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1、唐冶新区七村整合改造安置房项目15#住宅楼安装施工组织设计目 录一、编制依据及原则3（一）编制原则3（二）编制依据3二、工程概况4三、工程特点9四、施工布置10（一）、施工布置原则10（二）、施工组织10（三）施工配合11（四）、施工进度计划13（五）、施工程序14（六）、施工机械14五、项目管理组织151、项目管理组织机构设置152、项目部相关人员的职责153、项目管理目标164、工期进度安排及保证措施174.1、施工进度安排174.2、工程进度保证措施17六、施工劳动力流量计划安排18七、主要施工技术措施18八、分项安装工程主要施工方法及技术要求208.1 电气部分208.2 弱电部分31
2、8.3 管道工程主要施工方法、技术要求358.4、通风工程安装52九、质量保证措施681、加强思想意识682、现场质量管理体系:683、质量控制目标:69十、土建、安装配合措施71十一、消灭质量通病措施72、针对暖卫工程的管、阀、设备、管根渗漏:72、 针对电气工程72十二、安全与文明施工措施73（一）文明施工措施73（二）安全防护和控制噪音措施74（三）防火措施75（四）施工现场临时用电安全措施76（五）机械设备安全管理措施76十三、环境保护措施771、施工现场防扬尘措施772、施工现场的水污染防止措施783、施工现场防噪声污染措施784、合理处置固体废弃物795、其它污染的控制措施79十四
3、、健康保护措施79十五、保卫措施80十六、冬、雨季施工措施81十七、成品及设备部件的保护措施81十八、降低成本技术措施82十九、应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料。84二十、技术保证措施84二十一、主要施工机械设备一览表86二十二、项目部人员配备及施工力量部署87二十三、工程施工进度计划.90一、编制依据及原则（一）编制原则本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低
4、耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。（二）编制依据1、 GB502422002 给水排水及采暖工程施工质量验收规范2、 GB503032002 建筑电气工程施工质量验收规范3、 GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准4、 GB502432002 通风与空调工程施工及验收规范5、 DBJ/CT50199 建筑给水聚丙烯管道（PPR）工程技术规程6、 高层民用建筑设计防火规范 GB5004595(2005年版)7、 建筑灭火器配置设计规范GB5014020058、 山东省给排水标准图集LS01059、 建筑排水用硬聚氯乙稀管管道工程技术规程CJJ/T29-9810
5、、 建筑电气安装工程图集11、 消灭质量通病措施11、GBJ3386 建筑机械使用安全技术规程12、GBJ5986 施工现场临时用电安全生产管理制度13、建设单位提供的本工程有关资料和设计图纸及图纸会审等相关资料。14、建筑安装工人安全技术规程二、工程概况1、本工程为唐冶新区七村整合改造安置房项目15#住宅楼，工程总建筑面积为20142.13平方米，其中地下1956.75平方米，地上18185.38平方米，地上三十层，层高为2.9米，建筑物总高度为88.95米，建筑结构形式为剪力墙结构，工程安全等级为二级，防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级为一级。2、强电部分设计内容主要包括：220/380
6、V配电系统、电力系统、照明系统和避雷及接地系统。3、弱电部分包括：火灾自动消防报警系统、电视系统、网络系统、电话系统、访客对讲系统。4、本工程给排水、暖通安装部分包括：生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统、室内消火栓给水系统、建筑灭火器配置、采暖系统、通风系统及防排烟系统等内容。5、本工程属一类高层居住建筑，负荷等级为一级，本工程各单元分别从地下车库变配电所，经地下车库各引来四路220/380电源，作为本单元的住宅用地（包括储藏室）回路，公共用电回路和备用回路，总配电柜设在地下一层电气间，进楼处预留金属线槽。一级负荷的双电源，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。本工程采用放射
7、式与树干式相结合的供电方式，住宅用电、动力负荷均采用放射式供电，对应急照明、加压风机、消防排污泵、消防电梯及客梯等一级负荷，采用双电源末端互投。照明、插座、疏散指示灯、疏散通道照明均由不同的支路供电；疏散指示灯常亮，疏散通道照明平时可正常使用，火灾时无论处于何种状况强行点亮，应急供电时间大于分钟，所有插座回路均设漏电断路器保护。电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式配电柜，落地安装，高出地面0.3米，进出线方式为下进上出。 6、防雷保护、接地保护：本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。屋顶采用10热镀锌圆钢做避雷带，所有突出屋面的金属物均与避雷带焊接。利
8、用建筑物结构主筋做避雷引下线，利用建筑物基础做接地体，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，须增设人工接地极。为防侧击雷，将三、六、九、十二及十二层以上各层顶部圈梁内的两根主筋（不小于16）焊接，绕建筑物成均压环，并将其与所有经过的柱内引接地下线焊接，外墙上所有金属外窗及金属构件等均与均压环焊接，太阳能支架和防雷装置可靠焊接。利用建筑物桩基础做接地体，桩基础主钢筋及独立基础之间采用-40*4镀锌扁钢焊接成网做接地体。本工程防雷接地、安全保护接地及各弱电系统接地公用联合接地体，并设置总等电位联结。总等电位箱MEB设于电气间，从MEB引出40*4镀锌扁钢，沿建筑物外围内侧地面上0.3米处做一圈接
9、地装置，接地装置过避雷引下线时与引下线焊接。所有进出建筑物的金属管道均与周圈接地装置连接。电气室专用接地极、配电箱PE线、电气管井垂直桥架、电梯导轨、建筑物金属结构均与MEB连接。电气间接地采用40*4镀锌扁钢，下端与接地极焊接，在配电室地面上0.3米处引出MEB连接，并用40*4镀锌扁钢在室内距地0.3米处作一圈接地装置。电气管井接地采用40*4镀锌扁钢沿竖井通长暗敷设，下端与接地极焊接，在每层管井地面上0.5米处引出与局部等电位连接。配电箱PE线、建筑物金属结构均与局部等电位连接。设备管井每层设局部等电位联结，利用建筑物柱内主筋接地，接地线在地面上0.5米引出，金属管道与局部等电位连接。卫
10、生间设局部等电位联结，利用建筑物柱内主筋接地，接地线在地面上0.3米引出，金属管道，金属浴盆、洗脸盆，配电PE线均与局部等电位连接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与避雷装置相连。本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，照明回路均设接地线，金属线槽两处接地。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。 7、生活给水系统：本工程由市政给水管网直接供给，本工程生活给水系统竖向分四区。四层及四层以下为1区，供水压力为0.25MPa，由市政管网直接供水，五层到十三层为2区，供水压力为0.58MPa，十四层至二十二层为3区，供水压力为0.88MPa，二十三层至三十层为4区，供水压力为1.
11、10MPa。2至4区由邻建地下车库水泵房加压供水。各分区每单元设置入户总表一块，设于地下一层设备管井内。户内埋在垫层或嵌在墙槽内的给水管采用PP-R管，热熔连接，户外给水立管、水平干管采用PPS钢塑复合管，丝接。生活冷、热水管DN50采用铜截止阀或铜球阀，DN50采用闸阀或蝶阀。 8、热水系统：卫生间预留电热水器接口，电热水器应带有漏电保护装置，阳台预留太阳能热水器接口，太阳能上水管设置球阀和止回阀。热水管采用PP-R管，热熔连接。9、消防系统：消火栓采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。消防管采用双向蝶阀，工作压力为2.0MPa。室内消火栓设计流量为20L/S，火灾延续时间为2h，设计供水压力为1
12、.25MPa，由小区消防供水管网供给。消防供水采用区域临时高压给水系统。消火栓栓口直径为65mm，水带长度为25米，水枪喷嘴直径为19mm，栓口句地面1.10米，所有消火栓处均配带指示灯和常开触点的起泵按钮一个。消火栓布置满足火灾时室内任何部位均能保证有两股水柱同时到达。地下室至十二层的消火栓，栓口静水压力大于0.5MPa，采用减压稳压消火栓。十三层及以上采用普通消火栓。10、排水系统：排水采用污废水合流制，一层住户单独设置排出管，污废水重力自流排至室外；消防电梯井底部设集水井，其集水液位自动控制潜水泵排至室外。卫生间排水采用CHT特殊单立管排水系统。厨房、阳台排水立管伸顶通气。压力排水管道采
13、用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。11、管道试压及保温：室内生活、消防给水管道必须做水压试验。给水冷水系统试验压力：1、2区为1.0MPa；3区为1.3MPa；4区为1.65MPa。热水管试验压力为1.5MPa。消火栓系统试验压力为1.90MPa。压力排水管道，按0.3MPa试压；室内排水系统安装完毕后做灌水试验。地下室、前室和管井内的消火栓管道、给排水管道保温，保温材料为闭孔橡塑管壳，保温厚度为22mm。阳台下室外明露排水管道采用闭孔橡塑管壳，保温厚度为10mm。闭孔橡塑管壳耐火等级为难燃B1级，橡塑管壳外包0.5mm厚PAP保护层。12、采暖系统：本工程采暖热媒为来自小区换热站提供的低温热水，
14、供回水温度为8060。采暖系统竖向分为两个区，1-15层为低区，16-30层为高区。采暖系统采用共用立管的分户独立循环系统形式，共用立管及入户装置设于户外公共空间的管井内。户内采暖系统采用下分式水平双管系统，采暖供回水水平干管暗敷在地面垫层沟槽内。户外的供回水干管、共用立管、入户分支管及户内明装管道，均采用镀锌钢管。户内埋地暗装采暖管道，采用聚丁烯管S4（PB管），与散热器连接的明装管道采用铝合金衬PB阻氧管材，采暖系统所有管道、管件等的工作压力：低区均不得低于1.0MPa；高区均不得低于1.6MPa。采暖系统管道阀门DN100及以下的采用铜闸阀，DN125以上的采用金属硬密封蝶阀。采暖管道安
15、装竣工后，应进行水压试验，采暖热力入口试压压力为，低区0.95MPa，高区为1.30MPa。供暖总立管、敷设于非供暖房间、地沟、屋顶间及管井内的管道均应保温，保温材料采用离心玻璃棉管壳，保温厚度为40mm厚；外包0.5mm厚PAP保护层。室外直埋采暖管道采用聚氨酯保温，玻璃钢保护层。保温层厚度DN200时，为30mm厚；DN200时，40mm厚。13、通风与防排烟系统：顶层电梯机房设置机械排风设施，换气量按10次/h计算，并采用温度开关控制其启停。住宅地下储藏室设置机械排风与进风系统，与排烟系统合用。住宅合用前室均采用加压送风机械防烟，合用前室地上每层设钢制格栅多叶送风口，可手动、自动和消费控制室远控开启，输出信号，并与该竖向分区的送风机连锁，火灾时若火情在地上开启着火层及上下两层送风口，火情在地下时开启地下部分两层。住宅剪力楼梯间分别设置加压送风系统，分为地上、地下两个系统，分
