《住宅工程质量分户验收规程范本hyqq》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅工程质量分户验收规程范本hyqq（81页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、江苏省工工程建设标准住宅工程程质量分分户验收收规程Acceeptaancee Sppeciificcatiion forr Unnit Quallityyof Houssingg Ennginneerringg江苏省建建设厅审审定发布布目 次1 总总则2 术术语3 基基本规定定4 室室内地面面4.1普普通水泥泥楼地面面（水泥泥混凝土土、水泥泥砂浆楼楼地面）4.2 板块块楼地面面面层4.3 室内内楼梯5 室室内墙面面、顶棚棚抹灰工工程5.1 室内内墙面5.2室室内顶棚棚抹灰6 空空间尺寸寸7 门门窗、护护栏和扶扶手、隔隔断、玻玻璃安装装工程7.1 门窗工工程7.2 护栏和和扶手工工程7.3 隔断
2、工工程7.4 玻璃璃安装工工程8 防防水工程程8.1 外墙墙防水8.2 外门门、窗防防水8.3 有防防水排水水要求的的楼地面面工程（厨厨卫间、开开放式阳阳台）8.4 屋面面防水9 安安装工程程9.1 给水水管道系系统安装装工程9.2 排水水管道安安装工程程9.3 室内内采暖系系统安装装9.4 电气气工程10 公共部部位及其其他10.11 楼楼（电）梯梯间10.22 外外墙10.33 地地下室10.44 其其他11 分户验验收的组组织及程程序1 总总则1.0.1 为加强强住宅工工程质量量管理，保保障住宅宅使用功功能，维维护住户户的切身身利益，根根据建建设工程程质量管管理条例例、建建设部房房屋建筑
3、筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案管管理暂行行办法及及国家工工程质量量验收规规范等，结结合本省省实际，制制定本规规程。条文说明明1.0.1 本条是是编制本本规程的的宗旨和和依据。分分户验收收做为提提高住户户对住宅宅工程质质量满意意度、促促进和谐谐人居环环境的一一项有力力措施，全全面推行行住宅工工程质量量分户验验收是大大势所趋趋。我省省的南京京、徐州州、盐城城及省外外部分城城市均已已积极开开展此项项工作,并出台台了一些些文件、手手册、指指南等，为为做好分分户验收收工作起起到了积积极的作作用。但但目前各各地在验验收方式式、执行行标准等等方面各各不相同同，在分分户验收收时,国国家没有有分
4、户验验收的标标准,不不能统一一尺度。因因此,很很有必要要编制一一个验收收规程，从从验收内内容、质质量要求求、检验验方法、检检查数量量等方面面强化和和规范我我省分户户验收工工作，促促进住宅宅工程质质量水平平提高，具具有重要要作用。1.0.2 本规程程适用于于江苏省省行政区区域内新新建住宅宅工程及及商住楼楼住宅部部分的质质量分户户验收及及其监督督管理。条文说明明1.0.2 明确本本规程的的适用范范围，主主要是江江苏省行行政区域域内的住住宅工程程，包括括新建、改改建、扩扩建等，同同时也明明确了含含厨卫间间的商住住楼工程程住宅部部分也应应实施分分户验收收。1.0.3 住住宅工程程质量分分户验收收及监督
5、督管理工工作，除除执行本本规程的的规定外外，尚应应符合相相关法律律法规和和强制性性标准的的规定。当当设计文文件高于于本规程程的要求求时，应应依据设设计文件件进行验验收。条文说明明1.0.3 明确本本规程质质量控制制及执行行标准的的范围，强强调了本本规程中中规定的的验收标标准为住住宅工程程验收最最低控制制标准。2 术术语2.0.1 住宅宅工程质质量分户户验收 unnit quaalitty aacceeptaancee off hoousiing enggineeeriing 施工单单位提交交竣工报报告后，单单位工程程竣工验验收前，按按照本规规程的要要求，对对住宅工工程的每每一户及及公共部部位，
6、涉涉及主要要使用功功能和观观感质量量进行的的专门验验收。2.0.2 室室内净高高推算值值commputtatiive datta oof iinteerioor nnet stooreyy heeighht 根据设设计文件件，由层层高减去去楼板、天天棚饰面面层、地地坪面层层厚度等等尺寸计计算得出出的数值值。2.0.3 偏偏差deefleectiion实测值与与推算值值之差；2.0.4 极极差poolarr deefleectiion 实测值值中最大大值与最最小值之之差。2.0.5 分户验验收检查查单元 insspecctioon uunitt offhoussingg unnit quaali
7、tty aacceeptaancee分户验收收过程中中划分的的最小检检查单位位，包括括：室内内检查单单元、公公共部位位检查单单元。2.0.6空间尺尺寸 spaace sizze空间尺寸寸指住宅宅工程室室内具有有独立使使用功能能的自然然间内部部净空尺尺寸，主要包包括净开开间,进进深和净净高。2.0.7多媒媒体箱(集中配配线箱)mulltimmediiaboox设置有线线电视、通通信、网网络、安安全监控控等集中中布线于于一体箱箱内的智智能接线线分配箱箱。条文说明明2.0.122.0.7 给出的的7个术术语，是是本规程程各章节节中所引引用的国国家、本本省现行行标准、规规范中未未曾出现现过的术术语，主
8、主要是从从本规程程的角度度赋予其其涵义。在在编写时时，参考考了建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000、住住宅设计计规范GGB5000966等有关关资料。其其中2.0.11条明确确了分户户验收实实施的时时间段及及检查内内容、重重点。分分户验收收是在施施工单位位提交工工程竣工工报告后后，单位位工程竣竣工验收收前一段段时间内内由分户户验收小小组完成成的一项项验收工工作。在在此之前前有关检检查工作作和结果果不能作作为分户户验收的的依据，只只能做为为参考。3 基基本规定定3.0.1 分户验验收的条条件1 工工程已完完成设计计和合同同约定的的工作量量。2 所所含（子子）分部部工程的的质
9、量均均验收合合格。3 工工程质量量控制资资料完整整。4 主主要功能能项目的的抽查结结果均符符合要求求。5 有有关安全全和功能能的检测测资料应应完整。6 施施工单位位已提交交工程竣竣工报告告。条文说明明3.0.1 本条参参照建建筑工程程施工质质量统一一验收标标准GGB5003000-20001第第5.00.4条条的规定定对工程程进行分分户验收收的条件件进行了了规定。结结构安全全等方面面的验收收情况，在在工程施施工过程程中进行行验收质质量控制制，不作作为分户户验收内内容，但但做为分分户验收收的前提提条件。施施工过程程出现的的质量问问题、事事故应在在施工过过程中处处理并验验收完毕毕，施工工过程中中的
10、质量量控制不不在本规规程质量量控制范范围。3.0.2 分户验验收前的的准备工工作1 根根据工程程特点制制定分户户验收方方案，对验收收人员进进行培训训交底。2 配配备好分分户验收收所需的的检测仪仪器和工工具。3 做做好屋面面蓄（淋淋）水、卫卫生间等等有防水水要求房房间的蓄蓄水、外外窗淋水水试验的的准备工工作。4 在在室内地地面上标标识好暗暗埋水、电电管线的的走向和和室内空空间尺寸寸测量的的控制点点、线；配电控控制箱标标识好回回路。5 确确定检查查单元，检检查单元元划分应应符合下下列要求求：室内检查查单元：以每户户为一个个检查单单元。公共部位位检查单单元：每个单单元的外外墙为一一个检查查单元；每个
11、单单元每层层楼（电电）梯及及上下梯梯段、通通道（平平台）为为一个检检查单元元；地下下室（地地下车库库等大空空间的除除外）每每个单元元或每个个分隔空空间为一一个检查查单元。6 建建筑物外外墙的显显著部位位镶刻工工程铭牌牌。条文说明明3.0.2 本条明明确了分分户验收收前参验验单位应应做的一一系列准准备工作作，这些些工作是是分户验验收工作作规范、有有序进行行的保障障。4 11）室内内地面应应弹出水水、电管管线走向向线，标标识管线线的位置置以区域域范围为为主，是是为防止止以后住住户装修修破坏管管线的有有效措施施。2）室内内空间尺尺寸测量量的控制制点、线线，指在室室内每个个房间地地面距纵纵横墙体体50处和中中心点用用十字交交叉线标标出净高高测量点点，按本本规程附附录A-2表
