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1、个人房屋买卖协议书标准模板售房方(甲方):_身份证号码:_购房方(乙方):_身份证号码:_关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:_一,房屋具体情况:_1.位置:_市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:_房屋形状:_用途。该房产的总占地面积:_3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。二,甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.房屋所有权证书证号:_土地证编号:_三,房屋四界:_房屋四界东:_ 西:_南:_ 北:_四:_ 付款方式:_(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。(2)甲
2、方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。五:_甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。六:_甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七:_乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八:_甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表
3、的费用。九:_甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十:_乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于_个人出资购买,其所有权完全属于_个人所有。十一:_附件(一)房屋所有权证(二)国有土地使用证(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二:_本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三:_本协议壹式份,甲方_份,乙方_份,甲方:_(单位签章) 乙方:_(签字签章)代表:_(签字)_年_月_日 _年_月_日个人房屋买卖协议书标准模板(二)甲方(卖房人):_,女,身份号:乙方(
4、购房人):_,女,身份证号:丙方(房产中介):甲乙丙三方于_年_月_日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街_号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街_号331房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三
5、、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方
6、办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立,认真
7、遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。签约地点:甲方:_ 乙方:_ 丙方:_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日个人房屋买卖协议书标准模板(三)出卖人:买受人:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,房地产具体状况如下:甲方依法取得的房地产权证号为:房地产座落在市区县路弄新村支弄号室。房屋类型:结构:房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。房屋平面图和房地产四至范围该房
8、屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有国有土地使用权以出让划拨方式获得随房屋同时转让的设备及装饰情况甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为计_元。仟佰拾万千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合
9、同载明的权利、义务一并转移给乙方。按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,可以不办理应办理土地使用权出让手续的,应由甲方:_ 乙方:_按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意,甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍
10、价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的日内,甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、
11、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行。二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的
12、,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际
13、经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交仲裁委员会仲裁。第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,和市区县房地产交易中心各执一份。出卖人:买受人:_年_月_日个人房屋买卖协议书标准模板(四)甲方(出卖人):乙方(买受人):依据合同法,经甲乙双方充分协商一致,在平等自愿的基础上达成如下买卖协议:一、甲方房屋位于建设路文苑小区_号楼3单元14层西户,建筑面积约平方米。二、在办理该房屋土地使用证、房产证时契税、房产证工本费均由乙方承担。甲方予以协助办理到乙方名下。三、该房屋出让价款为万元,包括:地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋维修基金等。以后如有车位,应由乙方购买,与甲方无关。乙方于_年_月_日前一次付清。四、合同签