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1、北京市房屋租赁协议样本20XX北京外交人员房屋服务企业（以下简称甲方）自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给_国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺点由甲方负责修理并负担费用。双方兹订立租赁协议以下：第一条自本协议生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）_美元（或其余外币，或外汇兑换券_元）。乙方接到甲方收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之_滞纳金，以赔偿甲方所受损失。甲方依照北京地域物价和房屋修缮费用提升幅度，能够对乙方承租公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租房屋提供水、电、煤气和热力。乙
2、方须按仪表数据缴付电费和煤气费。因为甲方对乙方承租房屋设备维修不及时，引发水、电和热力供给中止，甲方将酌情减收对应费用。第三条甲方对出租房屋进行定时检验，并负责以下自然损耗无偿维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽；2.门窗五金配件、门窗纱修理和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线修理和更换；5.公用楼道粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障及时排除和对乘员人身安全保险。乙方应将承租公寓和设备损坏情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理，乙方能够自行修理，修理费用由甲方负担。第四
3、条甲方对出租公寓进行检验、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要方便和帮助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定时检验和保养楼内消防器材。第五条因为甲方对乙方承租住房检验不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大致相当住房，乙方应按期从承租公寓中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发觉承租房屋危及本身安全或健康，能够随时解除协议。第六条乙方对承租公寓和设备有爱护保管责任。因为使用不妥造成损失或损坏要负
4、责修复或赔偿。乙方应恪守住户须知（另发）中要求。乙方对公寓住房结构或装置设备自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租公寓可进行以下各项自费工程：1.在不损坏房屋结构条件下，改变室内装修原样；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担对应损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换设备能够拆除。乙方能够自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，能够对承租公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷电气设备和私自改动供电设备。不然，由此造成损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要消防器材。第九条遇有不可抗拒
5、自然灾害，致使乙方承租公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓油漆粉刷费。第十一条本协议自双方签字、盖章之日起生效。使用期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，协议将自动延长一年。本协议于_年_月_日在北京订立，一式两份，每份都用汉字和_文写成，两种文本同等作准。甲方代表：_乙方代表：_（本人署名）拓展阅读北京市房屋租赁协议样本乙方
6、有本协议第十四条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支付违约金。下面是关于北京市房屋租赁协议最新样本，欢迎阅读!出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国协议法及关于法律、法规要求，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁关于事宜达成协议以下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修情况 ，其余条件为，该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享受全部权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为： 。(二)甲方对该房屋享受转租权，甲方或
7、其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为： 。第三条 房屋用途该房屋用途为： 。乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按要求经关于部门审核同意前，不私自改变该房屋用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及 等真实有效身份证实。(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及 等真实有效身份证实。第五条 房屋改进(一)甲方应在本协议订立后 日内对该房屋做以下改进：，改进房屋费用由(甲方 / 乙方)负担。(二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是：，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(
8、一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。(期限超出，超出部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本协议继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除协议，但应提前 日(书面 / 口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准： 元/(月/ 季/ 六个月/ 年)，租金总计：元(大写： 元)。该房屋租金 (年 / 月)不变，自第 (年 / 月)起，双方可协商对租金进行调整。关于调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间： ， ， ，
9、 ，。(三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在 银行开立账户，经过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金除外。房地产经纪机构应于本协议订立之日起3个工作日内将其中一份协议送交 银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为：元(大写： 元)。(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、租金、以及乙方应负担违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第九条 其余
10、费用租赁期内，与该房屋关于各项费用负担方式为：(一)乙方负担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本协议中未列明其余费用均由甲方负担。第十条 房屋交付及返还(一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。乙方添置新物可由其自行收回，而对于乙方
11、装饰、装修部分，详细处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价赔偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。第十一条 房屋及隶属设施维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用，应对应降低租金或延长租赁期限。(二)甲方对于乙方装修、装饰和添置新物不负担维修义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或
12、不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方负担。(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗，乙方不负担责任。第十二条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按要求与接收转租方订立书面转租协议，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁协议登记立案手续。(三)接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏，应由乙方向甲方负担赔偿责任。第十三条 全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋，甲方应该提前 日书
13、面通知乙方，乙方在同等条件下享受优先于第三人购置权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动，本协议在乙方与新全部权人之间具备法律效力。第十四条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)有以下情形之一，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其余损失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除协议：1、未按约定时间交付该房屋达 日。2、交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。3、不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。4、交付房屋危及乙方安全或者健康。5、其余： 。(四)乙方有以下
14、情形之一，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日。2、欠缴各项费用达 元。3、私自改变该房屋用途。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、私自将该房屋转租给第三人。6、利用该房屋从事违法活动。7、其余： 。第十五条 违约责任(一)甲方有本协议第十四条第三款约定情形之一，应按月租金 %向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应负担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋，应提前 日通知乙方，将已收取租金余额退还乙方并按月租金 %支付违约金。(四)乙方有本协议第十四条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支付违约金。(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租，应提前 日通知甲方，并按月租金 %支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按 标准支付违约金。(八)其余： 。第十六条 无权代理
