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1、经典房地产委托合同律师版本合同双方当事人委托人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_;代理_;咨询_;向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（_）1.身份证;国籍_编号_（_）2.营业执照;编号_（_）3.房地产权证;编号_（_）4.商品房预售许可证;编号_（_）5.他项权利证书;编号_（_）6.其他证明或资料_甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见
2、附件二）（_）1.身份证;国籍_编号_（_）2.营业执照;编号_（_）3.房地产权证;编号_（_）4.商品房预售许可证;编号_（_）5.他项权利证书;编号_（_）6.其他证明或资料_乙方向甲方提供的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项;1.房地产经纪事项内容2.具体要求3.其他要求第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_%计算支付：居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_%一次性计算支付;居间介绍、代理房
3、地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;咨询服务的支付_元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期
4、间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自
5、改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;5第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;4第十条
6、甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的
7、约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_区_县_房地产交易中心（交易管理所）备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁_2.向签订合同所在地法院提起诉讼_第十七条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，上海市_区_县_房地产交易中心（交易管理所）_份，共_份，具有同等法律效力。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二（
8、粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方：_（签章） 乙方：_（签章）身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注册地址注册地址邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_委托代理人承办经纪人员（资格证编号：）_年_月_日于上海备注栏甲、乙双于_年_月_日签订本合同（编号：_），业已经备案。经办人：房地产交易中心（交易管理所）（章）_年_月_日经典房地产委托合同律师版（二）甲方（评估公司）：乙方（估价师）：第一条.甲、乙双方经协商一致，甲方使用乙方房地产估价师资格证书，乙方将房地产估价师资格证书注册于甲方，并同意签定本合同。第二条.乙方在甲方仅为挂靠，乙方不转档案，原则上
9、挂证不挂章。第三条.本合同暂定为年，自甲方收到乙方房地产估价师资格证书起计，到期如需续签，合同另行签订。第四条.乙方估价师的挂靠费用为每年元。乙方将房地产估价师资格证书交于甲方五个工作日内，甲方向乙方一次性支付首年挂靠费用，下一年使用费应在次年对应之日起五个工作日支付。如乙方出具业务报告，另行计酬。第五条.本合同期间的乙方注册证书维护所需费用（包括注册费、继续教育学习费以及学习期间的交通住宿费）均由甲方承担。资格证书、注册证书、后续教育证书等由甲方保管。第六条.甲方在使用乙方房地产估价师证书期间，有维护其继续有效的义务，因甲方原因造成乙方证书失效，甲方有责任采取措施使乙方证书恢复效力，并负担证
10、书恢复效力前的损失。第七条.乙方在甲方挂靠期间自己所做的业务另按估价费用的%计酬，或者按照双方协定。第八条.甲乙双方应遵守行业规则，未经乙方同意，甲方不得自行加盖非乙方出具的评估报告。乙方出具的估价报告，如不涉及回避因素，可以加盖乙方执业印章。第九条.挂靠使用期间，甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二个月书面通知对方。因乙方原因需解除合同的，乙方退还甲方已付本年度证书使用费。因甲方原因需解除合同的，乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。第十一条.如甲、乙双方合同关系解除，乙方的房地产估价师注册证需变更，甲方应协助乙方办理变更手续，由甲方将乙方资格证书退还乙方，不
11、得人为设置障碍。第十二条.本合同一式贰份，甲乙双方各一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日经典房地产委托合同律师版（三）房地产项目营销策划及招商销售代理合同书甲方：宿迁世典房地产开发有限公司乙方：甲方：房地产开发有限公司地址：宿迁乙方：地址：甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法等有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方以代理商的身份为月亮湾商住项目综合商业地产、住宅项目全权委托乙方：投资顾问、营销策略、广告创意、招商及销售代理事宜，达成以下合同内容，并承诺共同遵照
12、执行。第一条：项目概况1、项目名称：月亮湾2、项目位置：新城区3、项目用途：商业、住宅综合房地产项目开发;4、全案代理范围：约定委托代理销售面积：该项目总销售面积约平方米，其中商业物业销售总面积约平方米，住宅楼（办公、公寓）总销售面积约平方米，其它可销售面积平方米，（最终面积以房产测绘部门测绘为准）。第二条：委托事项1.投资顾问本项目投资顾问工作，主要是从市场研究以及项目开发条件的分析入手，通过对项目竞争力的挖掘，提炼项目的核心卖点体系，形成项目的初步产品竞争策略和产品形象定位，并参与规划、设计讨论和提出产品调整建议，根据相关定位、资料提供项目分析。2.营销策略本项目营销策略工作，主要是从市场
13、、产品、客群等角度出发，确定项目的主题定位、整体市场竞争策略、形象包装策略、销售定价策略及项目整体营销工作计划等与营销相关的策略工作内容并配合开发商实施。3.广告创意本项目广告创意工作，主要是结合项目的整体定位及竞争策略，确定广告推行计划并进行相关文案平面的创意、设计，相关现场的包装展示的设计工作等，为协助销售和项目提升形象服务。4.招商销售代理乙方以代理销售商的身份组建并管理本项目销售团队，由该销售团队进行本合同所约定销售范围内物业的全面招商销售工作。第三条：委托期限本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，在自动延期期间，本合同所有条款和乙方收费标准不变。在本合同延长期内，任何一方有权提前30天给予另一方书面通知后终止合同。第四条：工作内容1.投资顾问1）负责与本项目有关的市场调研及市场分析;2）负责本项目的客群分析;3）参与产品设计讨论并提供产品建议或产品修改建议;2.营销策略1）根据项目的市场定位、客户定位、产品定位以及开发商目标等基本要素，制定项目营销策略总纲，包括营销阶段划分、项目主题定位、市场形象定位、客户营销基本策略等;2）根据项目的营销阶段划分后的时间节点，分阶段制定项目各阶段的营销工作执
