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1、解放南路05、06地块改造工程施工组织设计编制人：正正太集团团有限公公司编制日期：20007年99月5日日目 录录第一章、工工程施工工组织设设计要点点及编制制依据第二章、工工程概况况第三章、施施工准备备第四章、施施工布署署一、施工条条件二、工程特特点三、模板与与机械的的确定四、施工总总体方案案第五章、劳劳动组织织与管理理第六章、基基础工程程的主要要施工方方法第七章、主主体工程程的主要要施工方方法一、施工程程序二、测量放放线三、钢筋工工程四、模板工工程五、砼工程程六、墙体工工程第八章、屋屋面工程程的主要要施工方方法第九章、内内外墙、平平顶装饰饰工程的的主要施施工方法法第十章、楼楼地面装装饰工程程
2、的主要要施工方方法第十一章、门门窗工程程的主要要施工方方法第十二章、安安装工程程的主要要施工方方法第十三章、脚脚手架工工程施工工第十四章、临临时施工工用电、供供水、排排水和排排污第十五章、质质量保证证体系、质质量保证证措施一、质量保保证体系系二、质量保保证措施施三、质量通通病防治治措施第十六章、安安全保证证措施第十七章、施施工进度度计划安安排和工工期保证证措施第十八章、夏夏、冬雨雨季施工工保证措措施第十九章、文文明施工工措施第二十章、其其它保证证措施一、降低成成本措施施二、成品保保证措施施三、工程配配合措施施四、地下管管线保护护和加固固措施五、城区内内施工管管理有效效保证措措施六、建筑节节能施
3、工工的有效效保证措措施第二十一章章、施工工总平面面布置图图施工现场平平面布置置示意图图施工进度计计划安排排表第一章 工工程施工工组织设设计要点点及编制制依据1、施工总总工期 控制制总工期期为3110（日日历天）。2、工程质质量： 确保保合格工工程，力力争优质质工程，分分部分项项工程做做到验收收合格率率1000%。3、采用新新材料、新新工艺、新新技术：（1）采用用新型抗抗裂防渗渗材料聚聚丙烯抗抗裂纤维维外加剂剂应用技技术；复复合保温温材料RRE-。（2）塑钢钢门窗应应用技术术。（3）U-PVCC管应用用技术；（4）企业业的计算算机管理理应用技技术。4、安全与与文明施施工： 工地地现场确确保“市级
4、文文明工地地”的标准准。无重重大伤亡亡事故，事事故频率率控制在在1.22%以下下。5、降低成成本 控制制成本降降低率在在2%以以上。6、本工程程重点、难难点、特特殊部位位施工方方法及技技术措施施6.1、屋屋面防水水施工方方法及技技术措施施；6.2、外外墙防渗渗技术措措施；6.3、卫卫生间防防渗措施施。一、编制指指导思想想 本工工程位于于江苏、泰泰州、靖靖江市区区、靖城城镇，根根据招标标文件精精神。本本工程的的工程质质量、进进度工期期、安全全生产、环环境保护护、标化化现场及及文明施施工要求求较高。 为此此，我公公司针对对本工程程施工，采采用国外外新技术术、新工工艺成果果以及我我公司多多年来积积累
5、的一一整套综综合楼施施工的完完善、先先进、科科学的施施工方法法和施工工经验来来指导工工程施工工。 严格格按照公公司ISSO90001质质量标准准进行质质量目标标贯彻；成立工工程质量量创优组组织管理理、控制制体系；从人、机机、料、法法、环、测测六大因因素着手手，QCC小组对对工程质质量进行行攻关；制订针针对本工工程质量量通病的的有效预预防措施施。 成立立强有力力的项目目经理部部，同时时配备具具有建筑筑施工经经验丰富富的项目目经理，进进行组织织管理。优优化并组组织劳动动力、机机械设备备配备计计划及合合理的物物料供应应计划，确确保工程程质量并并降低工工程造价价。 针对对工程特特点及现现场情况况，制订
6、订相应的的工程质质量保证证体系及及安全生生产保证证体系。合合理进行行施工现现场平面面布置，建建立对应应的文明明施工、标标化现场场及环境境保护方方案。二、编制范范围： 靖江江市米兰兰置业有有限公司司开发的的解放南南路055、066地块改改造工程程的桩基基、土建建、水电电安装装装修及室室外景观观道路工工程等。三、编制依依据： 本工工程的施施工组织织设计是是根据下下列文件件、图纸纸、工程程法规、质质量检验验评定标标准等依依据，经经认真研研究编制制而成。1.本工程程招标文文件答疑疑；2.解放南南路055、066地块工工程的建建筑、结结构等各各专业施施工图纸纸；3.施工现现场实地地踏勘；4.相应的的现行
7、建建筑施工工规范及及国家有有关文件件法规；5.建筑筑工程及及建筑安安装工程程质量检检验评定定标准；6.江苏苏省文明明施工标标准化现现场管理理规定7.建筑施施工安全全检查标标准JGGJ599-999；8.公司IIS0990011质量体体系、质质量手册册、程程序文件件及技技术标准准。四、编制原原则： 坚持持我公司司的质量量方针： 业主主的满意意是我们们永恒的的追求 合理安排排施工进进度，精精心施工工，将我我们的施施工设想想和我公公司的质质量方针针贯彻于于项目的的全过程程，实现现我们的的承诺。第二章 工工程概况况一、本工程程为靖江江市解放放南路005、006地块块工程，位位于靖江江市靖城城镇，此此工
8、程由由靖江建建筑设计计院设计计，正太太集团有有限公司司施工。二、建筑设设计：1.本工程程由3个个单体组组成的，结结构为砖砖混框架架，层次次为六层层，其中中4层为为综合楼楼。底层层为车库库、二层层为办公公用房、三三六层层为标准准层。内内外高差差0.22米，建建筑面积积135500平平方米。层层高：底底层为33.4米米、二层层为3.9米、标标准层为为2.88米，总总高200米。2.外墙装装饰：外外墙为彩彩色面砖砖贴面和和外墙涂涂料饰面面。3.内墙和和天棚装装饰：厨厨房、卫卫生间为为水泥砂砂浆粉刷刷，面层层拉毛，综综合楼为为磁砖面面层。其其余均为为混合砂砂浆粉刷刷，综合合楼面层层做乳胶胶漆。4.楼地
9、面面：水泥泥砂浆地地面。5.屋面工工程：坡坡屋面为为瓦屋面面.平屋屋面为聚聚苯乙烯烯挤塑板板保温屋屋面。6.门窗：窗为塑塑钢窗，门门为塑钢钢门，进进户门为为防盗门门。7.楼梯：底层梯梯段为水水泥砂浆浆饰面。三、结构设设计：1.综合楼楼为框架架结构，BB栋底层层为框架架上面为为砖混结结构，六六度抗震震设防。2.A幢桩桩基采用用有梁式式钢筋砼砼整板基基础，基基底标高高为-33.3000米；0.000以下下，MUU15八八五粘土土空心砖砖、M77.5水水泥砂浆浆砌筑。综综合楼为为桩基上上采用独独立钢筋筋砼基础础，B栋栋桩基上上采用钢钢筋砼独独立基础础，0.000以下下采用MM7.55水泥砂砂浆砌筑筑
10、，MUU15八八五粘土土空心砖砖。3.楼面全全部采用用钢筋混混凝土现现浇板，板板厚1000mmm、1220mmm、1440mmm。4.结构混混凝土标标号：基基础垫层层为C110，其其余为CC25。主主要结构构使用商商品砼。5.B栋O.000以上上墙采用用MU110八五五粘土多多孔砖，112层层用M55混合砂砂浆砌筑筑，三层层用M77.5混混合砂浆浆砌筑，四四层以上上用M55混合砂砂浆砌筑筑，1220墙用用M7.5混合合砂浆砌砌筑。综综合楼O.000以上上采用MMU5八八五粘土土空心砖砖，M55混合砂砂浆。四、安装工工程：厨厨房污水水经隔油油池处理理后排入入化粪池池，生活活污水经经化粪池池处理后
11、后排入城城市污水水网。室室内电线线管主要要为钢管管和阻燃燃型PVVC塑料料管内穿穿塑料铜铜芯线暗暗敷供电电；上水水采用暗暗敷PPPR塑塑料管由由小区管管网直接接供至各各楼层，室室内排水水采用UUPVCC塑料管管，室外外排水采采用混凝凝土管。第三章 施施工准备备1.按要求求设立项项目经理理部，按按施工专专业要求求配备管管理人员员和作业业班组。2.熟悉和和校核施施工图纸纸，配齐齐有关技技术文件件和施工工图集。拆拆分编制制每层分分部项工工程预算算，作为为施工阶阶段的人人员、材材料及机机械计划划组织的的依据。3.做好施施工现场场的水文文、地质质、地下下管网和和材料运运输道路路等周边边环境调调查，掌掌握
12、第一一手资料料。4.将业主主提供的的水准点点和定位位座标引引测至现现场，建建立座标标控制网网。5.根据工工程施工工需要，按按施工要要求设计计总平面面布置图图完成现现场临时时设施、临临时道路路、围墙墙、给排排水、供供电及大大型机械械、材料料堆放等等的规划划布置工工作。6.施工用用水采有自来水水，75自自来水总总供管由由业主送送至施工工现场。7.施工用用电机械功率统统计表序号机械名称型号单位数量功率1塔吊QTZ-440台235*22井点降水组411*43砼搅拌机ED3533台211*24振动泵ZN-500台41.1*445平板振动器器台22.2*226卷扬机台215*27钢筋切断机机QJ-400台
13、23*28钢筋弯曲机机QW-400台23*211电焊机BX-3000台218*212平板刨MB2066台26*213圆盘锯MJ1044台28*214打夯机HC70台22.2*2215照明20合计275.22根据计算业业主配备备电源，能能满足施施工需求求。第四 章施施工部署署一、施工条条件三通一平：拟建场场地有较较多砖砾砾地势不不够平坦坦，但道道路畅通通，对工工程施工工无太大大妨碍，施施工用水水、电具具备转接接条件。二、工程特特点1.采用有有梁式钢钢筋混凝凝土整板板基础和和独立基基础两种种。2.主体结结构采用用商品混混凝土。3.工程为为拓宽改改造工程程，设计计功能比比较齐全全。4.业主要要求工期
14、期为3110日历历天，可可满足施施工要求求。5.施工场场地可满满足施工工生产设设施的布布置要求求。三、模板、垂垂直运输输及搅拌拌机械的的配置1.为减少少噪音污污染、保保证主体体质量，本本工程全全部采用用由十一一层胶合合板制作作而成的的复合模模板，夹夹固和支支撑系统统采用48*3.55钢管、扣扣件连接接。2.垂直运运输机械械：为节节约劳动动力，本本工程设设置5台台40TTM自升升式塔吊吊(回转转半径440米)。3.现场配配置5台台ED3353LL砼搅拌拌机。可可按施工工进度计计划提前前进场。4.为保证证工程前前期准备备工作和和基础施施工的便便利，塔塔吊于基基础土方方开挖前前支设。5.其它主主要施工工机械详详见主要要施工机机械需用用计划表表。四、施工总总体方案案1.按照先先地下、后后地上，先先主体、后后装饰，水水电安装装同步的的原则进进行。2.本工程程为有梁梁式钢筋筋砼条形形基础，为为了加快快工程进进度土方方开挖采采用机械械开挖，挖挖出的土土方留作作回填用用土。3.工程按按工种和和楼号分分设2个个钢筋、22个瓦工工、2个个木工和和1个水水电安装装共7个个作业班班组。4.工程以以楼号、层层按序进进行流水水施工。五、装饰工工程施工工流程外
