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1、 家庭装修合同样本（半包） 2023家庭装修合同样本（半包） 半包装修四大留意事项 一、根底工程盯紧墙面屋顶 根底工程局部的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。根据正常的程序，装修人员进场前要对房屋进展检查，根底工程局部的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平坦等问题。假如存在，则需要进展墙面、屋顶找平施工。此外，在地面铺设地板时也存在进展地面找平施工的可能。 根据正规流程，半包装修合同中会明确表达以下内容，并在预算中列出明细。内容包括：墙体、屋顶、地面施工前状况;是否需要进展改造、加工;哪些局部需要进展防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”，通常会
2、在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题，从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到局部合同款后，提出这些问题进展再次收费。 二、造型设计防备漫天要价 据了解，装修造型设计局部也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用，无法像其他局部一样依据材料、工时简洁的累加。业内专家表示：“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细，并且出示标准的施工图纸。此外，还要在合同中商定计量单位、单价、材质等。依据图纸和这些标准，消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。” 三、水电改造留神以次充好 水电路改造是装修中至关重要的局部，所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装
3、饰公司和“游击队”常常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价特别大，100左右的房间，通过以次充好的方法，可获几千元的利益。 “消费者在这个环节肯定要商定好材料的品牌、型号，并监视施工人员严格根据规定方式施工。”专家建议。 四、施工辅料一个都不能少 在半包装修中，最大的陷阱往往就在施工辅材上。根据规定，半包合同的最终报价应当涵盖全部施工辅材，但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清晰。 “把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材，是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法，可以赚取几千元甚至近万元的黑金。”专家指出。 *家庭装修合同样本(半包) 发包方(以下简称甲方)：_(
4、业主) 联络方式：_ 身份证：_ _ 承包方(以下简称乙方)：_ (施工工程队负责人) 身份证：_ 联络方式：_ 家庭住址：_ 家庭固定电话：_ 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、上海市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建立部(1997)92号文家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、友好、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点： 3、施工范围：_卧房_客厅_餐厅_厨
5、房_卫生间_阳台，套内面积_平方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方商定以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程(打孔工程费用，由甲方自行担当)。 5、承包方式为乙方包工包局部材料。 6、总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 其中： 材 料 费：人民币_元整。 人工费：人民币_元整。 管 理 费： 无。 设计费：无。 垃圾 清运 费：无。 税金：无。 材料搬运费：无。 其 他 费 用：无。 以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并
6、初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的装修工程中全部的人工和附件三甲方自购材料清单外其他全部辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天 。 其次条 关于双方职责的商定 1. 甲方责任： (1)甲方应在开工前一天，并向乙方进展现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 (3)如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。
7、(4)依据乙方供应的需求按时供应自购材料。 2. 乙方责任： (1)参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 (2)乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的治理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质量、向甲方提出材料需求，现场治理装修施工质量和施工人员等职责。 (3)乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在
8、疑义，乙方应无条件更换。 第三条 关于材料供给的商定 1.甲方供应的材料：(见附件三甲方自购材料清单)。 甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2.甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料
9、、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应施工工器具;乙方供应的材料：(见附件二承包材料报价单)。 乙方应严格根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的全部材料应自行搬运入户。 甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。 5、 为保证工程的
10、正常进展，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。乙方同时必需供应大致准确(+/- 10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供给商。 第四条 关于工程质量及验收的商定 1. 本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2. 本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单商定的施
11、工工艺进展施工。 3. 关于施工工艺，双方另做如下商定： 1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验 2)卫生洁具固定坚固，管道接口严密。 3)线路穿管后必需可以抽动。 4)杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。 5)墙面乳胶漆，一底两面 6)门套和踢角线，一底三面 7)门，一底三面 4. 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5. 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿; 6. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程
12、，须提前与乙方联系后，方能进展该工程的施工。 7. 若局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 8.工程验收：甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进展验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进展下一阶段工程施工。(参照上海市地方标准db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单)。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期。 9.工程竣工：乙方应提前二天通
13、知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件四工程质量验收单)。 假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期。 10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进展修理，并担当相应材料费用。因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期完毕后，乙方负责长期为甲方供应修理效劳，直至甲方重新进展该房屋的装修工程。 第五条 关于安全生产和防火的商定 1. 甲方供应的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵
