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1、深圳中外运平湖物流中心总承包工程 施工组织设计 目 录目 录1前 言4一、编制依依据4二、编制原原则4三、对审核核意见的的处理说说明4四、其它需需要说明明的事项项4第一章 工程概概况5第二章 项目目管理方方针、目目标和指指标13一、 管理理方针13二、 工期期目标13三、质量目目标13四、职业健健康安全全目标和和指标13五、环境目目标和指指标14第三章 项目目管理组组织结构构和职能能分工15一、项目管管理的总总体构架架:15二、项目管管理组织织机构15三、项项目部质质量、职职业健康康安全和和环境管管理职能能分工表表16四、项目部部各岗位位管理职职能分工工17第四章 工程总总体施工工组织设设想2
2、1一、施施工总体体思路及及施工分分区21二、总体施施工程序序及关键键线路28第五章 施施工现场场总平面面布置31一一、布置置原则31二、规划安安排及做做法31第六章 主主要施工工方案及及保证措措施38一、施工测测量方案案及保证证措施38二、基坑工工程专项项施工方方案41三、地基与与基础工工程施工工方案48四、混凝土土结构施施工方案案及保证证措施56五、钢结构构工程76六、砌筑工工程施工工方案1000七、装饰工工程1011八、给排水水工程1022九、通风空空调工程程1099十、电气工工程1177十一、消防防工程1211十二、联动动调试1255第七章 项目目进度管管理1411一、施工总总进度计计划
3、及其其说明1411二、项目进进度管理理措施1411三、工期保保证措施施1433第八章 项目目质量管管理1466一、质量管管理的一一般规定定1466二、施工准准备阶段段的质量量控制1477三、施工阶阶段的质质量控制制1477四、竣工验验收阶段段的质量量控制1488五、不合格格品控制制措施1488六、数据分分析1488七、持持续改进进1488第九章 项目职职业健康康安全管管理1500一、职业健健康安全全管理的的一般规规定1500二、危险源源的识别别及控制制1533三、事故、事事件、不不符合、纠纠正和预预防措施施1566第十章 项目安安全文明明施工管管理1577一、安全目目标1577二、安全施施工管
4、理理体系1577三、安全监监督检查查体系1588四、主要安安全管理理岗位职职责分配配1588五、保证工工程安全全的措施施1611六、强化监监管1633七、加强对对协作队队伍的管管理1633八、安全技技术保证证措施1644九、高空作作业防护护措施1666十、调整试试车的安安全措施施1666十一、安安全技术术交底制制度1677十二、关键键阶段及及区域的的安全措措施方案案1688十三、消防防保安1766十四、卫生生防疫1766十五、环境境保护内内容及方方法1777十六、 雨雨季、台台风和夏夏季高温温季节的的施工保保证措施施1799第十一章 项目目资源管管理1811一、 资源源管理的的一般规规定181
5、1二、人力资资源管理理1811三、分包管管理1833四、大型机机械设备备及工器器具管理理1855五、材料采采购管理理1899第十二章 项项目信息息管理1911一、信息管管理的一一般规定定1911二、项目信信息的内内容1911三、信息管管理措施施1911四、项项目沟通通管理1911第十三章、相相关专业业工程的的总承包包管理与与配合服服务1933一、总承包包对装饰饰装修专专业分项项工程管管理1933二、总总承包对对电梯专专业分项项工程管管理2022三、对园林林专业的的配合服服务2044四、总包现现场平面面管理2066第十四章 项目目结束阶阶段管理理2088一、项目结结束阶段段管理的的一般规规定20
6、88二、竣工验验收2088三、回访2099四、质量保保修2099第十五章 引用用文件2111一、引用的的法律法法规2111二、引用的的技术标标准2111三、引用的的业主管管理文件件2122四、引用的的公司管管理文件件2122第十六六章 附件件2133一、施工总总平面布布置图2133二、办公及及生活临临时设施施平面布布置图2133三、施工临临时用水水平面布布置图2133四、施工临临时用电电平面布布置图2133五、施工进进度计划划2133六、项目组组织结构构管理体体系图2133前 言言一、编制依依据1、招标文文件、投投标文件件规定和和业主与与我公司司签定的的施工承承包合同同。2、已收到到的深圳圳中
7、外运运平湖物物流中心心工程施施工蓝图图。3、合同中中规定及及国家及及地方行行政主管管部分和和相关文文件和规规定。4、施工现现场实际际情况。5、公司现现行有效效的质质量、职职业健康康安全和和环境管管理手册册、程程序文件件、管理理规定。6、业主提提供的其其它资料料。7、本公司司承担类类似工程程的建设设经验。9、工程项项目所涉涉及的相相关法律律、法规规及规范范性文件件。二、编制原原则1、 严格格执行基基本建设设程序，遵遵照国家家有关政政策、法法令和有有关规程程规范。2、 与施施工总体体布置相相适应。做做到地下下室之间间施工程程序前后后兼顾、衔衔接合理理，减少少相互干干扰,均均衡施工工。力求求均衡生生
8、产，合合理投入入资源，在在确保工工程施工工质量和和进度的的前提下下，降低低施工成成本。3、 围绕绕施工关关键线路路和重点点段统筹筹兼顾，确确保各节节点工期期的同时时，其他他施工项项目协调调有序整整体进行行。4、 充分分发挥我我公司丰丰富的施施工经验验及技术术、设备备的优势势，采用用先进合合理的施施工技术术方案和和机械化化施工，确确保工程程的工期期和质量量。三、对审核核意见的的处理说说明1、 本本施工组组织设计计编制完完成后需需通过项项目部内内部审核核、公司司相关部部门审核核、公司司相关主主管领导导审核批批准。2、 项项目部对对公司相相关部门门和领导导的审核核意见进进行评价价，有关关的意见见和建
9、议议进行沟沟通，合合理的意意见和建建议予以以采纳，并并进行修修改处理理。四、其它需需要说明明的事项项施工组织总总设计从从工程总总体出发发，统筹筹安排。由于正正式的施施工图纸纸尚未完完全交付付，所能能参照的的主要是是现有的的结构、建建筑图及及相关的的图纸以以及业主主提供的的有关资资料，因因此本施施工组织织总设计计以粗细细结合的的方式对对较明确确的部分分尽可能能准确体体现，对对尚不太太明确的的部分则则反映其其基本内内容和实实质性框框架。本施工组织织总设计计中对已已经十分分明确和和掌握的的项目则则予以充充分体现现并尽可可能细化化，对部部分或局局部尚不不清楚的的，将根根据自身身的实践践经验和和对工程程
10、内容的的理解对对该部分分进行了了初步和和基本的的规划；其次，在在编制方方面，总总体部分分将土建建工程、专专业工程程融合在在一起，而而在专业业规划方方面既考考虑了内内容，同同时也安安排了相相互有衔衔接的独独立。第一章 工程概概况一、工程概概况工程名称：深圳中中外运平平湖物流流中心总总承包工工程工程地点：深圳市市龙岗区区南湾街街道下李李朗村建设单位：深圳中中外运物物流有限限公司监理单位：深圳市市合创建设设工程顾顾问有限限公司设计单位：北方工工程设计计研究院院1.1、工工程规模模及特征征本项目用地地面积11253306.86；总建建筑面积积25555088.9；容积积率面积积24000399.733
11、，不不计容积积率面积积154469.17，核增增面积222699.099；11号、22号、33号、44号仓库库均为33层，建建筑面积积共22254006.553，配配套办公公楼一栋栋6层建建筑面积积69996.886，海海关查验验处理中中心1栋栋6层222088.288，海海关查验验平台111800，维维修中心心1栋44层18898.97，门卫卫50，垃圾圾回收间间30，库区区车道架架空属核核增面积积22669.009；不计容容积率人人防地下下面积1154669.117；人防及及地下停停车场1142777.88，地地下污水水处理站站3000，22号仓库库地下设设备房8891.37），建建筑物结
12、结构如下下表。项目部位建筑面积层数建筑高度结构库区2254006.5533层23.900m钢筋混凝土土框架-钢屋盖盖结构办公楼6996.866层23.922m钢筋混凝土土框架结结构人防地下室室142777.800地下一层钢筋混凝土土框架结结构海关查验处处理中心心2208.286层22.355m钢筋混凝土土框架结结构维修中心1898.974层16.155m钢筋混凝土土框架结结构垃圾回收间间301层3.75mm钢筋混凝土土框架结结构门卫501层（2栋栋）3.45mm钢筋混凝土土框架结结构2#交通环道1#交通环道维修中心海关查验处理中心4#仓库3#仓库办公楼2#仓库1#仓库图1 本项项目整体体效果鸟
13、鸟瞰图1.2、工工程承包包范围本项目工程程范围主主要包括括：土石石方、基基坑支护护及降水水、地基基与基础础工程、主主体结构构工程、装装饰装修修工程、屋屋面及防防水工程程、建筑筑给排水水工程、建建筑电气气工程、铝铝合金门门窗工程程、智能能建筑工工程（包包括有线线电视系系统、电电话系统统、综合合布线系系统、访访客对讲讲系统、保保安闭路路电视监监控系统统、远程程抄表系系统、停停车场管管理系统统等）、室室外环境境工程、电电梯工程程、消防防工程、人人防、外外线接驳驳与高低低压配电电工程、线线内市政政配套工工程等内内容。本工程承包包方式为为：包工工、包料料。1.3、建建筑设计计概况部位项目内容仓库建筑总体
14、概概况本子项为33层的仓仓库，建建筑高度度为233.900m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度，建建筑类别别为丙二二类，结结构类型型为现浇浇钢筋混混凝土框框架钢屋盖盖结构。建筑构造、材材料及设设备墙体：仓库库周边的的外围护护墙采用用MU110灰砂砂砖砌块块墙(1180厚厚)，M7.5砂浆浆砌筑。内内隔墙采采用2000厚A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块，MMb5.0专用用配套砂砂浆砌筑筑；楼地地面：楼楼板结构构面为hh-0.0400, 楼楼地面局局部结构构板面降降低范围围、标高高与建筑筑设计结结构板面面层有高高差处，找找坡找平平填料采采用1：1:88水泥、砂砂、陶粒粒；屋面面：仓库库屋面板板及雨篷篷屋面板板为彩色色高强镀镀铝锌暗暗扣式压压型
