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1、施工流程一前期施工准备阶段地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或 地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报 告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料。根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门 组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建 设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务
2、院 文物行政部门处理。机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、 经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相 邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定建设单位应委托评审组 织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测 量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4 个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。建筑单位在取得建设行
3、政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分 别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。随着现 场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通）（一）现场围档1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般 路段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴 门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消 防保卫牌、安全生产牌
4、、文明施工和环境保护牌和施工现场平面图图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记 录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设 计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问 题消灭在施工之前二.地基与基础施工阶段根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰线时要 考虑工作面和放坡系数。若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因此开挖前需把地
5、下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和流，并保证过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖。 （开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留同条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量为施工桩总数的
6、 1%，且不小于 3 根。桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，预留2030CM进行人工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确。超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶5CM），确保桩身无破损。目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 ，抽检数量不应小于总桩数的20%，且不少于10根。1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求;2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、
7、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状 砖胎模一般用于地下室底板侧壁，由于是外防水，须在垫层上做防水，且防水要延 伸到砖胎模上，以便以后浇注完混凝土后，防水能上翻到侧壁混凝土墙上，如果底板侧壁用模板的话，无法做防水，所以采用了用砖做模板的办法。目的：为实现桩顶与基础筏板有效连接，加强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无要求时，为桩径的3倍。尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致，保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放线，用红漆标示主要构件位置）。施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气
8、接地网焊接、砼浇筑；参考工期15天。正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防水层、保护层等参考工期 10 天。地下防水层保护层完成开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混凝土浇筑等，参考工期 20 天施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安3 34装管线预埋、砼浇筑等。参考工期 20 天（工序同地下室结构）施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层6天，共192天。模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支
9、模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期20天。主体结构施工至16层（主体结构完成1/2）开始安装，（随主体结构提升），为二次结构工程施工创造条件，工期5天，不占用总工期。二次结构施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、就位、临时固定、洞口封堵等。主体结构至17层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，标准工期每层5天,共 180 天，占用总工期 58 天。四节能工程施工段节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。五.建筑装饰装修
10、段二次结构完成至 17 层开始，施工内容：基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲 筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方可大面积施工。参 考工期每层4天，共144 天。二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期90天。外墙面抹灰完成50%开始施工，施工内容：根据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶 水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期90天。外墙面砖施工至35天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、
11、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参考工期 60 天。外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护，参考工期40天。外架拆除完成开始施工，施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装 交接处收口等。参考工期30天。内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容：基层清理、浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层2 天，共72天。砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水
12、保护层施工等，参考工期每层1天，共34天。室内混凝土（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、基层处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养护、成品保护等，参考工期每层1天，共 34 天。楼梯间踏步完成后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等，参考工期每层1天，共34天。室内楼地面层完成50%后开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、分遍批涂、 刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参考工期每层2天，共68天。地下室所有工程完成开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找平、刷面漆、 标示标线、车挡等刷等。室内楼地面完成后开始施工，施工内容：工
13、作面移交、电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期 60 天。工期 30 天。，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶等，参考六屋面工程施工阶段开始施工，施工内容：基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、 保护层等，参考工期每层30天七.电梯安装施工阶段内墙抹灰完成开始施工，施工内容：设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨, 门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 等，参考工期50 天。八给排水及采暖工程施工阶段施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道
14、防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，及系统试验等施工内容：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室； 排水管道安装，排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热等。九电气工程施工阶段施工内容：成套配电柜、控制柜屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、 电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装 插座、开关、风扇安装，建筑照明通电运行。系统测试包括：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测 试、照明试运行记录等施工内容：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建
15、筑等电位连接，接 闪器安装。系统测试包括：接地电阻测试，等电位导通性测试等。十智能工程施工阶段施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统；火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系 统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理 系统等。十一.通风与空调施工阶段施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管 与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压 风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。十二.施工电梯拆除施工内容全部完成，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，参考工期40天。十三.室外工程施工施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照明系统等。车棚，围墙，大门，建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化十四.竣工验收1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。2、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告。3、有完整的技术档案和施工管理资料。4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。5、建设单位以按合同支付工程款，并有工程款支付证明
