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1、北京市居住公共服务设施配置指标北京市新建改建居住小区级（1万至2万人）公共服务设施配套建筑指标类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/ 处）备注建筑面积（平方米、用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）米丿8班20008 班（200生）收26岁儿童，占居住区总 人 口 3%就近入园90%并适当留最小规模812班/所 10Q2900有余地，事30座/千1幼（托）儿所281 ? 310420-45012班12班0.7 1.0人；建筑9.38 10.32平方米丿3000(300 生)座，用地14 15平方米/座，每 班25座。4300小学学龄7 12岁，占居 住区总人口
2、 3.6%,入学率100%并考虑20%勺外来人口因素，合43小学：24班（960学生）一般规模建筑6200平方米，用地12400平方座/千人；建筑6.38 7.10平米；服务规模2.2万人/处。教方米/（一个远郊区、县及市区边缘集团应座，用地12.76 14.20平方 米/座，每班40座。有一、两所小学采用“较高标准”：2小学274? 305548-610“九年一贯制”学校初中学龄13 15岁，占居住区总人口 1.8%,入学率100%并考虑20%勺外来人 口因素，建筑8.62 9.58平方米/座，用地17.24 19.16平方米/座）。设置10036班合22座/千人；米直跑道和解决学生上操的活
3、动场(1440建筑8.35 9.56平方米/座，用地 16.70 19.12 平地，有条件的应 设置200米环形跑道。生）方米/座，每班40 45座。“九初中：设置200米环形跑道和100 米22000年一贯制”学校：学直跑道，同时保证足够的篮、排球场11000龄7 15岁，占居住区总2.2地。人口 5.4%,入学率100%并考育虑20%勺外为人口因素，合“九年一贯制”学校：设置 200米65座、千人；建筑 7 8平方 米/座，用地14 16平方米/环形跑道和100米直跑道，有条件3初中184? 210368-420座，每班40座 （千人指标：建的应设置400米环形跑道，同时应筑面积455 5
4、20平方米，用地面 积910? 1040平方米）保证设置跑的篮、排球场 地。本类别“一般规模”为“最彳氐规小1334模”。一般小校（园）米用高限，大73A825计1480校（园）米用低限，标准较咼大校（园）可米用高限。100医社区一般35个社区居民委员 会设含卫生服务中心居住区不再设立卫生30 ( 50050 ( 800置一个社区卫生服务站，功能社424401.25服务站。疗卫生服务站区按5000 10000人口设置。卫小生计2440文化活动站6060400A600400A600内容建议：文化康乐、图书阅览0.6 0.95文（会所）等。化文化广场包括户夕b健身场地、集会、露6510050100
5、01本天表演、救灾场所。小大的居住区、小区采用低限指标，小的育计65160居住区，小区米用高限指标。综合超市社区菜市场250200150 (20002000服务8再生资源回收点101010-209其它商业服务24090可设置便民连锁店、书店、修配等。1? 2按行业分设几处，设于住宅底层。小计500300类序项目名称十人指标一般规模配置规定服务规模备注别号建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）（万人/处！10储蓄所14? 21150-200220 （户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。0.6 -0.7可设于住宅底层。金11邮政所25-3625-36
6、250-350250-350220 （户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。0.6 -0.7融 邮12电话局70 ? 10060901万门端局 1000横块局5001万门端局900;横块局500 1 （端 局） 1 （横块局）2公里范围内已有电话局的酌 情安 排。电小计109-15785 ? 126社13社区服务分中心2( 3030 ? 40150-225210-315含社区服务信息网络站，有社区服务中心的不另设社区服务 分中心。200(3000户/处可与有关项目组合，设于住宅底层。区14综合服务部4150130包括邮政信报箱、公用电话、 取奶 点及礤它便民服务项目， 宜结合居 以
7、设置。0.3一户箱组成信报相群服15存自行车处60( 72060(1000按每户存自行车2辆设置，每 车占1.5平方建筑面积。0.090.15有利用地下人防存车时米用高限指标，用地以设于地下室计。务16居民汽车场库2857171438930.3-1.3车位/户，地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户数的比率）按10控制。宜做地下车库，并附建洗车房。小计3518-17934973-983行17社区居民委员会20 ? 28150-225200-3000 户 /处。0.6 -0.9政管18物业管理处7070700700包括房管、维修、绿化、环卫、 保 安、家政服务、社区治安管 理自动 化监控等。1
8、可独立设置，有专用院落。理小计90 ?9870市19密闭式清洁站10121201500.7 -1.5宜靠近老年人活动场所或公交 首末 站、加油站附近。尽可能 附建于其 它建筑内。20公厕101050600.45政21公交首末站302003002000-00C1公用22市政站点20(150)16(630)其它市政设施（站点）酌情安排： 无城市热网地区设集中锅炉房建筑10（-130平方米/千人；开闭所1万-1.5万户设一处300平方米；变电室按负荷半径v 250米设置，每室12 150平方米；中彳低压燃气调压站一般按负荷 半径v 500米设置,每处建筑50平 方米；城市热网区设热力点一般每 10 万平方米左右（不大于20万平方 米）建筑没一处；高压水泵房高层住宅酌情设置。设锅炉房时米用括弧内指标。有线电视机房3344每500户设一处光端机用房。0.14可设于其他建筑内，宜设置在建筑首层。小计73 ? 203385-855总计5118X981033444014建筑面积12.5平方米/人，用地面积3.7平方米/人。
