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1、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能1首层为商业用房二层以上均为住宅用房；26号楼 首层以上均为住宅；7号楼首层和地下一层设托儿所和 会所，会所内设地下游泳池，二层以上为住宅；地下室 主要功能为小型汽车库，局部在2、3号楼下设物业管理 用房2建筑特点整个工程从南至北依次由以A字型为基本单兀互相拼接 构成的7幢连体住宅组成，立面风格简洁 明快，以灰 黑、红、黄、白为基调，结合建筑形 体相互穿插组合， 形体突出，特色鲜明。序号项目内容3建筑面积居住区规划总用地面积：106402.8m2居住小区 用地面积：468532m2住宅用地：28592.2 口公建用地：5500 m道路用地：3720 m公共绿地
2、：9041 m地下建筑面积：404025m2地上建筑面积：1297724m?号楼20352.68 m2二号楼22244.03 m2 m三号楼18901.63 m2四号楼21359.25 m2五号楼20415.4 m2六号楼11292.78 m2七号楼15206.63 m24建筑层数地下一二层为一个整体1号楼4 8 10 12 层6号楼11层25号楼4 8 10 12 层7号楼11 13 15 层5建筑层高地下室（B02）37m设备层（B01）2.2m1号楼首层：4.8m;212 层 3.0m27号楼均为28m6建筑、 咼度士 0.00 绝对标咼5475m室内外高差0.45m基础埋深-7.10m
3、建筑总高44.45m檐口高度1号楼12.25m, 27.85m,33.45m, 3905m25号楼1225m, 26.25m,29.05m, 34.65m6号楼3185m7号楼31.85m, 3885m, 44.45m7建筑耐久年限二级（50年）抗震设防烈度8度建筑分类二类高层人防工程等级六级（物资库）建筑耐火等级地上二级、地下一级序号项目内容8外装修1号楼外墙采用彩色铝塑板；27号楼外墙基座部分米用灰黑色仿石面砖，其余均为 红黄白三色外墙涂料；外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗9内装修原则为毛坯房，地面考虑面层厚度，由装修公司进行二 次装修设计10建筑防水地下室底板顶板、外墙均采用防水
4、混凝土，并 设防水 卷材；底板设集水坑，将渗漏的水集中机械排除；屋面 防水为卷材防水；卫生间为涂膜防水11墙体1号楼框架填充墙：250厚陶粒混凝土砌块墙体；户内 隔墙：100厚陶粒空心条板墙体；卫生间厨房 管井隔墙：60厚陶粒空心条板墙体27号 楼承重墙：200厚钢筋混凝土墙体；分户墙：200厚钢筋混凝土墙体及200厚陶粒混 凝土砌块墙体；户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体；卫生间厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条板墙体12保温屋面：100厚加气混凝土加50厚聚苯复合板保温层； 外墙：外贴外保温；内墙：楼梯间内侧及位于伸缩缝处向房间一面的墙采用 内贴保温；过街楼顶板 室外挑空部分的楼板：向室外一面
5、 贴外保 温并做吊顶；地面：考虑在设备层板底贴保温层122、结构设计简介序号项目内容1结构型式地下部分主体结构基础型式梁筏式基础地下车库结构体系框架结构，底板梁筏式基础1地下游泳池顶板密肋次梁，底板筏板基础地上部分1号楼框架-剪力墙结构；27号楼剪力墙结构2土质水位土质情况由上至下依次为粘质粉土卵石层地下水位水质勘察期间未见地下水，不考虑地下水的侵 蚀作用3建筑物地基地基土质卵石层地基承载力300MPa4混凝土构件部位顶板框支梁柱墙强度等级F09 F13C25C25C30C30F05 F08C30C30C35C35F01F04C30C30C35C35B01C30C30C40C35C35P8B0
6、2C30C30C40C35C35P8基础底板（筏梁；C30P8基础垫层C10123、专业设计概况名称设计要求管线类别给排水生活给水四层以下市政管网直接供水（低区给 水）；五层及以上通过小区变频水泵 机组供水；五至七层给水支管设减压 阀；变频水泵房设在7号楼的地下一 层，泵房内设SMC制生活水箱（12m3）_座及变频泵 （80DL50-20X 3）两用一备。1号楼地下室内单独设SMC制生活 水箱（6m3 ）及变频泵（65DL32-15 X 3）两用一备供 1 号楼自用。给水铸铁管（室 外）；衬塑镀锌钢管（室内干管支 管）；铝塑复合管或 PB管（户内垫层 内支管）消防给水小区环状给水管网上设地下式
7、室外消 火栓6处；小区所有住宅均设消火栓灭火系统并 设水泵接合器一组；地下车库地下物业办公室住宅中 庭设置自动喷水灭火系统，其中地下 车库及地下物业办公为干式自动喷水 火火系统，中庭及时号楼首层单位场 采用湿式自动喷水灭火系统。镀锌钢管（喷淋管 道 消火栓管道）排水生活污水排至室外污水管；小区内设 10#化粪池三处；小区最高日污水量 为 688.6m3。砼管（室外）；机 制排水铸铁管（室 内）雨水屋面米用内排水方式；小区雨水量为1135L/S名称设计要求管线类别给排水生活热水小区设24小时集中生活热水（温度60 度）；生活热水系统不分区，补水由小区变 频泵供水；首层到七层支管设减压阀；热水循环
8、采用下行上给，立管循环，冋积压的布置方式；1号楼生活热水供应在换热站与住宅 部分分开设置。衬塑镀锌钢管（干 管支管）；交联铝塑复合管或 PB管（户内垫层 内支管）。采暖通风空调采暖采用集中采暖；小区内拟采用二级计量万式；采暖管 线采用共用立管分户独立 双管系统形 式；户内散热器连接均采用下接式双管系 统，实现分室温控制。焊接钢管（干管及 共用立管）；交联 铝塑复合管或PB 管（户内支管）空调1号楼首层单位场拟米用集中空调方 式，拟采用风机盘管加新风系统通风小区地下车库地下物业办公室会 所 游泳池均设通风换气系统，地下 车库与排烟系统合用；物业办公室新 风换气量按20ms/hp计，游泳池通风 换
9、气排4送3计防排烟1号楼 5号楼 7号楼消防电梯前室 内设机械加压送风系统，送风机采用 斜流风机设于屋面上；住宅中庭排烟 用咼温消防排烟设 于屋面上； 小区地下车库按防水分区及防烟分区 设置机械排烟系统名称设计要求管线类别电供配电电源由八里庄220千伏变电站引入小区电缆分界室；按咼压自管设计，全部变配电室位于 地 下一层，米用上进上出进线方式；低压配电为三相380/220V供电；住 宅照明线路米用电缆树干式供电照明三相五线制TN-S系统防雷接地按二类民用建筑防雷设计卄一电话小区设两座电信交接间；每户按入2部IDD电话电视小区设卫星接收天线；每户起居室、主卧室设电视出线口，大 户型增加出线口安防住宅区内设可视对讲系统；小区内设电 视监控系统、红外报警 系统 巡更系 统 远程抄表系统火灾自动报 警和消防联动控制采用集中报警控制系统，设消防自动报 警和联动控制并分设六个区域报警控制 口口器室外管网小区内设弱电管路
