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1、商品房买卖合同商品房买卖合同【荐】商品房买卖合同1出卖人：组织机构代码证号：买受人：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规及_委员会、_人民政府关于印发_的通知精神_号，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的根底上，就_限价商品房买卖事宜达成如下协议：一、楼房的属性、位置、户型构造及买受对象本合同所售楼房为大产权限价商品房，位于_东门组_保障性住房安置小区，属砖混构造，层高共六层不含地下室。楼顶为坡屋面，外墙为涂料粉刷，楼内为毛坯房，安装防盗门、铝合金窗，通水、电、暖、讯。单户建筑面积有104.35、122.25、123.64三种含公摊局部。买受对象为
2、_政府机关干部职工和镇属村干部。二、计价方式及价款本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价2360元，二层楼房售价2400元，三层楼房售价2470元，四层楼房售价2470元，五层楼房售价2410元，六层楼房售价2310元，地下室售价1000元。总房产证由出卖人负责办理，费用由出卖人承当；单户房产证由买受人负责办理，费用由买受人承当。三、所选楼号、房号及面积买受人购置的楼房为号楼单元层号房，建筑面积为；地下室为号室，建筑面积为。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准四、付款方式及期限付款方式为分期付款。即：_年1月10日前交付8万元；_年4月30日前交付10万元；下剩尾款待工程
3、开工验收、决算完成后，一次性交清。五、楼房交付期限出卖人负责于_年9月底前完成限价商品房及室外附属工程建立，_年12月底前完成工程决算和验收，获得交付使用批准文件包括住宅质量保证书和住宅使用说明书，交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，双方可按有关规定协商解决。六、保修责任住宅质量保证书作为本合同附件，出卖人自楼房交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承当相应的保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。七、违约责任一买受人应在合同规定时限内按时足额缴纳楼款。假设未按
4、合同规定的时间内交清应交款项，按逾期时间分别处理不作累加，即：逾期30日之内，自本合同规定的交款期限之第二天起至全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款0.2%的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，楼房另行处置，所交楼款由买受人主动持据领取，不计利息。二买受人在获得楼房使用权后，五年内不得转让或出售，不得擅自改变建筑主体构造、承重构造和用处，不得损坏公共设施。否那么，一经查实，按有关规定严肃处理。三出卖人应按合同约定条款，负责办理总房产证、负责监视工程建立、负责按期交房、负责履行保修义务、负责物业公司的组建及管理。否那么，买受人有权提出合理要求或索赔。对于
5、买受人提出的合理要求或索赔事项，双方可协商解决，协商不成，可依法通过司法程序解决。八、本合同未尽事项，双方可签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。出卖人盖章：法人代表签字：买受人签字：_年_月_日商品房买卖合同2甲方(卖方)：乙方(买方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、老实、协商一致的根底上就商品房买卖达成如下协议：第一条、交易房屋的根本情况1、位于合肥市xxx徽园“绿色港湾”。2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架构造，最终面积、构造和成交价
6、格以单位公布的正式文件为准。第二条、房款的支付方式及期限：1交价格，另加人民币贰拾万元整(￥20xx)的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整(￥304000)作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。第三条、房屋交接1、单位正式公布商品房到达交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。2房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。3、甲方因该房而造成一切经济损失(房屋的税收、退休后半价电费)，由乙方负责补偿。第四条、责任与权利1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房
7、产已征得其他产权共有人的同意。2、乙方享受甲方单位对该集资房的局部优惠条件，(实物补贴除外)。第五条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。第六条、合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第七条、本合同一式两份自双方签订之日起生效。甲方：乙方：联络方式：联络方式：xx年xx月xx日商品房买卖合同3出卖人：注册地址：法定代表人：蔡建新买受人：朱岩竣根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下补充协议： 一、20xx年3月18
8、日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款 元，在三年内付清全部房款”。三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同第七条承当违约责任。四、其他事项约定：以原出卖人及买受人20xx年3月18日签订商品房买卖合同为准。五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。六、买卖双方在履
9、行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。出卖人：买受人：_年_月_日商品房买卖合同4卖方以下简称甲方：_身份证号码：_买方以下简称乙方：_身份证号码：_为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于_的住宅壹套建筑面积平方米及储藏室壹间建筑面积_平方米出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币
10、_元整￥_元以下金额均为人民币，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金_元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_万元整￥_元，剩余房款_元整￥_元于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方_万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等
11、任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承当。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承当。第八条违约责任一乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金_元。二甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金_元。三自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金_元。四房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏
12、室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方_万元整￥_元违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同5卖方(以下简称甲方)_买方(以下简称乙方)_甲方按照北京市施行中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，已合法获得北京市_区(县)_地块
13、的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_.甲方在上述地块上建立工程的名称为_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售答应证号为_.乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用处为_.甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋开工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的_%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进展结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方
