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1、四通重型汽车4s店建设项目可行性研究报告目 录第一章概 论第一节 项目名称及承办单位一、 项目名称二、 项目建设性质三、 项目建设单位第二节 工作依据及范围一、 可行性研究报告编制主要依据二、 可行性研究报告编制范围第三节 建设单位概况第四节 研究结论一、 建设规模二、 建设地址三、 劳动定员四、 项目实施进度五、 投资估算六、 资金筹措七、 主要技术经济指标第二章 项目背景及建设必要性第一节 项目背景第二节 项目建设的必要性一、 项目建设符合国家产业政策二、 项目建设有利于公司在汽车市场的进一步开拓发展三、 项目的建设符合郊区配套服务建设的精神第三节 我国汽车销售流通体系发展选择一、 汽车生
2、产企业销售流通的几种模式二、 未来汽车生产企业销售体系演变的第四节 市场分析第三章 建设条件与建设选址第一节 建设地址第二节 建设地区概况第三节 建设条件一、 自然条件二、 基础设施条件第四章 工程建设方案第一节 建设规模第二节 服务流程一、 服务流程二、 流程说明第三节 主要设备选型一、 选型原则二、 设备选择分析三、 主要生产设备选型第四节 土建工程一、 建构筑物二、 结构三、 厂区竖向第五节 总图布置及公用配套工程一、 总图布置二、 公用配套工程第五章 环境保护第一节 设计依据及原则一、 设计依据二、 设计原则第二节、建设地址环境质量状况一、 环境空气质量现状二、 地表水环境质量现状三、
3、 声环境质量现状四、 生态环境现状五、 污染减排第三节、施工期环境影响及治理措施一、 施工期污染源二、 施工期环境影响分析第四节 运营期环境影响及治理措施第五节 结论第六章 节能第一节 编制原则及依据一、 编制原则二、 编制依据第二节 能耗分析第三节 节能措施一、 节能措施二、 节水措施第四节 结论第七章 职业安全卫生与消防第一节 职业安全卫生一、 编制依据二、 设计原则三、 职业安全四、 职业卫生第二节 消防一、 依据和有关标准规范二、 消防设计原则三、 消防措施四、 消防用水量五、 室外消防给水系统六、 其它第八章 项目实施计划与工程管理第一节 实施进度计划第二节 工程管理第三节 项目招标
4、方案第九章 组织管理与劳动定员一、 组织机构二、 工作制度三、 劳动定员四、 人员培训五、 劳动力来源六、 人事管理制度第十章 投资估算与资金筹措第一节 估算依据及说明第二节 投资估算与资金筹措一、 投资估算二、 资金筹措第十一章 效益分析一、 编制依据二、 经济效益分析三、 财务盈利能力分析四、 敏感性分析五、 评价结论六、 社会效益第十二章 四通重型汽车4s店建设项目风险分析一、 四通重型汽车4s店项目主要风险因素识别二、 四通重型汽车4s店项目风险程度分析三、 四通重型汽车4s店项目风险防范和降低风险对策第十三章 四通重型汽车4s店建设项目可行性研究结论与建议一、 四通重型汽车4s店项目
5、推荐方案的总体描述二、 四通重型汽车4s店项目推荐方案的优缺点描述三、 结论与建议第一章 概 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称四通重型汽车4S店项目二、项目建设性质新建三、项目建设单位四通汽车零部件有限公司第二节 工作依据及范围一、可行性研究报告编制主要依据1、汽车产业调整和振兴规划2009年3月2、关于促进我国汽车产品出口持续健康发展的意见商务部 发展改革委 工业和信息化部 财政部 海关总署 质检总局（2009年11月24日）3、2010年汽车政策整体指导方针4、战略性新兴产业发展规划国家能源局5、新能源汽车发展规划6、投资项目可行性研究指南7、建设项目经济评价方法与参数8、铜陵市关
6、于加快发展现代物流业的若干意见；9、建设单位提供的有关资料10、有关部门提供的资料和证明等二、可行性研究报告编制范围该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。第三节 建设单位概况四通汽车零部件有限公司是铜陵市一家发展较快的民营汽车零部件销售公司。成立于1995年，1998年就在市经济技术开发区投资500万元建设商住房，现有营业面积达1000平方米，维修厂房800平方米。公司自成立即日起坚持依法
7、经营、公平交易、诚信守诺，市工商局连续10年将重合同守信用企业授予四通汽车零部件有限公司就是对其诚信经营的鼓励和肯定；四通汽车零部件有限公司长期走“致富思源，富而思进，扶危济困，共同富裕，义利兼顾，德行并重，发展企业，回馈社会”的光彩精神，2008年被铜陵市光彩促进会评为光彩之星；目前公司主营整车(东风华神)重型载货车销售、汽车配件、汽车维修；代理东风汽车活塞轴瓦有限公司、襄樊汽车轴承有限公司、贵州大众橡胶有限公司、东风汽车油品有限公司、东风零部件有限公司、十堰车来车往有限公司、十堰车博士有限公司的产品；是福建畅丰有限公司全国第62家一级专卖店。公司经过十几年的快速发展，具备了一定的实力。拟建
8、设的四通重型汽车4S店系与东风实业（十堰）车辆有限公司合作建立东风-华神载重车安徽省中心服务站。东风实业(十堰)车辆有限公司（以下简称公司）是东风汽车公司经济性商用车骨干生产企业，公司地址位于湖北省十堰市车城南路33号，工厂主阵地位于湖北省十堰市东城经济开发区东益大道6号。公司总占地面积550亩，现有工业建筑面积3.5万平方米，各类设备98台(套)，拥有一流的整车检测线和整车装配线，固定资产1亿多元。公司下设10个部门，4个车间，员工500余人，其中本科以上人员100余人。公司目前生产车型104个品种。具有单班混流装配70辆整车的能力。产品销往国内23个省市及东南亚、南美、东欧、东北亚等十几个
9、国家和地区。2009年实现销售收入近十亿元，其中出口创汇四千多万元美元，在十堰市居第一位，被东风公司授予“优秀企业”称号。作为东风家族的一员，为实现东风汽车公司“打造国内最强、国际一流的汽车制造商”的事业梦想，我们确立了“建设国内规模最大、性价比最高的经济型商用车制造基地”的美好愿景，并与经销商、服务商、供应商一起共同为之不懈奋斗。公司坚持“秉承名家传统，集成优势资源，提供物流方案，创造客户价值”的经营理念，以东风强大的技术开发优势和营销网络优势为后盾，把“做百姓买得起的车、做百姓赚钱的车”为最高追求，努力使东风华神经济型商用车成为用户的创业工具、致富帮手。 作为东风汽车公司醇氢汽车科研示范基
10、地，我们不仅得到母公司强大的技术支持，还积极参与汽车领域前沿科技研究，并获得多项专利。其中，与天津大学、武汉理工大学等高校及科研院所联合开发的富氢燃料汽车、乙醇柴油混合燃料动力汽车以及灵活燃料汽车，作为亚洲唯一参与欧盟第一框架计划的绿色汽车产品，深受国际新能源行业的好评。以科技领先为导向，我们根据用户需求，不断开发适合不同路况和用户群体的汽车产品，目前经国家工信部批准生产的产品达近200个系列，产品遍布全国城乡，并远销南美、东南亚、非洲、东北亚等国家和地区。第四节 研究结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结构调整指导目录（2005年本）中第一大类鼓励类第25项“其他服务业”第1条
11、“电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。一、建设规模该项目拟总用地面积40亩，总建筑面积14480，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、重型汽车停放五位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备20台。二、建设地址该项目建设地点位于郊区大通镇大院村村委会旁。该地块基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设重型汽车4S店的理想地段。三、劳动定员该项目需工作人员70人。其中管理人员10人，销售人员5人，维修人员45人，其它人员10人。四、项
12、目实施进度该项目建设期1年，工程计划于2011年2月份开工建设，计划到2012年1月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。五、投资估算该项目总投资估算为5603万元，其中，固定资产投资3803万元，流动资金1800万元。固定资产投资中建筑工程投资1690万元，设备(材料)购置及安装费1360万元,其他费用572万元，预备费181万元， 该项目建设资本金为1130万元。六、资金筹措该项目建设资金由建设单位自筹解决。七、主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注一生产规模销售汽车台100二项目计算期年111建设期年12生产经营期年10三项目总投资万元56031固定资产投资万元3803
13、2流动资金万元1800四劳动定员人70五正常年销售收入万元4400六总成本费用万元3780七销售税金及附加万元12八增值税万元120九利润总额万元524十所得税万元131十一税后利润万元393十二经济评价指标1财务内部收益率%21.42财务净现值万元3003.8Ic=10%3投资回收期年7.7含建设期1年十三投资利润率%10十四投资利税率%12 第二章 项目背景及建设必要性第一节 项目背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。国务院在国发20077号文关于加快发
14、展服务业的若干意见中明确指出“服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化、城镇化、市场化、国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题、促进社会和谐、全面建设小康社会的内在要求。为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高度，把加快发展服务业作为一项重大而长期的战略任务抓紧抓好。”目前，我市服务业发展相对滞后，发展载体不强是重要原因之一。只有加大对服务经济总量规模大、发展速度快的县、区的培育力度，并充分发挥其示范效应，使有条件
