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1、2020土地租赁合同下载2020最新土地租借合同范本下载出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场所从事花卉生产及经营事宜，两方达成以下合同。一、甲方赞同将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方赞同的其余行业。二、租借地块四至界线东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。详尽坐标见附图。三、面积本协议租借土地面积共亩（平方米）。土地丈量以四至道路中线为界。四、租期自年月日起至年月日止。五、租金1 租金按年度计算，每年每亩土地租金以下：（ 1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期
2、；（ 2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为元/年。/（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为元/年，按每5年递加10%。2租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前缴纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3. 乙方到期不可以支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不可以足额缴清租金和违约金的,甲方有权回收土地,并限制乙方在30天内清理场所物产,超期不清理的物产归甲方全部。六、甲方权益和义务1 制定相关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责督查实行。这些规章制度作为本合同的附件
3、，两方共同遵守。2 协助各级行政管理机关对违反相关规定的乙方进行督查、教育、整改，直至单方排除合同。3 按商定为乙方供给场所及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4 除有明确商定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。5 对园区进行管理，保护并改进园区的整体形象，包含：对经营品种的规划和控制、功能地域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；瓜葛调解；人员培训。6 对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防备和经营设施的建设及保护，包含：建筑物（包含公共地域及租借场所）的管理及维修保养；对乙方装修的审察和督查；水、电、气、空调等设施、管道、线路、设
4、施及系统的管理、维修及保养；洁净管理；保安管理并负责园区的公共地域安全；消防管理；内外各种通道、道路、泊车场的管理等。7做好园区的整体广告宣传和策划推行工作，扩大园区的影响力和有名度。七、乙方的权益和义务1 履行合同商定的各项义务。2 具备合法的经营资格，并依据工商行政管理部门赞同的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3 依据商定的用途展开生产经营活动，自觉遵守甲方制定的各项规章制度及索票索证制度，遵从甲方的督查管理、物业管理、推行安排、促销安排。4 按期支付租金并肩负因生产经营而产生的各项税费。5 珍爱并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面赞同，造成损坏
5、的还应肩负修复或赔偿责任。6 依据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚实信誉的原则合法经营，不得伤害国家利益及其余经营者和花费者的合法权益，并肩负因违纪经创建成的全部结果。7 将场所转租给第三人或与其余租户交换场所的，应严格依据本合同相关条款办理。8依据甲方的要求供给相关自己或本企业的存案资料。9整个园区内外及全部建筑物外面（除乙方承租场所范围内自有房屋内部）的广告公布权归甲方全部，未经甲方书面赞同，乙方不得以任何形式进行广告宣传。10负责租用土地内的规划（须报园区一致审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要经过甲方审察赞同后方能建设）。11 租借时期，乙方未经甲方书面赞同不得私自改
6、变租借土地的用途。12 乙方接受甲方的规划调整（以不超出乙方租借面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租借地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13. 如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。14. 乙方负责保留好园区内自己的财物、保养本方的苗木。甲方不负责乙方租借场所内财物及产品的保留责任。15每个月7日和21日，乙方亲身到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区v公布的相关通知、通知、文告或其余与乙方生产经营活动相关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其余条款1乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙方准时
7、进场生产经营，并满足以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求展开经营活动的，保证金按以下相关条款进行办理。2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同排除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3 合同签订后乙方应马上对承租地进行规划，报经甲方赞同实行。合同签订后20天内，乙方一定进场建设。4 合同签订后100天内乙方一定在承租地内种植或有效利用处所达到承租土地的80%以上。5 假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方赞同规划80%的，甲方有权回收未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作赔偿甲方的租金损失；假如在
8、合同签订后 180天内种植面积达不到甲方赞同规划的20%的，甲方有权停止土地租借合同，已经缴纳的保证金全额不退，用作赔偿甲方的租金损失。6. 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价履行。物业管理方法由甲方依法律法规另行拟定，两方共同遵守。九、合同中断1. 如因国家征用该土地，征地赔偿按国家相关规定履行。乙方租借土地上附着物的赔偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自行停止，两方互不肩负责任。2. 土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租当地块。两年后，若乙方因本方原由需要转租地块的，一定向甲方申请办理过户手续，并由乙方缴纳相当于涉事地块当年整年土地租金给甲方作为赔偿。违反此规定
9、者视同乙方自动退租，甲方回收土地。3. 本合同到期自然停止。十、排除条件及违约责任1 乙方有以下情况之一的，甲方有权排除合同，充公保证金，乙方应依据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。（ 1）未按商定的用途使用处所或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。（ 2）进行其余违纪活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（ 3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等花费的。（4）未经甲方书面赞同，乙方累计100天未展开经营活动的。（5）生产经营时期让土地荒弃半年以上的。（ 6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。（ 7）不接受甲方的平常管理累计达到三次的。
10、2甲方或乙方因自己原由需提前排除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理排除租借手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自己原由提前排除合同的，应退回预收的未实质使用时期的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。3. 本合同到期或提前停止，乙方应在甲方规定的30天内清理场所物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方回收土地。十一、免责条款因不行抗力的原由（天灾、国家政策不赞同），使场所不可以使用时，本合同自动排除，甲方退还乙方保证金，两方互不肩负违约责任。十二、增补与附件两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式，并由两方签字盖章作为合同附件，附件与本合同拥有相同的法律效劳。甲方一方面制定的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同拥有相同效劳，规章制度的内容与合同商定相矛盾的，以本合同为准，但国家法律、政策还有规定的除外。十三、本合同附件租借地块表示图。十四、争议解决方法如一方对本合同产生争议，两方应友善协商解决，如协商不行，两方赞同向人民法院起诉。十五、本合同一式四份，甲乙两方各持两份，自两方法定代表人或指定代表签字之日起奏效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日
