因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;属于上述第（1）（2）（4）项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任;另外，出现（4）项情形时，按照政府有关规定处置租赁物补偿事宜。十、违约责任10、1甲方违约责任：10、1、1租赁物未按照约定条件交付时，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并减少租金;10、1、2若甲方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由甲方负责赔偿;10、2乙方违约责任：10、2、1乙方迟延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0、2向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天;10、2、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期_日，租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;10
