村集体土地租赁合同

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1、村集体土地租赁合同村集体土地租赁合同5篇村集体土地租赁合同1甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西 面与广西农业干部学校之间）的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出 租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协 商一 致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧 （即银沙大道西面） ，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东 面为银沙大道用地（详 见附件红线图） 。该土地面积约为亩（见红线图） 。二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整（22年整

2、），从本地块拨地放样日起计 算租期，计 足22年，其中建设期贰年，建设期不计收租金（即只计收xx年租 金） 。三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙方租用该土 地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房（具体层数最终以有关部门批准建设 的层数为准）， 并保证该建筑物有合法手续。四、租金 该土地22年租期（只计收xx年租金）的总租金共计人民币陆万伍 仟元整（65000元）。五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应及时以“南宁市五象 岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方应向 乙方提供有关办证资料及有关证明文书等材料，协助乙方办理报批报建手续

3、。报 建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有协助 乙方的义务。八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营活动所需资金甲方 不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，经营期间所需的一 切税费由乙方负 责。九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部门需甲 方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。十、乙方在 22 年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的 建筑 物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的 建筑物时无

4、需向乙方支付任何费用。十一、22 年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在 同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方所有;地上 附着物补偿费按如下办法处理：前 12 年期（含贰年建设期）的补偿 费 100%归乙 方，后 10 年期则补偿费由甲乙双方各分享 50%;停业补偿费 100%归乙方所有;其 它补偿费由甲乙双方按 50%分享。十三、在 22 年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有 土地 使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。

5、若乙方违约，侧甲方有权处 置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲 方违约，则甲方 必须双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上所有投资 费用，包括建筑费用及 办证和其它全部合法费用。十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合 同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协 商不一致的，可 向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的XX年租 金共计陆万伍仟元（65000元）人民币后立即

6、生效。甲方：法人代表：年月日乙方：代表：年月日村集体土地租赁合同2甲方：乙方：甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优 势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将 闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。二、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量， 乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合同期满如该厂继续经营，应 续延此合同，续延期限为年。四、租金按年计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订

7、金，此款先用来冲抵签约后 的租金，租金于每年的月日付清。甲方：乙方：年月日村集体土地租赁合同3甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份证复印件：根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济 发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权 力和义务达成一致。签合同如下；第一条；租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西南北共有块。第二条；租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在 合同期间，不得随便更改土地的用途。第三条；租赁期限。自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。第四条

8、；租金及支付方法。每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方 如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的 补贴以及待遇，由甲方享受。第五条；合同终止。在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收 回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。第七条；本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方签字：乙方家庭成员签字：联系电话：联系电话：公证人签字：年月日村集体土地租赁合同4（以下简称甲方）（以下简称乙方）为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达 成以下条款，共

9、同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：（略）二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被国家征用时为止；租 赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔 偿乙方的一切损失（若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低 于万元赔偿）并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何 费，土地税由甲方自行负责。四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿 等归乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起 10 天内向甲方交租金，甲方应保证和维 护乙方使用该地。

10、六、租金标准：每年每亩租金XX元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不 得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给 乙方造成的全部损失（若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不 低于XX万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等）；乙方应按时缴纳租 金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以 1 年计算， 租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积 计算租金。八、本合同签订之日起以前合同自然终止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠

11、纷，双方应本着互谅互让协商 解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经 济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：年月村集体土地租赁合同5第一条合同双方当事人1、出租方： （以下简称甲方）2、承租方： （以下简称乙方）法定代表人：第二条法规依据根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经 营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高 农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地 租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流

12、转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡（镇）村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地 亩，林地（山 地） 亩、水面 亩）。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经 甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积 为准。2、流转用途：3、流转期限：第四条土地流转方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，采取以下第 种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩 元/年的标准计算，之后每 年 递增一次，递增率为 %。价款计算方式2：按每年每亩 公斤 （某种实物）的标准折合人民币计算，其价 格以当年国家挂牌收购

13、价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托 代理人收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为 。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日 起 日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后 日 内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条 双方权利和义务1、甲方权利和义务：(1) 有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土地的行 为;(2) 甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;(3) 尊重乙方的生产经营自主权，不得干

14、涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(4) 若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地 使用补偿;(5) 法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1) 依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;(2) 依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农田水利 设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;(3) 按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;(4) 土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意， 并另签流转合同;(5) 合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前 六个月

15、，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满， 乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则， 无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续 流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;(6) 乙方生产经营必须符合环保相关规定;(7) 若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗 补偿费归附着物及青苗所有者所有;(8) 法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条 合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更 或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土 地的，乙方有权追究甲方个人责任;第七条 违约责任1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔 偿相对方损失的责任;2、甲