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1、2023年二手房交易协议书(4篇) 书目 第1篇二手房交易协议书 第2篇二手房交易协议书标准范本 第3篇二手房交易协议书通用版 第4篇二手房交易定金协议书 二手房交易协议书 卖方(以下简称甲方)：_、_(含共有人) 买方(以下简称乙方)：_、_(含共有人) 依据中华人民共和国国 合同法 、中华人民共和国国 物权法 及其他有关法律 法规 之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房
2、产无任何权属或 经济纠纷 ，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写)。 第三条 付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 余款_元，在办理产权证完成之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日起先办理 房屋产权证 、 土地运用证 ，上列证件办
3、理完毕之日至迟为_年_月_日。 2、上列过户费用及 契税 由甲方担当_元，乙方担当_元。 第五条 风险转移，配套设施及费用担当 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行 抵押 、户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 1、本 合同生效 后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样
4、，并签署书面文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方担当 违约金 _元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金 元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金逾期交付超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金逾期交付超过_日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权 解除合同 ，并由甲方按前述
5、条款担当违约金。 第九条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起 诉讼 。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一样的，以本合同为准)。 出卖方(甲方，含共有人)：_ 购买方(乙方，含共有人)：_ 签章： 签章： 身份证 号码： _ 身份证号码： _ 住 址：_ 住 址：_ 电 话：_ 电 话：_ 二手房交易协议书标准范本 房屋座落位置：_ 建筑面积： _ 买
6、 、 卖双方本着友好协商的原则签订本协议 ： 卖方在交房之日把物业公司的全部费用结清。 买方方在选定房屋时，须缴纳_ 元房屋买卖定金。 所购买房款总额为 _ 元 ( 包含公共修理基金及固定装修 ) 付款方式为一次性付款 卖方须在 _年_月 _日前办好免税证明，卖方在收到全款后将本房屋交付买方。 费用分担： 卖方负责 中介方的费用 _ 元(过户时付清)，印花税。 买方负责 契税，过户费，印花税。 违约责任： 1 . 如因卖方缘由造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 _% 作为赔偿，定金的 _% 归中介方全部。 2 .如因买方缘由造成无法完成房屋买卖的，卖方有权没收乙方定金，并获
7、得定金的 _% 作为赔偿，定金的_% 归中介方全部。 买方签字： _ 卖方签字： _ 中介方签字： _ _年_月_日 二手房交易协议书通用版 出卖人： 买受人： _市建设委员会 _市工商行政管理局 _年月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由_市建设委员会和_市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京 二手房买卖合同 。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得 房屋全部权 证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修
8、改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。 合同生效 后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划转协议应当
9、作为本合同的附件。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于： 契税 、 印花税 、 土地出让金 (已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、 土地增值税 等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一样。 _市存量 房屋买卖合同 出卖人：_ ：_ 国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ ：_ 国籍：_ ：_ 通讯地址：_ xx编码：_ 联系电话：_ 共有权
10、人 二手房交易定金协议书 甲方：（出售方） 身份证 号码： 乙方：（预购方）身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订 二手房 事宜，订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于_，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房全部权证（编号：），该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_. 其次条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原 租赁合同 ，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元
11、）。 第四条甲、乙双方一样同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的 定金 ，作为甲、乙双方当事人订立该 房屋买卖合同 的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。 1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行帐户； 2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将 购房 首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付运用前将银行所发放贷款支付到甲方
