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1、机械设备租赁管理办法第一章总则第一条 为了加强公司对施工现场租赁设备的管理工作，充分提高使用效率，特制定本管理办法。 第二条 公司内按项目管理的现场所用机械设备必须以租赁形式解决，施工现场必须确保机械设备安全使用的环境和条件。装备处作为公司内部唯一的出租方统一管理施工机械。第三条 各工程处、项目组必须贯彻执行本办法。 第二章租赁原则第四条 编制机械设备的租赁计划必须以施工进度计划为依据，尽量做到高产使用机械设备。 第五条 必须按已批准的施工组织设计或施工方案，选择租赁机械设备的型号和数量。 第六条 租用机械设备，应本着先内后外、先到先用的原则，要最大限度地利用公司内部机械设备(机具)。 第七条
2、 装备处必须以市场行为为原则合意理定内部机械租用价格，并提高服务质量，租用方租用机械设备以提高效益为原则租用设备，若有内部价格明显高于市场价格的可向公司反映价格调整建议，经同意可按新价格租用设备。第三章出、租双方的义务与责任第八条 租用方义务与责任 1.对大型施工机械设备(如柴油发电机、大型空压机等)要有详细、准确的书面计划，并提前三天通知出租方，以便出租方做好机械设备转场、保养等准备工作。对一般交通运输设备及机具(如汽车、空压机等)，必须设备要提前一天以书面形式或电话形式通知出租方。 2.在机械设备租用前，必须做好施工作业现场的准备，并符合所租赁机械设备的使用要求。 3.根据所租赁的机械设备
3、使用性能要求，配备相应的操作人员，严禁现场乱操作。 第九条 装备部义务与责任1.根据租赁计划要求，认真做好机械设备(机具)保养等准备工作。按规定时间将设备提供给租用方。 2. 装备处应向租用方提供操作人员进行适当培训。 第四章租赁价格标准第十条 机械设备租赁价格原则上按装备部确定报公司确认的价格执行。第十一条 价格需调整由装备部根据市场及设备使用情况提出申请批准后执行，租用方价格需调整的按租赁原则的调整方式执行。 第五章有关租赁机械设备停置台班、故障、事故的规定第十一条 停置台班的规定 1.设备停置所谓设备停置是指设备在租用期间，因租用方在施工组织、施工条件等方面(不含不可抗拒的自然灾害等情况
4、)，不具备继续作业的条件，而造成出租方设备(机具)不能使用而停置的情况， 2.设备停置，出租方应收取设备停置费。设备停置费原则上按设备停置台班来计算，一般按设备停置 8小时为壹个停置台班，不足 4小时按半个停置台班来计算。停置台班费应按台班费的一半计取。 3.设备停置起止时间，必须以租用方通知为准，同时出租方应做好确认及记录工作。 4.租用方可根据停置台班费与机械设备进出场费进行比较，可以申请中途退车，但租用方应按中途退车期限为租用期限内的租用价格支付租赁费用。 5.若租用方是按月以上以包租形式来实施租用的，则不计取设备停置台班费。 第十三条 机械设备事故情况的规定 1.租赁机械设备在租用期间
5、发生设备事故，无任责任在哪方，租用方都应积极采取紧急措施，实施抢救，保护现场，同时立即通知出租方。出租方接通知后应立即组织人员抢修，必须在 2小时以内到位或口头与对方达成一致意见。2.出租方接通知后，应立即到现场，参加事故处理，同时做好机械设备事故分析、上报、处理工作。3.事故责任在出租方的不计台班费,并承担责任及损失,在租用方的计取台班费并承担修理费用。第六章租赁记录填写要求第十四条 所有租赁机械设备的租赁必须填写租赁记录。 第十五条 租赁记录主要内容。 a)设备名称、型号、规格及数量。 b)设备租赁起止时间。 c)设备租用及归还时的完好程度d)本次租赁费用。 第七章附则第十六条 本办法自颁
6、布之日起实施，由公司工程科负责解释。附件1：机械设备租凭使作价格表物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知
7、识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过
8、培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、
9、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
10、3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落
