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1、武汉经济适用房买卖合同武 汉 房 产 理 武 汉 工商行政理 监制经济适用房买卖合同说明1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前买受人应当仔细阅读本合同内容与出卖人充分协商达成一致。2、本合同所称经济适用房是指按?武汉经济适用住房理办法?由人民提供政策优惠限定建立和销售价格面向本中低收入、住房困难并获得?武汉城镇居民购置经济适用住房明?的家庭的具有保障性质的政策性商品住房一户限购一套。本合同文本同时适用于经济适用住房工程内非住宅的买卖。3、为表达合同双方的自愿原那么本合同文本中相关条款后的空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后未
2、被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、对合同文本 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定。 】中选择的内容以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时应在空格部位打以示删除。5、在签订合同前出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明。6、本合同条款由武汉房产理、武汉工商行政理负责解释。武汉经济适用房买卖合同合同双方当事人：出卖人： 注册： 邮 编： 营业执照注册： 资质证书： 法定代表人： 联络 ： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 联络 ： 委托代理机构： 注册： 邮 编： 营业执照注册： 资质证书： 法定代表人： 联络 ： 买受人：
3、籍贯： 性 别： 住 址： 邮 编： 码： 联络 ： 配偶： 性别： 码： 委托代理人： 性别： 码： 码： ： ?武汉城镇民居民购置经济适用住房明?编： 根据?合同法?、?城房地产理法?、?武汉经济适用住房理方法?及其他有关法律、法规的规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以划拨方式获得位于 、编为 的地块的土地使用权面积 平方米规划用处为 土地使用权划拨批准】划拨土地使用权转让批准】为 ?国有土地使用证?编： 。出卖人经批准在该地块建立经济适用住房工程名称： 批准： ；?建立用地规划答应证?编： ；?建立工程规划答应证?编：
4、；?建筑工程施工答应证?编： 。第二条 经济适用房销售根据该经济适用房工程经核查批准准予上销售。?武汉经济适用住房预售答应证?编为：武经房 】 。第三条 买受人所购经济适用房的根本情况1、 买受人购置的房屋为住宅土地性质为划拨用地。所购置的住房为现房】预售房】买受人所购住房为本合同第一条规定工程中的第 栋座】 单元 层 房户型为 房 厨 卫封闭式台 个非封闭台 个见附件一。 该住房层高为 米属 构造。该住房合同约定建筑面积共 平方米其中套内建筑面积 平方米共用部位分摊建筑面积 平方米有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二。 2、买受人购置的房屋为非住宅土地性质为划拨用地。所购置的房屋为现房】
5、预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定工程中的第 栋座】 单元 层 房见附件一。该房屋层高为 米属 构造。该房屋合同约定建筑面积共 平方米其中套内建筑面积 平方米共用部位分摊建筑面积 平方米有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二。3、如无特别约定该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的强迫性的规定。第四条计价根据、方式与价款 1、该房屋属于定价的经济适用住房。定价文为：武价 】 核定销售基准价格为建筑面积每平方米 元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格买受人所购房屋建筑面积 平方米基准价格为建筑面积每平方米 元核准的楼层调节率为 实际销售
6、价格为建筑面积每平方米 元1= 元合计总金额为： 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、该房屋属非定价的经济适用住房工程内行政划拨土地上建立的非住宅用房。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格买受人所购房屋建筑面积 平方米双方约定价格为建筑面积每平方米 元合计总金额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用经买卖双方协商达成一致同意由出卖人代收代缴时出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费且不得加价代收。第六条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积为根据进展面积确认及面积差异处理。合同约定
7、面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。房屋交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按以下第 种方式进展处理：1、双方同意按以下原那么进展处理：1面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款；2面积误差比绝对值超过3时买受人有权退房；买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内含3部的房价款由买受人补足；超出3部的房价款由出卖人承当产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内含3部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超
8、出3部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积 合同约定面积合同约定面积 面积误差 100因规划设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。2、 双方自行约定：1 ；2 ；第七条付款方式及限买受人按以下第种方式按付款：1、一次性付款： 2、分付款： 。3、其他方式： 。第八条 交付限及条件出卖人应当在 年 月 日前按照和地方人民的有关规定将具备以下条件的经济适用房交付买受人使用。1、该房屋工程检验合格已向建立工程质量监视理机构办妥开工验收备案手续。2、该房屋已获得经济适用住房交付使用批准。3、出卖人与买受人以下根底设施、公共配套建筑交付日及条件的约定：1供水 。2供电 。3供气 。4排水 。5绿化 。6有线电视、宽带 。7小高层、高层电梯 。因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因需要延交付使用的出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延。 该房屋到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示相关规定的证明并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承当。由于买受人原因未能按交付的双方同意按以下方式处理：1、 。2、
