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1、一、 建造师相关管理制度1、 注册建造师是取得执业证书和执业印章的人员。建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册、增项注册。初始注册有效期为3年，延续注册也为3年，变更注册后与执业印章延续原注册期。2、3、 经济法包括：建筑法、招投标法、反不正当竞争法、税法4、 地方性法规和部门规章规定不一致时，由国务院裁决，适合地方的按地方，适合部门的提请人大委员会。民法1、 （1）完全民事行为能力人：18周岁以上、16周岁以上不满18岁，以自己的劳动收入为主要来源（2）限制民事行为能力：10周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的精神病人智障者（3）无民事行为能力：（1）不满10周岁（2）不能辨认自
2、己行为神经病人白痴2、建设工程合同属于要式合同；受比别人委托买菜属于不要式合同3、代理与被代理人的责任承担：（1）委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承当民事责任，代理人负债连带责任（2）没有代理权、超越代理权、或代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理才承担民事责任，未经追认，行为人承担民事责任（3）代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，有代理人和第三人负连带责任4委托代理的终止：（1）代理实务或期限届满（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托（3）代理人死亡（4）代理人丧失民事行为能力（5、 法定代理或指定代理的终止：（1）被代理人取得或恢复民事行为能力（2）被代理人或代理人死
3、亡（3）代理人丧失民事行为能力（4）指定代理取消6、 发明专利权的专利是20年，实用新型和外观设计专利是10年。均自申请日起计算。专利权届满后，专利权终止。7、 普通诉讼：2年短期诉讼1年：（1）身体受到伤害（2）延付或拒付租金（3）出售质量部合格的商品未声明的（4）寄存财物或丢失或损毁的诉讼时效的时间：从知道或应当知道权利被侵害时计算。但是权利被侵害之日起超过20年的，法院不保护8、 诉讼时效中止：同时满足两个条件：（1）不可抗力（2）最后六个月内。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算9、 诉讼时效中断：（1）提起诉讼（2）提出要求（3）同意履行时间重新计算10、 物权包括：所有
4、权、用益物权（无处分权）、担保物权（优先受偿）11、 抵押：债务人或者第三人不转移对财产的占有。自登记时生效（不动产和动产都可以抵押）12、 质押：债务人或者第三人将权利或者动产移交债权人占有13、 留置是占有债务人的动产。留置权人优先受偿14、动产物权至交付使用时发生效力。船舶、航空器、机动车未登记也设立14、 建设用地使用权属于用益物权15、 建设单位向建设行政主管部门领取施工许可证。16、 申请使用许可证的条件：（1）办理用地手续（2）取得规划许可（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）确定施工企业（5）有施工图纸（6）有安全措施（7资金落实17、 建设工期不足一年，资金不少于合同
5、价50%，超过一年，不少于30%18、 不需要申请施工许可证的工程：（1）投资额30万以下或建筑面积300平米以下（2）文物保护（3）抢险（4）临时（5）军用（6）按国务院程序批准开工报告的19、 建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，申请延期。每次3个月，最多两次，每次3个月，最长9个月。办理开工报告的，因故不能开工超过6个月的，应重新办理开工报告手续。20、 工程监理企业资质分为：综合资质、专业资质、事务所资质。21、 无效建设合同：（1）承包人未取得资质或超越资质（2）借用资质（3）必须 招标而为招标的22、 对无效合同的处理办法：1施工合同无效，但工程竣工验收合格
6、，承包人要求支付工程款的，予以支持2施工合同无效，且竣工验收不合格的按下列情形（1）修复后，竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用，支持（2）修补后不合格，承包人请求工程款，不支持（3）承包人超越资质鉴定建设合同，在工程竣工前取得相应资质，当事人请求按无效合同处理的，不支持23、 联合体投标未付联合体投标协议的按废标处理。以资质等级低的单位的业务许可范围承包24、 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义转包他人25、 违法分包的情形：（1）总承包将工程分包给不具有资质的单位（2）合同中未有约定，又未经建设单位认可的分包（3）将主体
7、结构分包（4）分包单位再分包26、 强制监理的范围：（1）国家重点（2）大中型工程，3000万以上（3）成片的住宅小区，5万平方米以上（4）利用外资，援助资金（5）投资总额3000万以上关系社会公共利益、公共安全（6）学校、剧院、体育馆27、 工程监理的依据：（1）法规（2）技术标准（3）设计文件（4）建设工程承包合同28、 必须招标的工程范围：（1）大型基础设施、公用事业（2）使用国资的(3)使用外资的29、 必须招标的规模：（1）施工单项合同200万以上（2）设备、材料采购100万以上（3）勘察、设计、监理50万以上（4）单项合同低于123，但投资总额3000万以上的30、 可以不招标的工
8、程：（1）抢险（2）以工代赈（3）采用特点专利或专有技术（4）施工企业自建自用工程（5）在建工程追加附属小型的或者主体加层干工程31、 可以不招标的勘察、设计项目：（1）特定的专利或专有技术（2）建筑艺术造型有特殊要求的32、 投标保证金：现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票。投标保证金不超投标总额2%，最高不超过80万。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，按废标处理。33、 投标人少于3个的，重新招标34、 投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前可以补充、修改。35、 投标文件截止时间后到投标有效期终止前，不可以修改撤回。如果撤回，投标
9、保证金将没收36、 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。招标不受理：（1）逾期送达或未送指定地点（2）未密封37、 评标委员会组成：成员5人以上单数，经济、技术专家不少于成员三分之二38、 废标处理情形：（1）无单位盖章并无签字（2）未按规定格式填写，内容不全或关键字模糊，无法辨认（2）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或不同的报价，且未声明（4）未提交投标保证金（5）联合体投标未附联合体共同投标协议39、 确定中标人的程序：（1）评标委员会提出书面评标报告后，招标人应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日3
10、0个工作日前结束（2）招标人不得在评标委员会推荐的中标候选人外确定中标人（3）招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。40、 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同。41、 当事人就同一建设工程另行订立的合同和经过备案的中标合同内容不一致时，以备案的为主。42、 垫资的处理：（1）当事人对垫资和垫资利息有约定的，按约定返还垫资及利息，但利息不得高于国家同期类贷款利率（2）对垫资没有约定的，按工程欠款处理（3）对垫资利息没有约定的，承包人请求利息不支持。43、 招标具备的条件：（1）招标人依法成立（2）初步设计及概算审批手续批准（3）招标范围、方式、组织已批准（4）资金落
11、实（5）有设计图纸44、 邀请招标：（1）技术复杂、少量几家(2 )环境限制（3）涉及国家安全（4）费用与项目价值不值得的（5）不宜公开招标45、自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日46、投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算47、在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求投标人延长投标有效期。同意延长，但不得改变实质性内容，但应当延长投标保证金的有效期；投标人拒绝延长，投标人有权收回投标保证金48、招标代理机构可以承担的招标事宜：1拟定方案2审查资格3编制标底4组织开标、评标，协助招标人定标5 草拟合同49、建筑施工单位应当设置安全生产管理机构
12、或专职安全生产管理人员50、生产经营单位主要负责人职责：（1）建立安全生产责任制（2）组织制定操作规程（3）保证本单位安全生产投入有效实施（4）督促安全生产工作，及时消除隐患（5）组织制定应急救援预案（6）及时如实上报安全生产事故51、安全生产经济保障措施：（1）保证安全生产所必须的资金，由生产单位出（2）保证安全设施所需要的资金，由建设单位出（3）保证劳动防护用品、培训所需要的资金，由生产单位出（4）工伤社会保险所需资金，由生产单位出52、对员工宿舍的管理：（1）生产、经营，储存危险品的车间、仓库、商店不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持一定距离（2）员工宿舍和生产经营场所应
13、当符合紧急疏散要求，保持畅通，不得封闭、堵塞员工宿舍出口52、生产经营单位的负责人都到刑法或撤职处分的，自刑期执行完毕或受处分之日起，5年内不得担任主要负责人53、从业人员发现事故隐患，应当立即向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报告54、单位负责人接到事故报告后应1小时内，应如实报告当地安全生产监督管理部门55、安全生产监督管理部门上报事故情况，每级上报时间不得超过2小时。56、事故调查组自事故发生之日起60日内提交事故调查报告。56、安全生产监督管理部门职权：（1）进入生产经营单位调阅资料（2）对检查发现的安全隐患，当场予以纠正或限期改正；作出行政处罚（3）检查中发现的事故隐患，应当责任
14、立即排除（4）对不符合国家标准或行业标准的设备、器材予以查封或扣押57、安全生产责任制是建筑生产中最基本的安全管理制度。（安全生产责任制、群防群治制度、安全生产教育培训制度）都是预防为主的体现58三不放过：（1）事故原因不清不放过（2）事故责任者和群众没有受到教育不放过（3）没有防范措施不放过59依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送县级及以上人民政府建设行政主管部门。60工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准61施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责62、施工单位的项目负
15、责人应当取得相应的执业资格人员担任，对建设工程项目的安全施工负责。63、项目负责人的安全责任：（1）落实安全生产制度（2）确保安全费用的使用（3）制定施工措施、消除安全隐患（4）如实报告安全事故64、建设工程实行施工总承包的，由施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责65、分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致安全事故的，分包单位承担主要责任66、安全生产教育培训：（1）施工单位对管理人员每年至少一次教育培训（2）作业人员进入新岗位、新施工现场，应当接受培训（3）垂直运输机械、安装拆卸工、爆破工、起重信号工、登高架设工，持证上岗67、专项施工方案：危险性较大的分部分项
16、工程编制专项施工方案，并附具安全验收结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全管理人员进行监督。（1）基坑支护与降水工程（2）土方开挖工程（3）模板工程（4）起重吊装工程（5）脚手架（6）拆除爆破涉及深基坑、地下暗挖、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应专职专家进行论证、审查68、建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全技术要向施工作业班组、作业人员交底，双方签字确认。69、施工现场暂时停止施工的，施工单位做好现场保护，所需费用由责任方承担。70、施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置；施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置集体宿舍。71、施工单位采购的安
