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1、商铺租赁协议简单版出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方所属的_县_商铺租赁达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方房屋位于_县_，乙方租用的商铺用房包括：套间一套，单间一间。第二条房屋用途房屋用途为商用、办公。第三条租赁期限租赁期_年，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止第四条租金、租金支付期限及方式1、租金单价：套间每套租金为人民币_元/年（大写：_），单间每间租金为人民币_元/年（大写：_）2、租金总额：房屋租金为人民币_万元（大写：_）3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计_万元。4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式
2、交给甲方，或存入甲方指定账户。第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。第六条关于装修和改变房屋结构的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。3、租赁合同期满时，对租赁物的改
3、善或增设的他物的处理办法是：乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等
4、费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。4、在同等条件下，乙方
5、享有优先承租权。第九条提前解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、逾期一个月不支付租金：2、利用承租房屋进行违法活动的：3、故意损坏承租房屋的：4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。第十条违约责任1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲
6、方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同
7、。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共_页，一式两份甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代理人（签字）：_ 乙方代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁协议简单版（二）甲方：_身份证：_乙方：_注册地址：_ /（身份证：_）甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、
8、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为_平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业
9、管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自_年_月_日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至_年_月_日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_年_月_日起至年_月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日
10、，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1_年_月_日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。3.1.2_年_月_日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后
11、的第一天）至_年_月_日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.1.3_年_月_日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至_年_月_日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的2_日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因
12、执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2物业管理
13、费支付方式4.2.1物业管理费由乙方承担。4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物*管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至_月月底）4.2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理
14、公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前_日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元；每条上网专线人民币_元/条，共计人民币_元。6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。第七条保证金7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次_*付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。7.
